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光山县自然资源局权益股国有土地使用权拍卖出让公告(光自然资告字[2025]9号)
发布时间：*开通会员可解锁* |行政区：光山县
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出让公告
光山县自然资源局权益股国有土地使用权拍卖出让公告(光自然资告字[2025]9号)
光自然资告字[2025]9号 *开通会员可解锁*
经光山县人民政府批准,光山县自然资源局权益股决定以 拍卖出让 方式 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： | 25-009 | 宗地总面积： | 15605.53平方米 | 宗地坐落： | 紫水大街西侧、健康东路南侧 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.400≤ 并且 ≤1.800 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 15605.53 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 4155万元 | 估价报告备案号： | *开通会员可解锁*BA0082 | |||
| 起始价： | 5193.5204万元 | 加价幅度： | 15.60553万元 | ||||
| 备注： 配建安置房要求： 根据县政府批准同意紫水街道办事处《关于吕稻场项目出让宗地配建拆迁安置房政府回购价格的请示》，紫水街道办事处以4900元/平方米价格回购。回购房分户的不动产手续由土地竞得者办理，其费用按有关政策规定执行。土地竞得人在签订土地出让合同的同时，须与紫水街道办事处签订有关配建安置房具体合同。 1、安置房位置：按照出让控规，在出让地块上进行规划设计，安置楼层为2个单元17层的成套住宅。待安置户选房后，剩余房屋方可对外出售，安置房选房等具体安置工作由紫水街道办事处负责。 2、安置面积及户数：出让地块配建安置房约43套，配建总面积5552.24平方米，每套约130平方米，户型包括三室两厅等。安置房交付时，如面积有差异不等的情况下，双方将通过多退少补的方式进行现金互补。安置房的房屋面积和户型按建筑施工设计以实际建筑物为准，购房面积包括公共分摊面积，以县不动产登记部门测量确认的面积为准。 3、安置房的建设标准：该项目建设严格按照国家建设工程质量规范和标准要求施工，工程质量保证合格。在交房时，基础配套设施全部到位，公共设施配套齐全，按相关程序报有关部门验收合格，确保安置户顺利入住。具体要求如下：（1）水、电在交付时达到申请使用条件（单户供电峰值负荷不低于6.5千瓦）；（2）有线电视、互联网、有线电视线路安装到户不到位，在交付使用时达到申请使用条件；（3）天然气公司规定管线安装；（4）外墙：局部面砖，其它为涂料；（5）内墙：混合砂浆压光粉刷；（6）顶棚：水泥砂浆粉平，白色腻子两遍；（7）地面：公共部位地面砖，室内水泥浆毛面，卫、阳台细石砼楼地面；（8）门窗：优质钢制入户门，无室内门，双层中空玻璃彩色塑钢窗或彩色铝合金窗；（9）楼层高度、阳台：按建筑规范标准设计和建设；（10）墙体保温：按建筑标准设计和施工；（11）水表、电表到户不到位；（12）给排水：钢塑复合管、PVC排水管，塑料螺旋消音水管，消防用镀锌管、消火栓、水泵接合器；（13）其它：按规定要求设计和建设，整个工程确保合格。 安置户与整个小区住户共享其它一切公共基础及娱乐等设施。 4、建设时间及交房时间：安置房建设由土地竞得者在交地之日起24个月内完成，自交地之日起28个月内经有关部门验收合格后，一次性向紫水街道办事处交付房屋。如不按时交付，每延迟一天，土地竞得者向紫水街道办事处支付违约金1万元。 5、安置房必须严格按照规划设计部门的设计图纸建设，违反规划设计或违规施工造成的一切损失，由土地竞得者负责并承担费用。保证房屋经质检部门验收合格。 | |||||||
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件： 数字证书公司联系方式：（1）河南信安 CA，信阳办证大厅地址：羊山新区新十大街与百花中路交叉口，信阳市公共资源交易中心一楼大厅，联系电话：*开通会员可解锁*。全省服务热线：0371-96596 转 0 人工客服。线上办理网址：http://xaca.hnxaca.com:8081/online/ggzyApply/index.shtml （2）河南华测 CA，信阳市办理网点：华测数字证书（CA）现场办理地址：羊山新区新十大街与百花中路交叉口，信阳市公共资源交易中心一楼大厅,联系电话：*开通会员可解锁*。线上办理地址：http://map.hnca.com.cn/online/applyCommon/527.shtml （3）深圳 CA，信阳市办理网点：信阳市政务服务中心二楼中小企业公共服务平台。服务热线：*开通会员可解锁*、6769625。线上办理网址：www.szca.com （4）北京 CA，地址：羊山新区新十大街与百花中路交叉口，信阳市公共资源交易中心一楼大厅。联系电话：*开通会员可解锁*。线上办理网址：http://help.bjca.cn/service.html 个人不能参与竞买住宅用地。
三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* 到 河南省土地使用权网上交易系统（https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn） 获取 拍卖出让 文件。
五、 申请人可于 *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* 到 河南省土地使用权网上交易系统（https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为*开通会员可解锁* 17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 *开通会员可解锁* 17时00分 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在*开通会员可解锁* 15时30分在河南省土地使用权网上交易系统（https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn） 进行。
七、 其他需要公告的事项： 1、申请人缴纳竞买保证金请按网上交易系统提供的银行和账号缴纳；2、其他规划指标要求及出让相关事宜详见网上上传的拍卖出让文件及规划设计条件通知书。
八、 联系方式与银行账户： 联系地址：光山县自然资源局504室 联 系 人：雷先生 李先生 联系电话：*开通会员可解锁* 开户单位：光山县财政支付中心 开户银行：网上交易系统提供的银行 开户账号：网上交易系统提供的账号
光山县自然资源局权益股
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