出让公告

福清市自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(融土拍告字[2026]07号)

融土拍告字[2026]07号 *开通会员可解锁*

经福清市人民政府批准,福清市自然资源和规划局决定以 拍卖出让 方式 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让方式地块的基本情况和规划指标要求：

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件： 中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加竞买（申请人可以单独申请，也可以联合申请），但用地者有不良记录的除外。 个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* 到 福清市音西街道福人路6号市行政服务中心509办公室 获取 拍卖出让 文件。

五、 申请人可于 *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* 到 福州市公共资源电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为*开通会员可解锁* 17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 *开通会员可解锁* 12时00分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在*开通会员可解锁* 09时00分在福清市行政服务中心3楼交易大厅 进行。

七、 其他需要公告的事项： （二）、成交价款支付方式：分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50％，第二期出让金缴纳期限为成交之日起75日内缴纳剩余的50％价款。 竞得人保证金可抵交地价款，竞买未得者将在十天内无息退回保证金。 （三）、交地时间:宗地2026拍-13号为成交之日起3个月内按现状交地。 （四）、回购方案 （1）该项目由海口镇政府整体回购，回购总建筑面积25914.4㎡。其中地上总建筑面积24329.4㎡（含相关规范要求的配套、架空层3253.6㎡，安置型商品房共176套约19400㎡）；地下建筑面积1585.0㎡，地上建筑回购价格按4500元／㎡计价，地下室回购价格按4036元／㎡计价。以上价格含配套设施设备费用、配套服务费用及相关税费等。 （2）回购房款支付时间及方式:本协议项下乙方所回购的项目总价款分四期支付。 第一期，主体结构封顶后支付购房款的 20%。 第二期，项目竣工备案后支付购房款的 20%。 第三期，项目办理产权总登记，并按要求办结产权后支付购房款的20%。 第四期，项目办理产权总登后两年且未出现漏水渗水、开裂以及其他比较严重的质量问题，支付购房款的40%。 具体回购方案详见配建回购协议书。 （五）、其他要求 1、宗地竞得人应参照《福清市人民政府关于印发我市建设项目占用耕地耕作层剥离及再利用工作方案的通知》、《福清市建设项目占用耕地耕作层土壤剥离再利用实施方案补充条款》规定主动对接并无条件配合福清市城投集团（或其子公司）开展耕作层及表土剥离工作。 2、宗地内的弃土、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分应无偿运往市政府指定地点进行消纳。 3、宗地竞得人应在签订出让地块拍卖成交确认书后的10个工作日内，与相关回购单位签订《配建回购协议书》。 （六）、其他事项： 1、本次土地出让工作由福清市公共资源交易服务中心具体组织实施，采取电子交易系统网络报名，按照价高者得的原则现场拍卖出让。 2、竞买申请人应提前到福州市公共资源电子交易系统进行账号注册(若是联合竞买的，各方均需注册账号)，详细使用说明可登录福州市公共资源交易网（https://fzsggzyjyfwzx.cn）进入下载中心->【市本级】土矿系统操作手册->下载“土矿系统（竞买人）操作手册202101.pdf”进行查阅，使用过程中如有疑问可拨打下方的电子交易系统技术支持电话。 3、所有竞买申请人在拍卖会当天8:45前向工作人员提交纸质报名材料（须与在交易系统上提交的报名材料一致）。 （七）、本次拍卖地块的详细内容详见拍卖文件，本公告与拍卖文件内容不一致的，以拍卖文件为准。

八、 联系方式与银行账户： 联系地址：福清市公共资源交易服务中心、福清市自然资源和规划局、电子交易系统技术支持 联 系 人：薛先生、陈先生 联系电话：*开通会员可解锁* 开户单位：福清市公共资源交易服务中心,福清市公共资源交易服务中心,福清市公共资源交易服务中心,福清市公共资源交易服务中心 开户银行：中国银行股份有限公司福清分行,中国建设银行股份有限公司福清分行,中国工商银行福清分行,中国银行股份有限公司福清分行 开户账号：411776530313,35*开通会员可解锁*001785,*开通会员可解锁*01217492,4*开通会员可解锁*

福清市自然资源和规划局