出租方拟通过南方联合产权交易中心对“越秀区环市西路155号之三部分物业”出租项目进行信息预披露。

详情如下：

1、双地铁硬核流量兜底：地铁2/5号线广州火车站换乘站上盖，步行1分钟直达D1出站口，直线距离仅50米，属于出站客流必经第一落点。2号线贯通南北串联广州南站，承接跨省旅客；5号线横穿主城直达珠江新城，覆盖通勤白领，站点日均换乘客流超22万人次，海量被动客流免费导流进店。

2、地面交通四通八达：紧挨广州火车站、市汽车客运站两大市级枢纽，300米内公交路网全覆盖，网约车、私家车临时停靠上下客极其方便。一次性拿捏跨省旅客、本地通勤族、服装拿货商户三类高消费人群，客源维度多元不单一。

3、70-400㎡自由拆分，全业态适配无短板：本次出租覆盖一楼临街、二楼内廊，面积跨度70-400㎡，支持按需拆分、大小面积自由组合，完美适配不同体量商家：70-150㎡适配便利店、茶饮、数码快修、箱包小店；150-400㎡适配特色快餐、服装展厅、商旅集合店、连锁服务门店，出租标的范围最终以出租方现场划定范围为准。

4、硬件先天适配商业经营：一楼可搭建夹层拓展使用面积，门头展示面开阔；二楼已提前预留独立排烟管道、专用消防通道，轻餐饮无需大额改造排烟基建。物业整体毛坯交付，消防、水电、强弱电全部验收合格，省去前期大额基建整改成本，缩短开业周期。

5、准入门槛友好：个人经营者（不限国籍）、小微企业、全国连锁品牌均可咨询，仅限制易燃易爆、超标油烟、违法仓储等违规业态，主流商业业态全部兼容，租期、租金、递增比例、租赁保证金等面议，灵活度拉满。

6、联系人：卓先生*开通会员可解锁*

特别提示：

1.本预披露不构成对任何意向承租方或接收本预披露的任何主体的要约，不作为正式披露或交易的依据。以上信息来源于委托方提供的资料，请意向承租方进行必要的调查核实，南方联合产权交易中心对上述信息披露不做任何承诺和担保，不承担任何法律责任。

2.凡符合法律法规政策规定、并有意愿参加本项目的意向承租方，可在本预披露发布之日起通过以下方式与南方联合产权交易中心联系。

3.委托方可能根据有关规定和实际需要对项目标的对象、价格和处置方案等作调整。

4.本项目最终信息披露以在委托方进行正式披露的信息为准。