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江门市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2025]222（蓬江48）号)
发布时间：*开通会员可解锁* |行政区：江门市本级
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出让公告
江门市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2025]222（蓬江48）号)
JCR[2025]222（蓬江48）号 *开通会员可解锁*
经江门市人民政府批准,江门市自然资源局决定以 挂牌出让 方式 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： | PJQ2*开通会员可解锁* | 宗地总面积： | 13982.89平方米 | 宗地坐落： | 江门市蓬江区杜阮镇深岑高速以南、观音寺北侧地段 | ||
| 年限： | 50.00年 | 容积率： | 1.000≤ 并且 ≤1.500 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 20.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 科研用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 科研用地 | 13982.89 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 567万元 | 估价报告备案号： | 4408125BA0070 | |||
| 起始价： | 1888万元 | 加价幅度： | 20万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | *开通会员可解锁* | 挂牌结束时间： | *开通会员可解锁* | ||||
| 备注： 1、地块红线范围内所拟建项目需符合国家、省和市有关产业政策和发展规划，并按相关准入负面清单执行。项目落户后需按相关程序办理审批、核准或备案手续。 2、地块项目行业类别为农文旅项目。地块投资强度不得低于311万元/亩，该项目投产后，第一年用地创税率达到2.3万元/亩以上，第二年至达产前，每年用地创税率达到2.6万元/亩以上。项目须自取得建设用地后的5年内（含第5年）达产，达产当年的产值不得低于0.08亿元；宗地开发建设达产后连续5年的年纳税额达到59万元或者5年纳税额累计达到295万元。 3、地块红线范围内所拟建项目须符合国家和地方环保法律法规、政策、环境保护规划的要求；经土地出让地块程序的竞得人应按照《环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的规定，拟建项目建设前依法履行环境影响评价手续。 4、竞得人自签订《国有建设用地使用权公开交易成交确认书》后，在与自然资源部门签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与江门市蓬江区杜阮镇人民政府签订《江门市蓬江区项目投资协议书》、《项目监管协议》，并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。若竞得人签订《国有建设用地使用权公开交易成交确认书》后不能与江门市蓬江区杜阮镇人民政府签订《江门市蓬江区项目投资协议书》、《项目监管协议》，出让人将取消其竞得资格,保证金不予退还。由杜阮镇人民政府落实监管责任,督促竞得人履约开、竣工建设。 5、该宗地权属清晰无争议，补偿落实到位，由蓬江区土地储备中心移交给竞得人使用，并签订《交地确认书》。 6、该地块为带地上建筑物出让。 7、禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。 | |||||||
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* 到 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do） 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* 到 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为*开通会员可解锁* 17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 *开通会员可解锁* 17时00分 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do） 进行。各地块挂牌时间分别为: PJQ2*开通会员可解锁* 号地块:*开通会员可解锁* 00时00分 至 *开通会员可解锁* 09时30分;
七、 其他需要公告的事项： 无
八、 联系方式与银行账户： 联系地址：江门市蓬江区堤西路88号三楼 联 系 人：赵小姐 联系电话：*开通会员可解锁* 开户单位：江门公共资源交易控股集团有限公司 开户银行：工商银行 农业银行 中国银行 建设银行 开户账号：江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统随机产生的子账号
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