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出让公告
仪征市自然资源和规划局扬州市仪征枣林湾自然资源资产组合供应项目国有土地使用权挂牌出让公告
仪征市挂[2026]24号 *开通会员可解锁*
经仪征市人民政府批准,仪征市自然资源和规划局决定以 挂牌出让 方式 4(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： | 2026-20幅 | 宗地总面积： | 1274平方米 | 宗地坐落： | 枣林湾枣林水库南侧 | ||
| 年限： | 40年 | 容积率： | ≤1.200 | 建筑密度(%)： | ≤45.000 | ||
| 绿化率(%)： | 0.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤15.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 零售商业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 零售商业用地 | 1274 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 58万元 | 估价报告备案号： | *开通会员可解锁*BA0039 | |||
| 起始价： | 288.05万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | *开通会员可解锁* | 挂牌结束时间： | *开通会员可解锁* | ||||
| 宗地编号： | 2026-22幅 | 宗地总面积： | 34009平方米 | 宗地坐落： | 枣林湾枣林水库北侧 | ||
| 年限： | 40年 | 容积率： | ≤1.200 | 建筑密度(%)： | ≤45.000 | ||
| 绿化率(%)： | 0.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤15.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 旅馆用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 旅馆用地 | 34009 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 1538万元 | 估价报告备案号： | *开通会员可解锁*BA0041 | |||
| 起始价： | 7686.03万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | *开通会员可解锁* | 挂牌结束时间： | *开通会员可解锁* | ||||
| 宗地编号： | 2026-19幅 | 宗地总面积： | 551平方米 | 宗地坐落： | 枣林湾枣林水库南侧 | ||
| 年限： | 40年 | 容积率： | ≤1.200 | 建筑密度(%)： | ≤45.000 | ||
| 绿化率(%)： | 0.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤15.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 零售商业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 零售商业用地 | 551 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 25万元 | 估价报告备案号： | *开通会员可解锁*BA0038 | |||
| 起始价： | 124.47万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | *开通会员可解锁* | 挂牌结束时间： | *开通会员可解锁* | ||||
| 宗地编号： | 2026-21幅 | 宗地总面积： | 2712平方米 | 宗地坐落： | 枣林湾枣林水库南侧 | ||
| 年限： | 40年 | 容积率： | ≤1.200 | 建筑密度(%)： | ≤45.000 | ||
| 绿化率(%)： | 0.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤15.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 零售商业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 零售商业用地 | 2712 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 123万元 | 估价报告备案号： | *开通会员可解锁*BA0040 | |||
| 起始价： | 613.45万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | *开通会员可解锁* | 挂牌结束时间： | *开通会员可解锁* | ||||
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件： 1、中华人民共和国境内外的法人和其他组织（除法律、法规限制者外）均可参加申请，其中如涉及到居住地块，竞买人须具备房地产开发资质，不符合相关法律法规规定竞买资格要求的单位或个人不得参与竞买。2、竞买时须签署的《按期开发履约承诺书》，承诺若竞得后未按约定开发建设的，受让人、受让人控制的子公司、控制受让人的母公司和受让人母公司控制的其他子公司等关联公司纳入违背承诺暂停竞买资格名单；未签署承诺书的，不得参与竞买。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* 到 https://yzgtjy.yzggzyjyzx.cn/portal/index 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* 到 https://yzgtjy.yzggzyjyzx.cn/portal/index 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为*开通会员可解锁* 16时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 *开通会员可解锁* 16时30分 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 https://yzgtjy.yzggzyjyzx.cn/portal/index 进行。各地块挂牌时间分别为: 2026-20幅 号地块:*开通会员可解锁* 09时00分 至 *开通会员可解锁* 16时00分; 2026-22幅 号地块:*开通会员可解锁* 09时00分 至 *开通会员可解锁* 16时00分; 2026-19幅 号地块:*开通会员可解锁* 09时00分 至 *开通会员可解锁* 16时00分; 2026-21幅 号地块:*开通会员可解锁* 09时00分 至 *开通会员可解锁* 16时00分;
七、 其他需要公告的事项： 所纳入的扬州市仪征枣林湾自然资源资产组合供应项目资产组合包还包含土地经营权和旅游经营权。 一、土地经营权包括土地经营权（耕地）、土地经营权（园地，含茶树）、土地经营权（林地，含林木）、土地经营权（水域）四项权能，总面积5564.21亩。具体规划利用条件如下：1、土地经营权（耕地），面积1562.01亩，用地类型包括水田、旱地、水浇地等，供应年限20年，用途为粮食种植等；2、土地经营权（园地，含茶树），面积339.20亩，用地类型包括茶园、可调整茶园、其他园地，供应年限20年，用途为果树、茶叶等经济作物种植等；3、土地经营权（林地，含林木），面积1862.40亩，用地类型包括乔木林地、竹林地、灌木林地与其他林地，供应年限20年，用途为林木种植、发展林下经济等；4、土地经营权（水域）面积1800.60亩，用地类型包括水库水面、可调整养殖坑塘、坑塘水面、内陆滩涂，供应年限20年，用途为生态渔业等。 二、旅游经营权覆盖整个项目区耕地、园地、林地、水域范围，面积5564.21亩，用地类型包括耕地、园地、林地、水域，供应年限20年，用途为赋予田园景观打造、森林康养、森林游憩、观光采摘、自然研学、自然教育、休闲垂钓、水上娱乐、旅游观光等复合经营权。 相关要求以规划设计为准。 上述4宗国有建设用地使用权与土地经营权和旅游经营权共同为扬州市仪征枣林湾自然资源资产组合供应项目组成部分，作为统一资产组合包整体进行挂牌交易，共计5622.03亩，挂牌起始价为33190.28 万元。 本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。
八、 联系方式与银行账户： 联系地址：仪征市万年北路220号 仪征市西园北路39号 联 系 人：秦先生 荀女士 联系电话：*开通会员可解锁*（仪征市自然资源和规划局）*开通会员可解锁*（扬州市公共资源交易中心仪征分中心） 开户单位：竞买申请提交后系统自动生成 开户银行：竞买申请提交后系统自动生成 开户账号：竞买申请提交后系统自动生成子账号
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