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广州市规划和自然资源局从化区分局国有土地使用权挂牌出让公告(穗规划资源从挂出告字[2026]2号)
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出让公告
广州市规划和自然资源局从化区分局国有土地使用权挂牌出让公告(穗规划资源从挂出告字[2026]2号)
穗规划资源从挂出告字[2026]2号 *开通会员可解锁*
经广州市人民政府批准,广州市规划和自然资源局从化区分局决定以 挂牌出让 方式 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： | 44*开通会员可解锁*GB00010 | 宗地总面积： | 13652.93平方米 | 宗地坐落： | 从化经济开发区明珠工业园创华路西侧 | ||
| 年限： | 50.00年 | 容积率： | 1.200≤ 并且 ≤3.500 | 建筑密度(%)： | 30.000≤ 并且 ≤80.000 | ||
| 绿化率(%)： | ≤20.000 | 建筑限高(米)： | ≤60.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 二类工业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 二类工业用地 | 13652.93 | ||||||
| 投资强度： | 17250万元/公顷 | 保证金： | 520万元 | 估价报告备案号： | 4409526BA0064 | ||
| 起始价： | 1038万元 | 加价幅度： | 10万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | *开通会员可解锁* | 挂牌结束时间： | *开通会员可解锁* | ||||
| 备注： （一）地块出让条件： 1.该地块的产业类型为日用塑料制品制造，投资强度不得低于17250元/平方米。 2.竞买人须为从事日用塑料制品制造的企业。 3.竞得人须承诺该项目总固定资产投资额不低于23552万元，预计达产年产值不低于30720万元，土地产出率不低于22500元/平方米，预计年税收不低于1024万元，预计产值能耗不高于0.127吨标煤/万元。该条款的内容列入《从化区工业产业区块项目投资服务评估协议》，由广州市从化区商务局对协议内容进行监管。 4.竞得人在竞得土地后应严格按照《广州市从化区工业用地准入指标控制表》准入控制指标进行项目建设。 5.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与广州市从化区商务局签订《从化区工业产业区块项目投资服务评估协议》，否则视为竞得人放弃签订《国有建设用地使用权出让合同》，并没收竞得人缴纳的竞买保证金，竞得人不得再次参与该地块的出让竞买。 6.地块内拟建工程项目施工中产生的砂石土资源应严格执行工程建设项目动用砂石料的相关规定，超出该项目自用部分的砂石土资源应交由属地政府处置，不得自行销售，不得用于其他工程建设项目。 7.地块不得建设《广州市产业用地指南》（2018年版）《限制/禁止用地项目目录》“限制/禁止产业项目名称”中属于“限制/禁止条件”及涉及危险化学品生产、经营、存储的项目。 8.竞得人应根据《中华人民共和国环境影响评价法》等依法开展环境影响评价。 （二）地块其它出让条件如下： 付款方式：合同签订之日起30日内，一次性付清出让价款。 交地时间及条件：由广州市从化区土地储备开发中心在签订土地出让合同之日按现状交地。 开工时间：土地交付之日起3个月内开工。 竣工时间：开工之日起18个月内竣工。 土地使用权出让年限为：工业用地50年。 具体情况及要求可参阅：《广州市国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。 | |||||||
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件： 中华人民共和国境外的法人或其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* 到 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统（https://login.gzggzy.cn） 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* 到 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统（https://login.gzggzy.cn） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为*开通会员可解锁* 17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 *开通会员可解锁* 17时00分 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统（https://login.gzggzy.cn） 进行。各地块挂牌时间分别为: 44*开通会员可解锁*GB00010 号地块:*开通会员可解锁* 00时00分 至 *开通会员可解锁* 10时00分;
七、 其他需要公告的事项： 本次挂牌出让通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统（https://login.gzggzy.cn）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。 （二）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》 《广州市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》和《广州公共资源交易中心土地矿业权网上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网（http://www.gzggzy.cn/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。 （三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。 （四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。 （五）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置；申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。 （六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币支付。竞买保证金缴纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准（户名、账号及开户银行详见网上交易系统提示）。本次挂牌出让在以现金缴纳作为竞买保证金的基础上，增加使用电子保函替代现金作为竞买保证金。有关电子保函的开立、确认等规则详见《广州市土地交易市场竞买保证金使用电子保函工作规则（试行）》。 （七）网上报价不可撤回。 （八）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料递交到广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）。出让方将对上述材料进行审核，并于*开通会员可解锁*17时前予以确认。 （九）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）签订《成交确认书》，并在公示完成3个工作日内与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》。 （十）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（www.gzggzy.cn）土地矿产专栏及广州市规划和自然资源局网站的土地交易信息中浏览（网址：http://ghzyj.gz.gov.cn）。 八、联系方式 （一）出让方 名称：广州市规划和自然资源局从化区分局 地址：广州市从化区街口街河滨南路63号 联系人：邝小姐，联系电话：*开通会员可解锁* （二）交易机构 名称：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心） 地址：广州市天河区天润路333号，邮编：510630 对外办公时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30 服务热线： 1.业务咨询：*开通会员可解锁* 2.CA数字证书及电子签章：*开通会员可解锁* 3.项目联系人：杨小姐、李小姐，联系电话：*开通会员可解锁*、28866569 4.网上交易系统技术支持电话：*开通会员可解锁*
八、 联系方式与银行账户： 联系地址：广州市从化区街口街河滨南路63号 联 系 人：邝小姐 联系电话：*开通会员可解锁* 开户单位：/ 开户银行：/ 开户账号：/
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