中国长城资产管理股份有限公司宁夏回族自治区分公司拟通过公开竞价方式转让宁夏银座商品混凝土有限公司等2户债权资产

一、债权情况

(一）宁夏银座商品混凝土有限公司债权资产

1.债权资产基本情况

中国长城资产管理股份有限公司宁夏回族自治区分公司拟对持有的宁夏银座商品混凝土有限公司债权资产进行处置，经破产管理人认定的债权总额102,343,488.16元,其中：本金60,482,814.37元，利息9,368,767.40元，罚息、复利、违约金32,386,496.08元，执行费105,410.31元，以上利息、罚息、复利、违约金计算至*开通会员可解锁*，之后产生的利息、罚息、复利以及与不良债权相关的从权利（包括但不限于司法追偿诉讼费、司法评估费、拍卖费、司法公告费）亦在本次处置范围之内。担保方式为抵押和保证，抵押人叶晓景以其名下的位于兴庆区长城东路553号迎熏商业综合楼2347.98平方米地下室、一层2061.97平方米房产、二层1895.28平方米房产、五、六层1442.14平方米房产；抵押人杨贞智以其名下的位于兴庆区长城东路553号迎熏商业综合楼三、四层2614.59平方米房产提供抵押担保。保证人为杨贞来、叶晓景，均为连带责任保证担保。

2.债务人基本情况

该公司成立于*开通会员可解锁*,位于银川市兴庆区大新镇燕鸽村二队,经营范围：混凝土、预拌砂浆的生产、销售;小型预制构件的生产、销售;设备租赁;货物运输，注册资金2500万，企业性质：有限责任公司（自然人投资或控股），股东：杨贞来、徐传兴、马荣。该企业目前已破产。

3.担保人基本情况

杨贞来，男，住银川市兴庆区。

叶晓景，女，住银川市兴庆区。

4.债权诉讼执行情况

我公司受让该笔债权后，依法向银川市中级人民法院提起诉讼，经人民审理并于*开通会员可解锁*依法作出（2020）宁01民初809号民事判决书，判令：1、银座商混公司向长城公司偿还借款本金7258万元，并支付*开通会员可解锁*之前的利息19999612.1元，之后的利息按照合同约定计算至判决确定的给付之日；2、杨贞来、叶晓景对上述借款本息承担连带清偿责任；杨贞来、叶晓景、杨贞智以其名下的房产及相对应土地使用权承担抵押担保责任，长城公司对抵押物享有优先受偿权。

上述判决生效前，杨贞来不服判决内容，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院，经人民法院审理并于*开通会员可解锁*依法作出（2021）宁民终317号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。现该案件判决已生效，现已终结本次执行。

现债务企业已破产清算，*开通会员可解锁*破产管理人认定的债权总额共计102,398,557.85元，因后续有司法执行回款，现债权总额共计102,343,488.16元。

5.资产特点及发展前景

上述抵押物为位于银川市兴庆区长城东路553号迎薰商业综合楼，该楼装修华丽，现经营“文华酒店”，为银川市兴庆区核心区域，区域位置较好。

（二）宁夏银座实业有限公司债权资产

1.债权资产基本情况

中国长城资产管理股份有限公司宁夏回族自治区分公司拟对持有的宁夏银座实业有限公司债权资产进行处置，债权总额29,599,981.87元,其中：本金14,342,661.50元，利息1,144,504.66元，罚息、复利、违约金13,981,813.71元，其他垫付费用131,002.00元，以上利息、罚息、复利、违约金计算至*开通会员可解锁*，之后产生的利息、罚息、复利以及与不良债权相关的从权利（包括但不限于司法追偿诉讼费、司法评估费、拍卖费、司法公告费）亦在本次处置范围之内。担保方式为抵押和保证，抵押人叶晓景以其名下的位于银川市兴庆区长城东路553号迎熏商业综合楼2347.98平方米地下室、一层2061.97平方米房产、二层1895.28平方米房产、五、六层1442.14平方米房产；抵押人杨贞智以其名下的位于兴庆区长城东路553号迎熏商业综合楼三、四层2614.59平方米房产提供抵押担保。保证人为杨贞来、叶晓景、马荣、董淑伟，均为连带责任保证担保。

2.债务人基本情况

该公司成立于*开通会员可解锁*,位于宁夏银川市金凤区六盘山路北侧连湖花园二区122号楼1015（复式）室,经营范围：原料及产品(不含易制毒及危险化学品)、机电产品、金属材料(不含危险品)、工程机械设备及配件的销售;土建工程。注册资金5000万，企业性质：有限责任公司（自然人投资或控股），股东：杨贞来、马荣。该企业目前经营状态为存续。

3.担保人基本情况

杨贞来，男，住银川市兴庆区。

叶晓景，女，住银川市兴庆区。

马荣，男，住银川市金凤区。

董淑伟，女，住银川市金凤区。

4.债权诉讼执行情况

我公司受让该笔债权后，依法向银川市中级人民法院提起诉讼，经人民审理并于*开通会员可解锁*依法作出（2020）宁01民初810号民事判决书，判令：1、银座实业公司向长城公司偿还借款本金1500万元，并支付*开通会员可解锁*之前的利息3372436.23元，之后的利息按照合同约定计算至判决确定的给付之日；2、马荣、董淑伟、杨贞来、叶晓景对上述借款本息承担连带清偿责任；杨贞来、叶晓景、杨贞智以其名下的房产及相对应土地使用权承担抵押担保责任，长城公司对抵押物享有优先受偿权。

上述判决生效前，杨贞来不服判决内容，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院，后杨贞来申请撤回上诉。现该案件判决已生效，目前正在执行中。

5.资产特点及发展前景

上述抵押物为位于银川市兴庆区长城东路553号迎薰商业综合楼，该楼装修华丽，现经营“文华酒店”，为银川市兴庆区核心区域，区域位置较好。

6.资产瑕疵

抵押物与宁夏银座商品混凝土有限公司抵押物相同，为第二顺位抵押。

二、处置方式：京东网资产竞价网络平台公开竞价方式转让。

三、竞买人资格：具有完全民事行为能力的法人、组织或自然人。但以下人员或机构不得受让资产：1）国家公务员、金融资产管理公司工作人员；2）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；3）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；4）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司、担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；5）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；6）不符合反洗钱相关法律法规要求的主体；7）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。

四、公告发布日期及有效期：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*（法定假节日除外）。

五、交易条件：一次性付款。

六、竞买时间及网址：*开通会员可解锁*10时起至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在京东网资产竞价网络平台上(网址：https://paimai.jd.com/，用户名：长城资产宁夏分公司)进行公开竞价活动。

七、挂牌价格：5000万元，保证金：1500万元，加价幅度：1万元或1万元的整倍数。

上述债权信息仅供参考，最终以合同、法院判决等有关法律资料为准。

债权具体情况及竞价规则、竞买须知、竞买标的瑕疵说明、竞价参与方式、日程安排请投资者登录京东资产处置平台（网址及用户名同上）或与我分公司有关部门接洽查询。

自本公告发布之日起至有效期内，我分公司受理对上述资产处置的书面征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的书面举报。与本次竞价有关的所有沟通函件，均须以书面形式直接交付我分公司

受理公告事项联系人：张经理、蔡经理 电话：*开通会员可解锁*

纪委办公室/审计部联系人：姜女士 电话：*开通会员可解锁*

主管部门联系人：杨女士 电话：*开通会员可解锁*

中国长城资产管理股份有限公司宁夏回族自治区分公司

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