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湛江市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(湛自然资网出告字[2025]18号)
发布时间：*开通会员可解锁* |行政区：湛江市本级
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出让公告
湛江市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(湛自然资网出告字[2025]18号)
湛自然资网出告字[2025]18号 *开通会员可解锁*
经湛江市人民政府批准,湛江市自然资源局决定以 挂牌出让 方式 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： | WGC2025018 | 宗地总面积： | 19476.98平方米 | 宗地坐落： | 湛江市赤坎区海滨大道北以东、海光路以北 | ||
| 年限： | 40.00年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤4.500 | 建筑密度(%)： | ≤55.000 | ||
| 绿化率(%)： | 25.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤200.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 旅馆用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 旅馆用地 | 19476.98 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 6000万元 | 估价报告备案号： | 4403825BA0017|4407725BA0076|3204325BA0039 | |||
| 起始价： | 30000万元 | 加价幅度： | 200万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | *开通会员可解锁* | 挂牌结束时间： | *开通会员可解锁* | ||||
| 备注： 其它事项 1.《国有建设用地使用权出让合同》签订时间：成交之日起10个工作日内签订；受让方逾期不签合同的，终止供地，没收竞买保证金。 2.交款方式：在成交之日起 30日内一次性支付出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的 1‰向出让人缴纳违约金；延期付款超过 60日，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。 3.交地时间和方式：交地时间和方式：自成交之日起 30日内按现状交地。由湛江市土地储备管理中心和受让人签订《国有建设用地交地确认书》；湛江市土地储备管理中心须在约定的交地时限内通知受让人签订《国有建设用地交地确认书》，如非出让方原因受让人不在通知期限内与湛江市土地储备管理中心签订《国有建设用地交地确认书》的，交地时间按约定的交地时间届满之日起计算。 4.动工建设时间和竣工时间：交地之日起一年内动工建设，动工之日起三年内竣工。受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设但不超过一年的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额 1‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约；受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于未竣工计容建筑面积对应国有建设用地使用权出让价款 1‰的违约金。 5.开竣工认定标准：开工认定标准为依法取得施工许可证后，需挖深基坑的项目，基坑开挖完毕；使用桩基的项目，打入所有基础桩；其他项目，地基施工完成三分之一。竣工认定标准以自然资源部门规划核实全部通过为准。 6.竞得人须建设一家超五星级标准的酒店。 7.宗地内物业管理用房儿童、老年人活动场地（含室外健身器械）、邮政快递末端服务用房、生活垃圾收集点（生活垃圾收集容器间）等公共服务设施配置和市政环卫设施配置，严格按湛自然资（详规）〔2025〕99号、《技术规定》及相关规范要求配置公共服务设施，并根据《广东省住房和城乡建设厅广东省民政厅关于规范新建住宅物业配建社区公共服务用房的通知》（粤建房〔2015〕122 号）、《湛江市房地产开发项目公共配套服务设施管理办法》（湛府规〔2025〕8 号）等相关规定做好配建协议的签订和建设移交管理。 8.土地竞得者须按照自然资源部门下达的规划条件【湛自然资（详规）〔2025〕99号】配建出让地块内 3577.36平方米公园绿地，由赤坎区城市管理和综合执法局负责监管实施。配建公园绿地须与首期工程同步设计、同步建设同步竣工，并无条件支持政府在防护绿地范围内埋设（架设）市政管线，竣工后无偿移交给赤坎区城市管理和综合执法局。配建公园绿地的具体建设标准及要求、移交程序、后续管养要求以及土地竞得者的相关履约责任，均由竞得者与赤坎区城市管理和综合执法局签订的监管协议书实施。 9.未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。 10.该宗土地出让方应缴交的印花税由湛江市土地储备管理中心负担。 | |||||||
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件： 1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织，除法律另有规定者外，均可参加土地使用权竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。竞买申请人必须具备房地产开发资质，不接受个人参与竞买。 2.竞买申请人应当取得有效的数字证书（详见《湛江市公共资源交易系统用户注册及数字证书办理手册》，并在规定的期限内足额交纳竞买保证金后方可参与网上竞价交易活动。 3.竞买申请人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动： （1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的； （2）存在非法转让土地使用权等违法行为的； （3）因企业原因造成土地闲置一年以上的； （4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的； （5）被纳入失信被执行人名单的单位和个人。 竞买申请人存在以上任何一种情形的，不能获得竞买资格；参加竞买后发现存在任何一种情形的，其竞买资格无效。 4.竞买申请人缴纳的竞买保证金不得属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，并应出具商业金融机构的资信证明。 竞买人需要具有房地产开发资质 个人不能参与竞买住宅用地。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* 到 广东省公共资源交易平台（湛江市）(网址https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/440800/index) 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* 到 广东省公共资源交易平台（湛江市）(网址https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/440800/index) 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为*开通会员可解锁* 16时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 *开通会员可解锁* 16时00分 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 广东省公共资源交易平台（湛江市）(网址https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/440800/index)广东省公共资源交易平台（湛江市）(网址https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/440800/index) 进行。各地块挂牌时间分别为: WGC2025018 号地块:*开通会员可解锁* 08时30分 至 *开通会员可解锁* 10时00分;
七、 其他需要公告的事项： (一)本次国有建设用地使用权网上竞价交易工作由湛江市公共资源交易中心（下称交易中心）具体组织实施。 (二)本次国有建设用地使用权网上竞价交易采用增价竞买方式，湛江市公共资源交易系统按照价高者得原则确定价格竞得人。价格竞得人经审查符合竞买资格的，即成为本次交易的最终竞得人。价格竞得人自身不具备竞买资格的，其价格竞得结果将被撤销，该价格竞得人根据《湛江市土地使用权与矿业权网上竞价交易规则》承担相应责任。 (三)本次网上竞价交易条件及相关信息，在广东省公共资源交易平台（湛江市）(网址https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/440800/index)发布。申请人可于*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*前的工作时间，到以上网站下载交易文件。湛江市土地储备管理中心将自行组织竞买人到地块现场勘看。 (四)本次网上竞价交易相关时间。公告时间：*开通会员可解锁*上午8：30至*开通会员可解锁*下午6时。网上报价期限：*开通会员可解锁*上午8：30至*开通会员可解锁*上午10时。竞买保证金缴纳期限(报名期限)：*开通会员可解锁*上午8：30至*开通会员可解锁*下午4时，以湛江市公共资源交易系统确认到达指定账户时间为准。湛江市公共资源交易系统在确认竞买保证金按时足额到账后赋予申请人竞买资格。 (五)申请人须详细阅读本次网上竞价公告、须知等网上竞价文件，申请一经受理，即视为竞买人对网上竞价文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。 (六)本公告中提出的时间一律以湛江市公共资源交易系统显示的时间为准。 (七)联系方式 现场勘看联系人：湛江市土地储备管理中心 周生，咨询电话：*开通会员可解锁*； 业务咨询联系人：枟生、陈生，咨询电话：*开通会员可解锁*； CA数字证书办理咨询联系人：吴女士，咨询电话：*开通会员可解锁*； 湛江市公共资源交易系统操作联系人：黄生、宋生，咨询电话：*开通会员可解锁*； 联系地址：湛江市赤坎区体育北路2号天润中心五楼湛江市公共资源交易中心窗口。
八、 联系方式与银行账户： 联系地址：湛江市赤坎区体育北路2号天润中心五楼湛江市公共资源交易中心窗口 联 系 人：周生、陈生、黄生 联系电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁* 开户单位：/ 开户银行：/ 开户账号：/
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