国道青口所国道开放式新能源服务区项目预合作信息披露

一、项目概况

项目名称：国道青口所国道开放式新能源服务区。

业主单位：福建省高速公路融通投资有限公司。

项目选址：项目计划选址在福建省福州市闽侯县青口镇祥宏南路1716号。

项目规模：宗地总面积约6667平方米（10亩），建筑总面积约3975.71平方米。现有办公楼一栋，共5层；宿舍楼一栋，共5层，每间配备洗手间及阳台；独立厕所一栋，共1层；设备用房一栋，共1层；未接入天然气管道，用电类别为商业用电，生活用水由原租户接入所在村镇自来水，无地下室，已办理不动产权证书（不动产登记证号：闽（2021）闽侯县不动产权第0005430号），项目权属清晰无抵押查封、无纠纷或历史遗留问题。

二、项目优势

（一）位于G324国道线上，交通便捷，能够快速连接城市内外及周边地区，往来客流量、车流量可观。

（二）所站独立设置，集办公、住宿于一体，周围以砖墙隔离，内部院落空间宽敞，建筑布局合理。

（三）所站周边村落、工厂聚集，餐饮等生活配套服务设施齐全，方便员工生活。

三、合作计划

项目拟建光储充站1座，该充电站主要为新能源重卡、出租车、网约车、物流车和私家车等各类车辆提供日常充电运营服务保障。主要建设内容包括：

（一）供配电系统：在配电房内新建5台10kV高压中置柜、2台SCB14-800kVA干式变压器、11台0.4kV低压柜。

（二）充电桩系统：新建1套720kW快充系统，其中包含7台风冷双枪充电桩终端；新建6台400kW一体式直流充电桩，共计20条充电枪（充电车位数共20个）；新建欧式箱变（SCB14-800/10）4台。

（三）光伏系统：新建车棚光伏装机容量为43.05kWp，屋面光伏装机容量为46.125kWp,采用N型615Wp单晶单面单玻组件，共145块。配套2台50kW、1台低压并网柜、1台低压反孤岛装置。经过逆变后并入储能系统的交流侧。光伏发电主要自发自用，余电储能的模式，直接为场内的汽车充电桩及周边相关负荷提供清洁电力，减少站内的整体用电成本，节省电费。

（四）储能系统：新建1套100kW/261kWh（2充2放）储能系统（含配套附件）。光伏发电量有多余的情况下，由储能进行存储以备光伏不足的时候进行补充，通过光伏和储能的相互控制配合提高项目经济效益。

（五）土建及配套工程：主要建设内容包含光伏车棚安装、光伏支架安装、光伏组件安装、逆变器安装、车棚基础浇筑、储能柜基础浇筑、储能并网柜基础浇筑、高低压柜基础浇筑、变压器基础浇筑、充电桩基础浇筑、户外电缆沟开挖与浇筑、充电站内停车位平整与建设、原厂址办公楼、配电室、厕所的拆除及地面硬化、原宿舍楼改酒店的装修工程等配套设施。

园区原有厕所、配电房及门房进行改造及扩容等以适应新能源业务。园区原有宿舍楼拟考虑保留，1楼拟用于餐饮、服务及办公，3楼至5楼根据实际情况拟用于酒店、司机之家或其他业态。

本项目秉持开放合作理念，可灵活适配多种合作形式，诚挚欢迎各意向企业或个人与我们联系，深入洽谈合作细节。

四、合作对象

具备相关资质，可根据合作计划开展建设、运营的企业或个人。

五、合作政策

（一）合作金优惠：将给予一定期限的合作金优惠，具体优惠幅度根据合作面积和合作期限而定。

（二）定制化服务：可根据合作方的特殊需求，允许其放置所需的配套临时用房并进行一定程度的改造和定制，满足合作方需求。

（三）合作支持：积极协助入驻方对接相关政府部门，争取政策支持和优惠等。

六、风险提示

本项目涉及建筑功能调整、光伏及储能设施建设，意向方须自行评估办理规划、消防、供电接入等审批的可行性，业主方予以协助但不担保必定获批。

七、联系方式

联系人：王先生

联系电话：*开通会员可解锁*

我们诚挚地邀请各企业或个人关注本项目，期待与您携手共创新辉煌。如有合作意愿欢迎来电商洽。

八、附件

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