一、大庆油田昆仑集团电缆有限公司（以下简称“昆仑电缆”）拟在四川省德阳市设立电缆分公司。现面向社会公开租赁符合生产条件的现有电缆生产的厂房、设备，租赁完成后即可开工生产。

二、租赁厂房要求及租赁限价

（一）拟租赁厂房的基本要求：

1.本次拟租赁厂区位于四川省德阳市境内，区位交通条件便捷，临近国道或省道，可充分满足大宗物资运输需求。

2.场地规模要求：厂区总占地面积不低于30000平方米，其中厂房建筑面积不小于11000平方米，配套仓储库房面积不低于4400平方米；

3.厂房结构要求：厂房采用钢结构形式建设，层高≥14米，每跨跨距≥24米，且每跨至少配置1部额定起重量≥10吨的行吊；

4.生产配套系统要求：厂区内配电系统、压缩空气系统、供水系统等生产配套设施，需满足全部生产设备同时满负荷运行的技术要求；

5.生产设备要求：厂区需配备可支撑3亿元产能的电缆生产主设备（必备的拉丝、绞线、挤塑、成缆等生产设备明细详见附表），各生产主设备需配套齐全轧头机、接头机、喷码机、钢带对焊机等辅助设备，以及相应的工装模具与工艺盘具；

6.检测设备要求：检测设备配置需严格遵循生产许可证检查标准，确保齐全完备；

7.合规性要求：拟租赁电缆生产工厂需已通过安全评价、环境影响评价及当地消防验收认证，符合电线电缆制造行业工业用地性质及环保相关规定；

8.厂房、库房已办理不动产权证书，资产产权归属清晰，无抵押、查封等权利限制及法律纠纷；

9.投产条件要求：厂区内生产设备及配套生产设施需处于良好运行状态，确保租赁手续办理完毕后可立即启动生产作业。

10.租赁期限：租期不少于3年。

（二）租赁厂房、库房及设备的限价

根据前期调研及市场摸排，租赁厂房、库房设备租赁总价格不高于162万/年。

三、意见出租方报名时应具备的条件

（一）意向出租方具备条件

1.中华人民共和国境内合法续存的企业；

2.在四川德阳地区具有厂区总占地面积不低于30000平方米，其中厂房建筑面积不小于11000平方米，配套仓储库房面积不低于4400平方米的厂房及配套设施；

3.厂房采用钢结构形式建设，层高≥14米，每跨跨距≥24米，且每跨至少配置1部额定起重量≥10吨的行吊；厂区内需配备配电系统、压缩空气系统、供水系统等生产配套设施，需满足全部生产设备同时满负荷运行的技术要求。

4.拟租赁厂房需已通过安全评价、环境影响评价及当地消防验收认证，符合电线电缆制造行业工业用地性质及环保相关规定；资产产权归属清晰，无抵押、查封等权利限制及法律纠纷；

5.本项目不接受联合体报名；

6.国家法律、法规规定的其它条件。

7.意向企业报名时须向西南联交所交纳人民币2.6万元的交易保证金。

（二）意向出租方报名时应提交以下材料（提供复印件的，应加盖公章，未特别指明为复印件的，应提供原件）

1.营业执照副本复印件；

2.拟出租厂房的房产证、土地证；

3.厂房结构、配套设施、已通过安全评价、环境影响评价及当地消防验收认证，符合电线电缆制造行业工业用地性质及环保相关规定；资产产权归属清晰，无抵押、查封等权利限制及法律纠纷的承诺函；

4.法定代表人身份证明、授权委托书、被授权人身份证明。

四、优先租赁事项的约定

1.区位交通条件便捷，临近国道或省道，可充分满足大宗物资运输需求。

2.闲置线缆厂房优先，厂区需配备可支撑3亿元产能的电缆生产主设备（必备的拉丝、绞线、挤塑、成缆等生产设备明细详见附表），各生产主设备需配套齐全轧头机、接头机、喷码机、钢带对焊机等辅助设备，以及相应的工装模具与工艺盘具。

3.配备必要检测设备：检测设备配置需严格遵循生产许可证检查标准，确保齐全完备。

五、组织交易

（一）公告时间及资格确认方式

委托西南联交所按照法律、法规的规定和交易规则对外公开征集。首次公告期限为5个工作日，公告在西南联交所官方网站上持续发布，公告期内，由西南联交所接受向企业报名申请，首次公告期内未征集到意向企业，则按5个工作日为一个周期继续征集。

（二）报名及资格确认

在公告期内，由西南联交所接受意向出租方报名并收取交易保证金。公告期结束后，西南联交所对意向出租方的资格和提交的报名资料进行齐全性审核，并将初审意见结果在3个工作日内书面告知承租方，承租方在收到初审意见后5个工作日内做出是否同意的书面回复。若承租方对西南联交所的初审意见有异议的，应以书面方式说明理由。承租方逾期未予回复的，视为同意西南联交所的全部初审意见，全部意向出租方均具有参与后续遴选资格。若仅征集到一家符合条件的意向出租方，则承租方与意向出租方进行洽谈，双方达成租赁意向的，确定为最终出租方。若征集到两家及以上符合条件的意向出租方，则进入下一步遴选环节。遴选小组由承租方负责组建。

（三）遴选方式

1.公告期限届满后，若仅征集到1家合格意向出租方报名，则按通知约定的时间和地点递交响应文件进行商务谈判，根据谈判结果确认交易结果。

2.公告期限届满后，若征集到2家及2家以上合格意向出租方，则按通知约定的时间和地点递交响应文件进行磋商，根据磋商结果，对符合要求的意向出租方进行综合评审。承租方根据评分结果由高到低的顺序确认出租方。若评分最高的意向出租方放弃或因其他客观原因无法成交的，则由承租方按顺序选择或重新寻租。

3.公告期届满，各报名的意向出租方应在参加遴选当天(以通知为准)前往指定地点，按照响应文件模板的要求提交装订并密封完好的响应文件；由评审小组具体实施，遴选结束后由评审小组推荐或确认最终出租方。

4.磋商、谈判要点包括但不限于：遴选方式采取综合评审方式确定承租方。评审因素包括区域位置、是否适合线缆生产、是否具有配套的生产及检测设备 、厂房面积、厂房结构、租期、报价及承诺事项等。

5.成交公示

评审结束并确认中选运营方后，承租方将评审结果通知 产权交易机构。产权交易机构将在交易所网站发布成交公示， 公示期为3个工作日。公示结束后，交易所将向中选承租方发出成交告知函。

六、交易价款支付方式及支付期限

本次交易价款不通过西南联交所进行结算，由租赁双方自行进行场外结算；成交次日起20个工作日内签订《租赁合同》。交易价款须在《租赁合同》生效之日起90日内一次性付清首年租金。

七、交易鉴证

根据《租赁合同》约定，承租方将首年租金付清，以及付清应向西南联合产权交易所交纳的交易费用后，由西南联合产权交易所出具《产权交易鉴证书》。

八、其他约定

1.租金的支付：租赁起始日后，90日内等额支付年租金。

2.其他情况说明：出租方承担首租90日内所有房屋设备、设施维保修理并承担相应费用。

3.承租方联系人： 曲老师 *开通会员可解锁*。