为广泛吸纳意向方进行前期尽职调查，现就四处分别位于广东省广州市环市东路450号华信中心大楼12层与20层、广东省广州市海珠区江南大道中路104之1号中广大厦401至402、广东省广州市海珠区昌岗路146号3-401及广东省广州市中山七路133号荔湾大厦10层至12层的房产项目发布招商公告。

一、基本情况

(一)项目1

项目地址：广州市环市东路450号华信中心大楼12层与20层

物业面积：每层面积均为895平方米，合计面积为1790平方米

租赁用途：办公

租赁价格：面议

租赁使用期限：至*开通会员可解锁*

权属说明：使用权清晰。

目前物业状态：处于空置状态，可随时入驻。

物业照片：

项目优势

1.该资产地处环市东路与农林下路交界的商贸黄金地段，是兼具核心区位与灵活空间的优质办公资产，地处越秀区商业与办公的重要节点，交通便捷度尤为突出：距地铁6号线约185米、5号线约245米，双地铁线衔接全城，日常通勤及商务往来高效顺畅；距广州东站约8分钟车程、广州火车站约15分钟车程；白云机场约20分钟车程。

2.周边配套成熟完备，1公里内聚集78栋写字楼形成密集商务圈，2公里内涵盖27个购物中心、上百家餐饮娱乐场所及22家医疗机构，银行与商务服务机构遍布，既能满足企业日常运营需求，也为员工提供便捷生活保障。

3.室内为简单装修，可直接适配企业办公需求，同时，两层独立空间可实现“集中办公+功能分区”的灵活布局，既能容纳更多员工集中办公，也可独立划分会议室、接待区、研发区等功能模块，充分适配企业规模化办公与定制化空间规划需求。

(二)项目2

项目地址：广东省广州市中山七路133号荔湾大厦十层至十二层

物业面积：面积合计为2072.83平方米

租赁用途：酒店、办公均可

租赁价格：面议

权属说明：使用权清晰

目前物业状态：酒店使用

物业照片：

项目优势

1.该资产地处荔湾区中山七路核心板块，周边企业聚集度高，既能依托老城区商业底蕴提升企业曝光，也便于对接区域内商务资源，交通便捷度尤为突出：临近地铁 1 号线西门口站、5 号线中山八站，步行 10 分钟内可达；周边覆盖多条公交路线，且衔接中山七路、康王中路等城市主干道，员工通勤与企业商务出行均高效顺畅。

2.周边配套成熟完备，商务与生活配套：1 公里内有沃尔玛超市、领展购物广场等商业设施，连锁餐饮、银行网点（工行、建行等）、社区医疗服务中心遍布，满足员工日常餐饮、消费及企业基础商务需求。

文化与休闲配套：2 公里内可辐射上下九步行街、永庆坊、荔枝湾涌等文化地标，既能为员工提供休闲放松场所，也便于企业开展客户接待、商务联谊等活动。

3. 空间与改造：灵活定制，适配需求

空间布局：十至十二层为连贯楼层，整体面积大且格局规整，可灵活规划 ，适配酒店、团队办公。

(三)项目3

项目地址：广东省广州市海珠区江南大道中路104之1号中广大厦401至402房

物业面积：面积合计为1660.8平方米

租赁用途：办公

租赁价格：面议

权属说明：使用权清晰。

目前物业状态：闲置

物业照片：

项目优势

1.该资产地处广州市海珠区江南大道中路核心板块，周边企业聚集度高，既能依托老城区商业底蕴提升企业曝光，也便于对接区域内商务资源，交通便捷度尤为突出：紧邻地铁2号线市二宫站E出口(步行3分钟)， 公交:江南大道口站(10路、129路等)，出行高效顺畅。

2.周边配套成熟完备，商务与生活配套：万国广场、家乐福、好又多超市等商业设施，连锁餐饮、银行网点（工行、建行等）、医疗（广医二院、珠江医院等），满足员工日常餐饮、消费及企业基础商务需求。

教育配套：穗花小学、江南西路小学。

3. 空间与改造：灵活定制，适配需求

空间布局：401至402为同层，整体面积大且格局规整，可灵活规划 ，适配团队办公。

(四)项目4

项目地址：广东省广州市海珠区昌岗路146号3-401房

物业面积：面积95.55平方米

租赁用途：居住

租赁价格：面议

权属说明：使用权清晰

目前物业状态：闲置

物业照片：

项目优势

该资产地处广州市海珠区昌岗路核心板块，周边交通便捷, 途径多条公交线路,包括59路、29路、285路、121路等,距离小区200米有地铁8号线宝岗大道站,可直达新光百货海珠店;医疗资源丰富,距离小区500米即为广州市红十字会医院昌岗分院大型综合医院,居民就医便利。

二、欢迎业内人士于*开通会员可解锁*前，来电洽谈租赁事宜。

三、联系方式

凡符合法律法规政策规定、有意愿参加本项目的意向投资者，自本信息预披露发布之日起，可通过以下方式与我们联系。

南方联合产权交易中心联系方式：

联系人：林先生

联系电话：*开通会员可解锁*

特别提示

1.本招商公告不构成对任何意向受让方或接收本招商公告的任何主体的要约。以上信息仅供参考，不作为正式公告或交易的依据，委托方和南方产权交易中心不对其承担任何法律责任。

2.凡符合法律法规政策规定、并有意愿参加本项目投资者，可在本招商公告发布之日起与我中心联系。

3.委托方可根据有关规定和实际需要对投资人、价格和方案作适当调整。如有调整，调整结果将按照有关规定履行告知义务。

4.本项目最终信息以进行正式披露的信息为准。

风险提示：以上信息来源于委托方提供的资料，请意向投资者进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息公告不做任何承诺和担保。