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秦皇岛市海港区自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(秦海资规告字[2025]8号)
发布时间：*开通会员可解锁* |行政区：海港区
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出让公告
秦皇岛市海港区自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(秦海资规告字[2025]8号)
秦海资规告字[2025]8号 *开通会员可解锁*
经海港区人民政府批准,秦皇岛市海港区自然资源和规划局决定以 挂牌出让 方式 4(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： | 2025-19（1） | 宗地总面积： | 13834.11平方米 | 宗地坐落： | 长江西道以南、规划南岭路以东 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.000< 并且 <1.500 | 建筑密度(%)： | ≤25.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 13834.11 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 3500万元 | 估价报告备案号： | *开通会员可解锁*BA0033 | |||
| 起始价： | 6972.3915万元 | 加价幅度： | 41.5024万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | *开通会员可解锁* | 挂牌结束时间： | *开通会员可解锁* | ||||
| 备注： 2025-19号地块按照《秦皇岛市海绵城市建设管理办法》（秦政办规[2022]1号）文件，该项目受让人需设计《海绵城市专篇》，并及时报送海绵办进行审查。按照秦皇岛市海绵城市专项规划指标要求，海绵城市建设年径流总量控制率应≥70%，年径流污染削减率（SS）应≥50%。采用生态停车场、下沉式绿地、雨水花园、透水铺装、集蓄雨水设施及雨水回用设施等海绵技术手段进行建设。 2025-19号地块内所有新建建筑受让人应按绿色建筑标准建设且应安装太阳能系统，可再生能源替代率应达到8%以上，可再生能源应用系统应与建筑一体化设计并同步进行方案审查。商业开发的居住建筑按35%比例配建装配式建筑。鼓励项目规模化建设被动式超低能耗建筑。 2025-19号地块与用地南侧规划惠泽街以北、规划南岭路以东住宅用地及用地东侧长江道以南、南岭路东以西住宅用地统筹配建，受让人应按照不少于30㎡/百户的标准配建社区综合服务设施（党群服务中心），建筑面积不少于500平方米。 2025-19号地块与用地南侧规划惠泽街以北、规划南岭路以东住宅用地及用地东侧长江道以南、南岭东路以西住宅用地统筹配建，受让人应按照不少于30㎡/百户的标准配建社区养老服务设施，建筑面积不少于500平方米。 | |||||||
| 宗地编号： | 2024-16 | 宗地总面积： | 19325.54平方米 | 宗地坐落： | 兴电路以东、北环路以北、大秦铁路线以南 | ||
| 年限： | 50年 | 容积率： | 1.300≤ | 建筑密度(%)： | 40.000≤ | ||
| 绿化率(%)： | 5.000≤ 并且 ≤15.000 | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 二类工业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 二类工业用地 | 19325.54 | ||||||
| 投资强度： | 4500万元/公顷 | 保证金： | 200万元 | 估价报告备案号： | 1309024BA0031 | ||
| 起始价： | 927.626万元 | 加价幅度： | 2.8989万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | *开通会员可解锁* | 挂牌结束时间： | *开通会员可解锁* | ||||
| 备注： 2024-16号地块执行“标准地+承诺制”管控指标出让，根据海港经济开发区管理委员会出具的《关于2024-16号“标准地+承诺制”地块管控指标的相关意见》，标准地管控指标：投资强度≥300万元/亩；产出标准：项目属于C门类制造业，要求亩均税收不低于25万元/亩；能耗标准:（一）非“两高”项目。1.年综合能源消费量1000吨标煤以下，且年电力消费量500万千瓦时以下的项目，项目建设单位可不编制单独的节能报告，可在项目可行性研究报告或项目申请报告中对项目能源利用情况、节能措施情况和能效水平进行分析，节能审查机构不单独进行节能审查，不出具节能审查意见。2.年综合能源消费量1000吨标煤以上、5000吨标煤以下的项目，工业增加值能耗≤1.0832吨标准煤/万元。3.年综合能源消费量5000吨标煤以上的项目，工业增加值能耗≤0.78吨标准煤/万元。（二）“两高”项目。对全市“两高”项目实施清单管理、分类处置，对已列入国家、省清单的“两高”项目，积极协调办理节能审查、环境影响评价等相关手续，助力项目早日落地见效。“两高”项目范围：目前暂以煤电、石化、化工、煤化工、钢铁、焦化、建材、有色等行业为重点。环保标准：一是此地块必须符合河北海港经济开发区规划环评要求：二是根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理目录》的要求，标准地地块项目开工前还需进行建设项目环境影响登记或建设项目环境影响登记报告书（表）审批。 2024-16号地块绿色建筑星级、被动式超低能耗、可再生能源及装配式建筑比例等相关要求受让人在工程方案阶段征求秦皇岛市住房和城乡建设局意见。 2024-16号地块受让人应按照秦皇岛市海港区海绵城市办公室意见：该项目需编制《海绵城市专篇》，并按照《海绵城市八个技术导则》进行施工建设。满足《秦皇岛市海绵城市专项规划》及《秦皇岛市海绵城市建设管理办法》相关指标要求，年径流总量控制率应≥70%，年径流污染削减率（SS）应≥50%。按照规划设计要求建设：生态停车场、下沉式绿地、雨水花园、透水铺装、集蓄雨水设施及雨水回用设施等海绵技术手段。 | |||||||
| 宗地编号： | 2025-16 | 宗地总面积： | 26350.26平方米 | 宗地坐落： | 南岭路以东、纬一路以北 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.000< 并且 <1.500 | 建筑密度(%)： | ≤35.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 26350.26 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 2700万元 | 估价报告备案号： | *开通会员可解锁*BA0024 | |||
| 起始价： | 13438.6326万元 | 加价幅度： | 79.0508万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | *开通会员可解锁* | 挂牌结束时间： | *开通会员可解锁* | ||||
| 备注： 2025-16号地块按照《秦皇岛市海绵城市建设管理办法》（秦政办规[2022]1号）文件，该项目受让人需设计《海绵城市专篇》，并及时报送海绵办进行审查。按照秦皇岛市海绵城市专项规划指标要求，海绵城市建设年径流总量控制率应≥70%，年径流污染削减率（SS）应≥50%。采用生态停车场、下沉式绿地、雨水花园、透水铺装、集蓄雨水设施及雨水回用设施等海绵技术手段进行建设。 2025-16号地块内所有新建建筑受让人应按绿色建筑标准建设且应安装太阳能系统，可再生能源替代率应达到8%以上，可再生能源应用系统应与建筑一体化设计并同步进行方案审查。单体地上建筑面积5000平方米以上公共建筑应建设装配式建筑并按照一星级以上绿色建筑标准建设。商业开发的居住建筑按35%比例配建装配式建筑。鼓励项目规模化建设被动式超低能耗建筑。 2025-16号地块受让人应按照不少于30㎡/百户的标准配建社区综合服务设施（党群服务中心），建筑面积不少于500平方米。 2025-16号地块受让人应按照不少于30㎡/百户的标准配建社区养老服务设施，建筑面积不少于300平方米。 | |||||||
| 宗地编号： | 2025-19（2） | 宗地总面积： | 43134.82平方米 | 宗地坐落： | 长江西道以南、规划南岭路以东 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.000< 并且 <1.500 | 建筑密度(%)： | ≤25.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 43134.82 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 11000万元 | 估价报告备案号： | *开通会员可解锁*BA0033 | |||
| 起始价： | 21739.9493万元 | 加价幅度： | 129.4045万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | *开通会员可解锁* | 挂牌结束时间： | *开通会员可解锁* | ||||
| 备注： 2025-19号地块按照《秦皇岛市海绵城市建设管理办法》（秦政办规[2022]1号）文件，该项目受让人需设计《海绵城市专篇》，并及时报送海绵办进行审查。按照秦皇岛市海绵城市专项规划指标要求，海绵城市建设年径流总量控制率应≥70%，年径流污染削减率（SS）应≥50%。采用生态停车场、下沉式绿地、雨水花园、透水铺装、集蓄雨水设施及雨水回用设施等海绵技术手段进行建设。 2025-19号地块内所有新建建筑受让人应按绿色建筑标准建设且应安装太阳能系统，可再生能源替代率应达到8%以上，可再生能源应用系统应与建筑一体化设计并同步进行方案审查。商业开发的居住建筑按35%比例配建装配式建筑。鼓励项目规模化建设被动式超低能耗建筑。 2025-19号地块与用地南侧规划惠泽街以北、规划南岭路以东住宅用地及用地东侧长江道以南、南岭路东以西住宅用地统筹配建，受让人应按照不少于30㎡/百户的标准配建社区综合服务设施（党群服务中心），建筑面积不少于500平方米。 2025-19号地块与用地南侧规划惠泽街以北、规划南岭路以东住宅用地及用地东侧长江道以南、南岭东路以西住宅用地统筹配建，受让人应按照不少于30㎡/百户的标准配建社区养老服务设施，建筑面积不少于500平方米。 | |||||||
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件： 个人不能参与竞买住宅用地。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* 到 秦皇岛市海港区自然资源和规划局自然资源开发利用股 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* 到 秦皇岛市海港区自然资源和规划局自然资源开发利用股 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为*开通会员可解锁* 17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 *开通会员可解锁* 17时30分 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 秦皇岛市公共资源交易中心 进行。各地块挂牌时间分别为: 2025-19（1） 号地块:*开通会员可解锁* 09时30分 至 *开通会员可解锁* 09时50分; 2024-16 号地块:*开通会员可解锁* 09时30分 至 *开通会员可解锁* 09时30分; 2025-16 号地块:*开通会员可解锁* 09时30分 至 *开通会员可解锁* 09时40分; 2025-19（2） 号地块:*开通会员可解锁* 09时30分 至 *开通会员可解锁* 09时50分;
七、 其他需要公告的事项： 无
八、 联系方式与银行账户： 联系地址：河北省秦皇岛市海港区迎宾路9号 联 系 人：闫先生 马女士 苏女士 纪女士 联系电话：*开通会员可解锁* 开户单位：秦皇岛市海港区自然资源和规划局 开户银行： 开户账号：
秦皇岛市海港区自然资源和规划局
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