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开平市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2025]227（开平25）号)
发布时间：*开通会员可解锁* |行政区：开平市
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出让公告
开平市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2025]227（开平25）号)
JCR[2025]227（开平25）号 *开通会员可解锁*
经开平市人民政府批准,开平市自然资源局决定以 挂牌出让 方式 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： | KPCR2025-24 | 宗地总面积： | 11954.65平方米 | 宗地坐落： | 开平市龙胜镇小微双创汽配基地G14地块 | ||
| 年限： | 50.00年 | 容积率： | 2.350< 并且 ≤4.000 | 建筑密度(%)： | 40.000< 并且 ≤70.000 | ||
| 绿化率(%)： | 5.000< 并且 ≤20.000 | 建筑限高(米)： | ≤60.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 二类工业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 二类工业用地 | 11954.65 | ||||||
| 投资强度： | 10060.05万元/公顷 | 保证金： | 180万元 | 估价报告备案号： | *开通会员可解锁*IA0224 | ||
| 起始价： | 598万元 | 加价幅度： | 10万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | *开通会员可解锁* | 挂牌结束时间： | *开通会员可解锁* | ||||
| 备注： 一、（一）基本情况：江门市JCR2025-227（开平25）号地位于开平市龙胜镇小微双创汽配基地G14，用途为二类工业用地；出让建设用地面积11954.65平方米，具体红线范围见用地红线图。土地使用年限：50年，自土地移交之日起计。 （二）规划条件：按《规划设计条件书（开平市龙胜镇小微双创汽配基地G14地块）》要求执行。容积率：2.35＜容积率≤4.0，建筑密度：40%＜建筑密度≤70%，绿地率：5%＜绿地率≤20%，建筑物高度控制：≤60米。 （三）其他要求：1.建设项目须符合国家和地方产业政策及环保法律法规、政策和环境保护规划的要求。竞得人在取得土地使用权后，应在动工期内取得环保部门批准建设的批复，如因未能取得环保部门批准建设批复而导致动工期延误或土地闲置的，按照违反土地出让合同约定处理。 2.本宗地产业类型为塑料零件及其他塑料制品制造，投资强度不低于670.67万元/亩，项目达产后年创税额不低于29.35万元/亩。土地竞得人如未按以上要求履行的，由开平市龙胜镇人民政府按《开平市工业建设项目履约监管协议书》有关规定处理。 3.为履行新增工业项目用地准入申请的投资承诺，竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起七年内不得进行股权转让交易（公司股东内部股权调整的除外）。若公司内部股权调整，需确保准入时的产业类型及投资承诺不改变，开平市龙胜镇人民政府要做好后续的项目监管。 二、本次国有建设用地网上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。 三、本次国有建设用地网上挂牌出让设有挂牌底价。挂牌起始价为人民币598万元，竞买保证金为人民币180万元，最低增价幅度为人民币10万元/次，竞买保证金可抵作成交款。 四、竞买人资格要求 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。如竞得人存在闲置土地等违法违规行为的，取消竞得资格，竞价结果无效，竞买保证金不予退还，造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任。 申请竞买人（含联合申请的）拟在竞得土地后成立新公司进行开发建设的，应在交易系统报名时，勾选“成立新公司”，并按交易系统提示填写相关信息。 五、竞买要求 竞买人参加网上报价／竞价活动务必遵循以下流程：1.通过广东省公共资源交易平台（江门市）注册账户；2.进入江门市公共资源交易电子交易系统—土地与矿业权网上交易子系统激活交易系统账户；3.通过网上申办方式或到数字证书江门办理点现场办理CA数字证书并绑定交易系统账户；4.提交竞买申请；5.足额交纳竞买保证金；6.须使用CA数字证书验证后进入交易系统报价/竞价。 六、时间安排 （一）公告时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*； （二）竞买申请时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*17时； （三）交纳保证金时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*17时； （四）网上挂牌报价时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*9时30分； （五）网上限时竞价时间：*开通会员可解锁*9时30分起。 七、成交确认 网上报价/竞价结束后，竞得人须在5个工作日内与江门市公共资源交易中心开平分中心签订《成交确认书》。 八、合同签订要求 （一）竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与开平市龙胜镇人民政府签订《开平市工业建设项目履约监管协议书》，作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。竞得人逾期或拒绝签订《开平市工业建设项目履约监管协议书》《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，委托人可取消其竞得资格，并依法没收竞买保证金。 （二）竞得人须在签订《成交确认书》后10个工作日内由公司或暂定人签订《国有建设用地使用权出让合同》。出让合同条款详见挂牌文件。 九、出让价款支付时间与方式 （一）竞得人必须于签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内缴清成交款，并划入出让人指定的账户。 （二）本次挂牌交易成交价仅为地价款，竞得人须在成交价款外按税法有关规定缴纳地块出让相关税费（含契税等）。 十、土地移交 （一）移交条件：宗地红线外五通（通水、通排水、通电、通路、通讯），红线内场地平整。 （二）移交时间：签订《国有建设用地使用权出让合同》之日移交，并签订《国有建设用地交地确认书》。 十一、建设进度要求 自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起12个月内动工，自约定动工之日起24个月内竣工并投产，竣工须取得竣工验收报告，项目投产后两年内须达产。竞得人如未按约定开竣工的，每延期一日，竞得人应向出让人支付相当于成交地价款总额0.175‰的违约金。 十二、有意竞买人可在广东省公共资源交易平台（江门市）下载并请认真阅读。 CA数字证书咨询：*开通会员可解锁*； 网上交易系统咨询：*开通会员可解锁*； 交易业务咨询：*开通会员可解锁*； 江门市公共资源交易中心开平分中心地址：开平市长沙东兴大道爱民路2号4楼； 开平市自然资源局咨询：*开通会员可解锁*；地址：开平市新海东路1号。 | |||||||
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件： 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。如竞得人存在闲置土地等违法违规行为的，取消竞得资格，竞价结果无效，竞买保证金不予退还，造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* 到 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do） 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* 到 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为*开通会员可解锁* 17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 *开通会员可解锁* 17时00分 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do） 进行。各地块挂牌时间分别为: KPCR2025-24 号地块:*开通会员可解锁* 00时00分 至 *开通会员可解锁* 09时30分;
七、 其他需要公告的事项： 无
八、 联系方式与银行账户： 联系地址：开平市长沙爱民路2号 联 系 人：郑先生 联系电话：*开通会员可解锁* 开户单位：江门市公共资源交易中心 开户银行：工商银行江门城西支行等16家银行 开户账号：江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统随机产生的子账号
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