“利通金融中心”项目信息预披露

委托方拟于近期通过南方联合产权交易中心对其持有的 利通金融中心 项目进行信息披露，为广泛吸纳意向受让方、方便意向受让方进行前期尽职调查，现委托南方联合产权交易中心发布本公告。

本项目基本情况如下：

利通金融中心，位于南沙自贸区明珠湾起步区灵山岛尖，地处规划地铁15号线、31号线交汇站灵山站，总建面约24万㎡，集1栋220米地标式超甲级写字楼、2栋5A甲级写字楼、6栋约3000-15000㎡独栋企业总部、约7000㎡配套商业于一体。同时，利通金融中心外连4万㎡市政中轴地下商业体，一路之隔水乡商业街；片区规划有5所医院、3所省一级学校；已动工休闲配套达19个，包括岛尖公园、滨江湿地艺术栈道、南沙雨洪生态园、水舞广场等，未来这里将是明珠湾区乃至南沙最齐全的商务生活配套区。

项目是由广东省交通集团有限公司旗下广东城交投·利通发展开发建设，项目分三期滚动开发，目前一期已于2022年底交付，包含四栋单体建筑，1栋写字楼和3栋企业独栋总部构成，建筑面约 331-1447㎡。另外，项目二期、三期还可以根据客户需求进行定制。

项目一期租售产品包含：2栋企业独栋总部（2号楼、3号楼）、1栋甲级写字楼（4号楼）。

（一）2号楼详细信息

2号楼剖面图

2号楼主要指标：

建筑面积：4,052.7555㎡

总 楼 高：5层

首 层层高：5米

2-5层层高：4.2米

电梯配置：2台

首层商业：首层有约574.93㎡商业

户数：9户，9个房产证

整栋购买可独享该楼栋的冠名权、楼顶广告位使用权。

（二）3号楼详细信息

3号楼剖面图

3号楼主要指标：

建筑面积：3,239.0206㎡

总楼高：5层

首层层高：5米

2-5层层高：4.2米

电梯配置：2台

首层商业：首层有约367.15㎡商业

装修情况：办公区域简装交付 、公共区域精装交付

户数：9户，9个房产证

（三）4号楼详细信息

4号楼剖面图

4号楼主要指标：

建筑面积：35456.29㎡

总楼高：28层（138米）

标准层面积：约1440㎡

标准层层高：4.2米

大堂挑高：9.2米

电梯配置：塔楼7台客梯，1台货梯；裙楼2台客梯

员工餐厅：2、3层配置员工餐厅

会议中心：4层配置会议中心

首层商业：首层有约321㎡商业

预公告期限：250个工作日，以本预公告发布之日起算。

凡符合法律法规政策规定、并有意愿参加本项目投资者，可通过以下方式与我们联系。

转让方联系人：吕伟洛 联系电话：*开通会员可解锁*

南方产权联系人：柯先生 联系电话：*开通会员可解锁*

特别提示：

1.本预披露不构成对任何意向投资者或接收本预披露的任何主体的要约。以上信息仅供参考，不作为正式公告或交易的依据，委托方和南方联合产权交易中心不对其承担任何法律责任。

2.凡符合法律法规政策规定、并有意愿参加本项目投资者，可在本预披露发布之日起与我中心联系。

3.委托方可能根据有关规定和实际需要对投资人、价格和方案作适当调整。如有调整，调整结果将按照有关规定履行告知义务。

4.本项目最终转让信息以在南方联合产权交易中心在广东联合产权交易中心进行正式披露的信息为准。

风险提示：以上信息来源于委托方提供的资料，请意向投资者进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。