出让公告

东莞市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(莞[2026]WG004号)

莞[2026]WG004号 *开通会员可解锁*

经东莞市人民政府批准,东莞市自然资源局决定以 挂牌出让 方式 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件： 二、竞买资格和要求： 只接受中华人民共和国境内企业法人单独申请，但具有以下情况者不得参与竞买：（1）凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；（2）被列为失信被执行人或竞买申请人的法定代表人、主要负责人、实际控制人被列为失信被执行人的（以上竞买申请人资格由市公共资源交易中心进行确认）。 三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。 四、本次网上挂牌交易活动通过东莞市国土资源网上交易系统（https://auct.dgggzy.cn/dggt/HomePage/list）进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》，申请人可在交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。 五、本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及交纳保证金截止时间为 2026 年 5 月 15 日 17 时整，网上报价期限为： 2026 年 5 月7 日 9:00 至 2026 年 5 月 18 日 10:00 。 六、其他需要公告的事项： （一）本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的竞买申请和竞买报价。 （二）本宗地的成交地价款付款期为 30 日，即签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内付清所有地价款。地价款的付款时间以开具《中央非税收入统一票据（电子）》时间为准。除成交地价款外，竞得方还须同时另行交付下列税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以《2026WG004号地块土地使用权出让收费提示》为准）：契税（按成交价的3%计征）、印花税（按成交价的0.5‰计征）等。 （三）宗地成交后，受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后15日内付清定金（定金金额相当于保证金金额，可委托东莞市公共资源交易中心将交纳的竞买保证金转为宗地定金，如保证金金额低于成交价款的10%，定金按成交价款的10%设定）。定金抵作建设用地使用权出让价款。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* 到 https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* 到 https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为*开通会员可解锁* 17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 *开通会员可解锁* 17时00分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list 进行。各地块挂牌时间分别为: 441927011003GB01323 号地块:*开通会员可解锁* 09时00分 至 *开通会员可解锁* 10时00分;

七、 其他需要公告的事项： （一）1.该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路，按现状出让。2.成交后30日内由东莞市东坑镇人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。 （二）竞买保证金设定为1247万元人民币。 （三）规划建设要求：1.竞得人须按规字第*开通会员可解锁*02号《建设用地规划条件》的要求进行建设，酒店的计容建筑面积占总计容建筑面积比例≥70%。2.该地块开发建设期为24个月，宗地建设项目在 2027 年 6月 18日前开工，在 2029 年6月18日前竣工。 （四）竞得人在宗地挂牌截止后5个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后5个工作日内与东莞市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。 （五）若竞得人注册地不在东莞市东坑镇，则竞得人须自宗地挂牌成交后25日内在东莞市东坑镇成立具有独立法人资质的全资子公司开发和使用该地块。该全资子公司须与出让方通过签订补充合同的形式同意承接该宗地的全部权利和义务（由东莞市东坑镇人民政府监管）。 （六）竞买人需对本宗地全部自持，自持比例100%，自持部分自取得房屋权属登记后持有年限不低于10年。竞买人对自持部分集中配置，自持经营（自用或用作租赁用途），在自持年限期间需整体登记、整体抵押，不得办理销售手续（由东莞市住房和城乡建设局及东莞市不动产登记部门进行监管）。 （七）宗地权利人在土地使用期限内申请土地使用权转让的必须获得东莞市东坑镇人民政府同意。 （八）本地块应按照绿色建筑标准、装配式建筑、建筑垃圾利用和再生产品应用有关要求进行建设（由东莞市住房和城乡建设局监管）。

八、 联系方式与银行账户： 联系地址：东莞市东城路268号测绘大厦、东莞松山湖高新技术产业开发区沁园路1号控股大厦 联 系 人：蔡先生 联系电话：*开通会员可解锁* 开户单位：/ 开户银行：/ 开户账号：/

东莞市自然资源局