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珠海市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(珠自然金告字[2025]17号)
发布时间：*开通会员可解锁* |行政区：珠海市本级
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出让公告
珠海市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(珠自然金告字[2025]17号)
珠自然金告字[2025]17号 *开通会员可解锁*
经珠海市人民政府批准,珠海市自然资源局决定以 挂牌出让 方式 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： | 珠自然资金工2025-22号 | 宗地总面积： | 25243.72平方米 | 宗地坐落： | 珠海经济技术开发区精细化工区浪湾路南侧 | ||
| 年限： | 50.00年 | 容积率： | 1.200≤ 并且 ≤3.000 | 建筑密度(%)： | 30.000≤ | ||
| 绿化率(%)： | 0.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤40.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 二类工业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 二类工业用地 | 25243.72 | ||||||
| 投资强度： | 4000.995万元/公顷 | 保证金： | 401万元 | 估价报告备案号： | 4407725BA0087|4408625BA1014|4407225BA0145 | ||
| 起始价： | 1337.9172万元 | 加价幅度： | 12.6219万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | *开通会员可解锁* | 挂牌结束时间： | *开通会员可解锁* | ||||
| 备注： 1.上述地块建筑功能以厂房为主，建设功能以《国民经济行业分类》“39.计算机、通信和其他电子设备制造业”中“3985.电子专用材料制造”范围项目为主，厂房配套行政办公及生活服务设施的计容建筑面积不应超过项目计容总建筑面积的15%，其用地面积不得超过项目总用地面积的7%。 2.上述地块在《珠海市国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《合同》）签订生效之日起7日内按现状交地，已具备施工设备与人员进场的道路、施工所需的供水和供电等动工开发所必需的基本条件，场地已基本平整，已达到“净地”标准，受让人不得以“未净地出让”（包括地表现状、场地标高现状、地质结构现状、市政配套情况现状等）为理由拒绝接收土地，不得在土地交付后以“未净地出让”为理由申请办理宗地开竣工延期手续。 3.竞得人须按照相关规定另行缴纳城市基础设施配套费。 4.竞得人须在《合同》签订前向出让人提交与珠海经济技术开发区管理委员会签订的《珠自然资金工2025-22号地块项目监管协议》（以下简称《项目监管协议》）。如竞得人未能在签订《成交确认书》之日起两个工作日内向珠海经济技术开发区管理委员会提出签订《项目监管协议》申请，导致《项目监管协议》未能在挂牌文件规定的签订《合同》时间前完成签订工作的，则由出让人无偿收回土地，竞得人所缴纳的竞买保证金不予退还。 5.上述地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起12个月内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起24个月内。 6.上述地块土地价款付款期限为自《合同》签订生效之日起30日内付清。 7.上述地块内部一般不得安排非安全生产必需的绿地，严禁建设脱离工业生产需要的花园式工厂。 8.上述地块不设保留价。 9.上述地块土地用途为“工业用地”，以用地规划条件为准。 | |||||||
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件： 凡符合下列条件的中华人民共和国境内的企业法人或其他组织（除法律法规和政策另有规定外），均可参加竞买，但不接受个人及联合竞买。被列入“信用中国”[含“信用广东”“信用中国（广东珠海）”]网站公示的严重失信主体名单的，在相关失信记录消除前，不得参与我市土地竞买。经审查，对于不符合上述要求但参与土地竞买的竞得人，其竞得结果无效，缴纳的竞买保证金不予退还（使用保函参加竞买的，要求兑付保函）。 该用地项目产业发展方向须为《国民经济行业分类》“39.计算机、通信和其他电子设备制造业”中“3985.电子专用材料制造”范围。 上述准入条件由珠海经济技术开发区经济发展局核准。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* 到 全国公共资源交易平台（广东省·珠海市）/ 广东省公共资源交易平台（粤公平） 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* 到 “粤公平”珠海市公共资源交易系统 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为*开通会员可解锁* 17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 *开通会员可解锁* 17时00分 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 “粤公平”珠海市公共资源交易系统 进行。各地块挂牌时间分别为: 珠自然资金工2025-22号 号地块:*开通会员可解锁* 09时00分 至 *开通会员可解锁* 10时00分;
七、 其他需要公告的事项： 核验竞买资格：本次挂牌出让实行竞买资格后核验制度。竞得人应当在签订《成交确认书》当天持竞买申请所上传资料的原件、复印件、单位公章和在网上交易系统打印已生成的《竞买申请书》（加盖公章），到交易中心进行竞买资格核验。
八、 联系方式与银行账户： 联系地址：珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼4楼交易大厅 联 系 人：珠海市公共资源交易中心工作人员 联系电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁* 开户单位：珠海市公共资源交易中心 开户银行：珠海市公共资源交易中心 开户账号：珠海市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统随机产生
珠海市自然资源局
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