广东省土产进出口（集团）有限公司（以下简称“委托方”）拟通过南方联合产权交易中心公开挂牌征集香料油仓物业项目意向方。招商项目基本情况如下：

一、项目简介

香料油仓物业位于广州市海珠区海珠区革新路新民大街46号自编1栋、5栋、8栋和11栋，项目简介具体如下：

（一）核心地段：雄踞白鹅潭商务核心区

物业坐落于珠江后航道白鹅潭东南岸，地处白鹅潭商务核心区辐射范围。白鹅潭三江交汇，自古以来依托粤海关和十三行的外贸优势，是广州最具历史底蕴与现代活力的商务区之一。周边集聚太古仓、大阪仓、日清仓等近代洋行码头仓库群，共同构成珠江后航道工业遗产集聚区，历史文化氛围浓厚。

（二）交通便捷：双地铁加持，路网发达

物业周边交通网络密集，通达全城：

地铁：步行至地铁8号线凤凰新村站约11分钟，步行至广佛线沙园站约18分钟，双地铁线路覆盖，快速通达海珠、荔湾、天河核心商圈。

公交：周边设有凤凰岗总站、凤凰岗站、革新路口站等多个公交站点，步行4-8分钟可达，16路、31路、B21路、10路、114路等十余条公交线路途经。

（三）一线江景：坐拥珠江稀缺景观资源

物业紧邻珠江边，部空间可直面珠江江景，是广州市区内稀缺的滨江物业资源。物业邻近广州网红打卡点海珠涌大桥，周边视野开阔，景观资源得天独厚。与太古仓码头、洲头咀公园等滨江休闲地标近在咫尺，商务与休闲氛围兼具。

（四）配套完善：成熟生活圈环绕

物业地处海珠区传统成熟居住与商业板块，周边配套齐全：

商业配套：邻近太古仓码头商业区、龙凤商场、革新肉菜市场，餐饮、购物、休闲设施一应俱全。

教育配套：周边有新民六街小学、梅园西小学、梅园西幼儿园等教育机构，形成优质教育资源集聚区。

居住氛围：周边光大花园、中海锦榕湾等多个大型成熟社区环绕，人口密度高，消费潜力强。

二、项目基本情况

物业权属人：广东省土产进出口（集团）有限公司

建筑面积：约6300㎡，其中有产权建筑面积2641.0983㎡。证载用途：

自编1栋：首层为厨房、食堂；二层为托儿所；三层为宿舍。

自编5栋：首层厂房;二至五层仓库。

自编8栋：仓库。

联系人：陈先生

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1.本预披露不构成对任何意向意向方或接收本预披露的任何主体的要约。以上信息仅供参考，不作为正式公告或交易的依据，委托方和南方联合产权交易中心不对其承担任何法律责任。

2.凡符合法律法规政策规定、并有意愿参加本项目的意向洽谈，可在本预披露发布之日起通过以下方式与我中心联系。

3.委托方可能根据有关规定和实际需要对招商项目对象、价格和处置方案作适当调整。如有调整，调整结果将按照有关规定履行告知义务。

4.本项目最终招商信息以在南方联合产权交易中心进行正式披露的信息为准。