项目名称

七台河矿业精煤（集团）有限责任公司11处资产组/房地产分别转让

项目编号

挂牌起始日期

*开通会员可解锁*

挂牌截止日期

*开通会员可解锁*

挂牌期满，如未征集到意向受让方

信息发布终结。

标的

概况

标的坐落

详见转让标的明细表

基本属性

基本情况：转让标的详细情况参考转让标的明细表

配套、环境、交通、亮点

以现场实物为准

其他情况

转让标的为11处资产组/房地产分别转让，详细参考转让标的明细表。其中：

（1）标的1有吉林省销售不动产发票（编号长春NO0032751），由七煤集团公司煤炭销售公司长春分公司于*开通会员可解锁*向吉林省沈达集团实业有限公司购买，未办理任何证照；

（2）标的2有房屋销售合同书，由七煤集团公司煤炭销售公司长春分公司于*开通会员可解锁*向吉林省沈达集团实业有限公司购买，未办理任何证照，转让方出具书面文件证明其具有处置权。详细参数查看转让标的明细表，以现场实物为准。

（3）标的3和标的4为锦州办事处2处房产分别转让，房产用途均为住宅，均办理了房产证，均未办理不动产权证，详细参数查看转让标的明细表，以现场实物为准。

（4）标的5-标的8为银滩阅海园4处房产分别转让，其中乳山招待所房产和乳山餐厅房产均办理了房产证和土地使用权证，未办理不动产权证，其余两处住宅房产办理了房产证，未办理不动产权证，详细参数查看转让标的明细表，以现场实物为准。

（5）标的9为齐齐哈尔办事处一处房产转让，办理了房产证，证载权利人为七煤（集团）公司煤炭销售公司齐齐哈尔分公司，转让方已出具了权属说明，证明其具有处置权。房屋用途为商服，未办理不动产权证，详细参数查看转让标的明细表，以现场实物为准。

（6）标的10为五大连池养老院9处房产及2处构筑物捆绑转让，其中9处房产办理了房产证，证载权利人为七台河矿业集团五大连池疗养院，转让方已出具了权属说明，证明其具有处置权。未办理不动产权证，详细参数查看转让标的明细表，以现场实物为准。标的10正在出租，租期为一年，即*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，转让标的成交后，转让方须继续履行完原租赁合同后将转让标的交付于受让方。自转让合同生效之日起至原租期截止日期间的租金金额由转让方支付给受让方。

（7）标的11为山海关疗养院2处房产捆绑转让，由七台河矿业精煤（集团）有限责任公司山海关养老院于*开通会员可解锁*自建竣工，后于*开通会员可解锁*向秦皇岛市税务局交纳了税金，于2016年交纳了土地税，未办理任何证照，转让方出具书面文件证明其具有处置权。详细参数查看转让标的明细表，以现场实物为准。

评估情况

评估价

合计50893101.08元

评估基准日

*开通会员可解锁*

评估机构

黑龙江华尔泰房地产土地资产评估有限公司

转让底价

详见转让标的明细表（转让标的为不含税价，转让标的成交后，受让方必须向转让方补齐税率为成交价9%的税费）。

转让方情况

基本情况

转让方名称：七台河矿业精煤（集团）有限责任公司

转让方承诺

我方现委托黑龙江联合产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施转让行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

第一届董事会2024年第13次会议决议

行为批准或备案机构

黑龙江龙煤矿业控股集团有限责任公司

特别告知

1、转让标的按现状分别进行转让。交易机构将转让方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对转让标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构、转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构、转让方对标的品质和数量的任何担保，也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据。

2、除本公告披露的瑕疵外，转让标的还可能存在潜在或隐蔽的瑕疵，潜在或隐蔽的瑕疵包括欠缴税费（如水、电、气、供暖、物业费等）、权证缺陷（如不能办理产权、未做产权变更或不能办理产权过户等）以及其他瑕疵等。

3、意向受让方务必在交纳保证金前对转让标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验转让标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向受让方交纳保证金即表明对转让标的现状及标的全部瑕疵的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方全部承担。

4、转让标的虽已经评估机构进行评估，但土地使用权面积等数据可能与实际有误差，仅供参考，具体数据以不动产登记部门为准；如确有误差，成交价款、交易服务费不作调整。

5、部分转让标的由于历史原因未取得房屋不动产权证，转让标的成交后可能无法办理产权变更登记，若转让标的可办理产权变更登记，则可能涉及二次产权变更，转让标的进行产权变更登记过程中产生的税费（包含二次产权变更所发生的全部税费以及补缴土地出让金）由转、受双方按照国家相关法律法规各自承担。

6、转让成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理交割手续的，交易双方解除合同，转让方、受让方及交易机构均不承担责任，受让方支付的成交价款、交易服务费全额退还。

7、受让方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、转让合同、不支付或未按期支付交易价款及交易服务费，交易机构或转让方有权视作受让方放弃标的。受让方放弃或视作放弃转让标的的，转让标的可再次转让；如再次转让时的成交价款低于本次成交价款的，转让方保留追诉违约受让方补足差额的权利。

8、本公告全部内容由转让方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担。

交易

条件

交易价款支付方式

一次性支付

受让方资格条件

意向受让方须为在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

标的交割

1、转让标的交割事宜由交易双方在转让合同中约定。

2、转让标的在交易双方签订转让合同之日前所欠的水费、电费、物业费、取暖费等费用由转让方承担。

3、部分转让标的由于历史原因未取得房屋不动产权证，转让标的成交后可能无法办理产权变更登记，若转让标的可办理产权变更登记，则可能涉及二次产权变更，转让标的进行产权变更登记过程中产生的税费（包含二次产权变更所发生的全部税费以及补缴土地出让金）由转、受双方按照国家相关法律法规各自承担。

4、转让标的为不含税价，转让标的成交后，受让方必须向转让方补齐税率为成交价9%的税费。

与转让相关的其他条件

1、受让方（即出价最高者）应在成交之次日起5个工作日内将转让标的成交价款、交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。

2、受让方须在签署《成交确认书》后5个工作日内与转让方签订转让合同。

3、转让标的的交割事项、价款划转由受让方与转让方在转让合同中约定，交易机构按照转让合同约定将转让标的成交价款以银行转账方式支付给转让方。如转让合同中无上述约定，视为受让方同意签署转让合同后5个工作日内办理价款划转手续。

交易

指南

竞价规则

1、意向受让方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。

现场展示

1、 展示时间：公告期内（节假日除外）

2、 展示联系人及联系方式：赵先生 *开通会员可解锁*

竞价报名

报名时间

*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*

报名手续

意向受让方应在报名截止时间前登录交易机构网站（www.huaee.net）进行会员注册、选择转让标的报名、交纳保证金。

保证金及处置方式

1、交纳：详见转让标的明细表。截止时间*开通会员可解锁*17时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。

2、处置：受让方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向受让方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道全额退还。

3、若非交易机构、转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方或受让方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归转让方），并依法承担其他违约责任：（1）意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的；（2）在竞价阶段以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的（含唯一意向受让方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或转让合同的；（4）不支付或未按期全额支付交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元）

详见转让标的明细表

自由竞价时间

*开通会员可解锁*9:00-*开通会员可解锁*9:00

延时竞价周期（秒）

180

服务费

由受让方在竞价成交之次日起5个工作日内按系统提示一次性付清。

附件下载

附件：转让标的明细表.xlsx

附件：交易须知.doc

联系

方式

标的咨询

杨先生/*开通会员可解锁*；张女士/*开通会员可解锁*

举报投诉电话

*开通会员可解锁*

咨询时间

*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*（节假日除外）

单位地址

黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路28-8号

交易机构

黑龙江联合产权交易所有限责任公司：www.huaee.net