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出让公告
菏泽市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(菏资规告网字[2026]2号)
菏资规告网字[2026]2号 *开通会员可解锁*
经菏泽市人民政府批准,菏泽市自然资源和规划局决定以 挂牌出让 方式 6(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： | 2026-8 | 宗地总面积： | 7393平方米 | 宗地坐落： | 鲁西新区佃户屯街道济南路以西、规划道路以北、观上社区国有建设用地以南、山东菏建置业有限公司地块以东 | ||
| 年限： | 40.00年 | 容积率： | ≤1.000 | 建筑密度(%)： | ≤50.000 | ||
| 绿化率(%)： | 10.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤24.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 零售商业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 零售商业用地 | 7393 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 267万元 | 估价报告备案号： | 3732126BC0032 | |||
| 起始价： | 1330.74万元 | 加价幅度： | 11.0895万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | *开通会员可解锁* | 挂牌结束时间： | *开通会员可解锁* | ||||
| 宗地编号： | 2026-5 | 宗地总面积： | 14217平方米 | 宗地坐落： | 鲁西新区佃户屯街道锦绣路以北、山东润和药业有限公司以西、规划道路以东、前崔楼社区林地以南 | ||
| 年限： | 40.00年 | 容积率： | ≤2.000 | 建筑密度(%)： | ≤45.000 | ||
| 绿化率(%)： | 建筑限高(米)： | ≤36.000 | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 其他商业服务业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 其他商业服务业用地 | 14217 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 282万元 | 估价报告备案号： | 3701926BA0004 | |||
| 起始价： | 1407.483万元 | 加价幅度： | 21.3255万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | *开通会员可解锁* | 挂牌结束时间： | *开通会员可解锁* | ||||
| 宗地编号： | 2026-6 | 宗地总面积： | 17855平方米 | 宗地坐落： | 鲁西新区丹阳街道牡丹路以西、规划闽江路和首投置业（菏泽）有限公司以北、万福河北路以东、刘庙社区国有建设用地以南 | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤1.200 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤27.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 零售商业用地 | 3571 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 14284 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 1179万元 | 估价报告备案号： | 3701926BA0008 | |||
| 起始价： | 5892.15万元 | 加价幅度： | 26.7825万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | *开通会员可解锁* | 挂牌结束时间： | *开通会员可解锁* | ||||
| 宗地编号： | 2026-7 | 宗地总面积： | 36769平方米 | 宗地坐落： | 鲁西新区万福街道中华西路以北、天池社区国有建设用地以东、天池社区耕地以西、天池社区耕地以南 | ||
| 年限： | 40.00年 | 容积率： | ≤2.000 | 建筑密度(%)： | ≤45.000 | ||
| 绿化率(%)： | 建筑限高(米)： | ≤50.000 | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 旅馆用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 旅馆用地 | 36769 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 729万元 | 估价报告备案号： | 3701926BB0006 | |||
| 起始价： | 3640.131万元 | 加价幅度： | 55.1535万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | *开通会员可解锁* | 挂牌结束时间： | *开通会员可解锁* | ||||
| 宗地编号： | 2026-4 | 宗地总面积： | 63564平方米 | 宗地坐落： | 鲁西新区丹阳街道中山路以南、荣乐园及馨润嘉园以西、长江路和规划幼儿园以北、振兴路以东 | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤2.700 | 建筑密度(%)： | ≤25.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤80.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 50851.2 | ||||||
| 零售商业用地 | 12712.8 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 5721万元 | 估价报告备案号： | 3701926BA0007 | |||
| 起始价： | 28603.8万元 | 加价幅度： | 95.346万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | *开通会员可解锁* | 挂牌结束时间： | *开通会员可解锁* | ||||
| 宗地编号： | 2026-3(A) | 宗地总面积： | 17033平方米 | 宗地坐落： | 牡丹区西城街道曹州路以北、贵阳路以东、规划沟渠以南、环堤公园以西 | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤1.700 | 建筑密度(%)： | ≤28.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤36.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 17033 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 2044万元 | 估价报告备案号： | 3701926BA0011 | |||
| 起始价： | 10219.8万元 | 加价幅度： | 25.5495万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | *开通会员可解锁* | 挂牌结束时间： | *开通会员可解锁* | ||||
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件： 中华人民共和国境内外的法人、自然人（不得参与竞买住宅用地和兼容住宅用地的其他地块）、其他组织均可申请参加竞买，申请人可以独立竞买，也可以联合竞买。 个人不能参与竞买住宅用地。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* 到 http://hzsjyzx.cn:81/TPBidder/memberLogin 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* 到 http://hzsjyzx.cn:81/TPBidder/memberLogin 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为*开通会员可解锁* 17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 *开通会员可解锁* 17时00分 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 http://hzsjyzx.cn:81/TPBidder/memberLogin 进行。各地块挂牌时间分别为: 2026-8 号地块:*开通会员可解锁* 09时00分 至 *开通会员可解锁* 09时00分; 2026-5 号地块:*开通会员可解锁* 09时00分 至 *开通会员可解锁* 09时00分; 2026-6 号地块:*开通会员可解锁* 09时00分 至 *开通会员可解锁* 09时00分; 2026-7 号地块:*开通会员可解锁* 09时00分 至 *开通会员可解锁* 09时00分; 2026-4 号地块:*开通会员可解锁* 09时00分 至 *开通会员可解锁* 09时00分; 2026-3(A) 号地块:*开通会员可解锁* 09时00分 至 *开通会员可解锁* 09时00分;
七、 其他需要公告的事项： （一）申请人需准备相关有效证件资料自主选择通过现场办理、网上办理等方式在菏泽市公共资源交易中心免费申请办理数字证书，方可登录网上交易系统申请并参与竞买。 数字证书的办理程序和申请资料要求详见菏泽市公共资源交易网—服务流程《CA数字证书办理指南》。 （二）竞买申请人应详尽了解本次网上挂牌出让地块现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次网上挂牌出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。 （三）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请（即通过网上交易系统进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。 （四）竞买人可根据需要，自行现场踏勘出让地块。 （五）本次网上挂牌出让公告内容有变化，出让人将在菏泽市公共资源交易网等媒体发布补充公告，届时以补充公告为准。 （六）竞买保证金缴纳银行账号由竞买人登录网上交易系统申请竞买相关地块时获取。 （七）本次出让地块开发建设时须按照《菏泽市社会投资类项目“用地清单”一览表》要求完善相关手续。 （八）土地相关权利人自本公告之日起，认为该出让行为侵犯其合法权益的，可依法提起复议或诉讼。 （九）本次出让地块土地面积以勘测定界图为准；规划指标以正式规划条件为准。未涉及事项，以网上交易规则为准。
八、 联系方式与银行账户： 联系地址：菏泽市中华东路1188号 联 系 人：王瑾 郭娟 联系电话：*开通会员可解锁* 开户单位：菏泽市自然资源和规划局 开户银行：工商银行菏泽开发区支行 开户账号： *开通会员可解锁*200425762
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