委托方拟对广清纺织服装产业有序转移园33号地块物流中心项目招商。为广泛吸纳意向方及便于进行前期尽职调查，受委托南方联合产权交易中心现发布本招商预公告。

一、地块信息速览

项目全称：广清纺织服装产业有序转移园物流中心项目（33号地块）项目具体地址：清远市清城区石角镇沙步片区，东至心屋路，南至广开路，西至华强路，北至沙步二街；用地性质：一类物流仓储；用地规划用地面积：88329.76平方米，总建筑面积：92300.00平方米；容积率：2.05

二、高标仓储建设，园区“硬核潜力股”

1.实在硬指标，一目了然

地块建设为后续入驻的企业提供最高效可靠的仓储保障，层高11.5米，给予你“向上”的空间能力；首层3吨/平方米的承重水平，承载重型货物不在话下；内部规划实行人、货、车三方分流导向设计，安全与效率齐齐兼备。

2.严格安全，保障设计

项目全面对标国际一流标准，匠心打造高品质丙二类仓储空间。建筑耐火等级与结构安全等级均达到最高级别。从规划设计到建设实施，每一个环节都遵循最高标准执行。

3.充足空间，规划布局

设计之初便为未来技术迭代预留充足弹性空间。项目研判物流重型器械技术演进趋势，后续可依据企业实际发展需求，灵活适配自动化设备、阁楼式货架等多种升级方案，实现基础设施与产业升级的同频共振。

三、多维交通体系，实现高效通勤

项目在基础设施配套方面进行了系统规划，充分兼顾货运物流与职工通勤的双重需求。地面区域共规划建设2550平方米室外停车场地，可有效满足大型货运车辆及日常通勤车辆的停放需要。同时，项目配套建设充电车位20个、普通车位150个，全面适配新能源车辆的充电需求。

在公共交通配套方面，项目严格按照规划要求，配套建设3000平方米公交首末站。为进一步提升通勤便利性，沿心屋路、华清产业大道及鸿华强路布局微循环公交线路，采用小型无人驾驶摆渡车，为园区职工提供高效、便捷的日常出行保障。

四、合作模式

模式一：整体转让

受让方收购持有地块的项目公司100%股权，获得地块完整开发权及运营权，可自主推进项目建设、招商及运营。02

模式二：增资扩股合作

双方同股同权，共同出资推进项目开发，风险共担、收益共享。03

模式三：部分股权转让

合作方收购项目公司51%以上股权，主导或参与项目开发管理，双方按股权比例分担风险、分享收益，联合推进项目建设及运营。

五、公告期限

自发布之日起至*开通会员可解锁*。

六、特别提示

1.本预公告不构成对任何意向方或接收本预公告的任何主体的要约。以上信息仅供参考，不作为正式公告或交易的依据，委托方和南方联合产权交易中心不对其承担任何法律责任。

2.凡符合法律法规政策规定、并有意愿参加本项目投资者，可在本预公告发布之日起与我中心联系。

3.委托方可根据有关规定和实际需要对投资人、价格和方案作适当调整。如有调整，调整结果将按照有关规定履行告知义务。

4.本项目最终信息以进行正式披露的信息为准。

风险提示：以上信息来源于委托方提供的资料，请意向投资者进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息公告不做任何承诺和担保。