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南宁职业技术大学2026年4月物业管理服务采购政府采购意向

发布时间：

2026-04-02

发布于

广西南宁

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为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《财政部关于开展政府采购意向公开工作的通知》（财库〔2020〕10号）和《广西壮族自治区财政厅关于进一步规范政府采购意向公开工作的通知》（桂财采〔2022〕84号）等有关规定，现将南宁职业技术大学*开通会员可解锁*物业管理服务采购采购意向公开如下：

序号	采购项目名称	采购需求概况	预算金额（万元）	预计采购时间（填写到月）	落实政府采购政策功能情况	备注
1	南宁职业技术大学2026-2027年物业管理采购项目	一、项目名称：南宁职业技术大学2026-2027年物业管理采购项目二、服务期限：开通会员可解锁至开通会员可解锁（1+1模式，服务1年到期后，经考评合格可续签1年）三、物业服务概况：本次物业服务采购为相思湖校区、分校区和武鸣校区，共占地1725亩，建筑面积573257㎡（相思湖校区位于南宁市大学西路169号，分校区包括南宁职业技术大学一至五分院及武鸣校区，分别位于南宁市民族大道95号、南宁市民乐路2号、南宁市明秀西路113号、明秀西路112号，南宁市中华路12号，武鸣校区位于广西—东盟经济技术开发区广西职业技能公共实训基地，占地面积300亩）。四、物业服务内容： 1、客户服务。为学校师生员工提供优质、专业、快捷、高效、一流的服务宗旨的客户服务，物业人员注重形象礼仪，在学校提供的办公场所内设置客户服务中心，进行必要的信息公示，日常维修服务应保证受理渠道畅通，以学生满意结果为导向，明确职能，解决学生的合理诉求，以学生满意结果为导向，明确职能，解决学生的合理诉求。 2、房屋与设施设备管理、维修服务。全面负责房屋本体管理及服务，房屋本体保持正常使用功能，配备工程维修人员，全面负责学校各个建筑物、道路及井盖、建筑公共场地、大门、围栏等公共设施管理服务，发现问题及时修理或上报学校，配备具有履行本项目服务标准的足够的相关资质证书的人员，全面负责供配电系统管理（维修耗材由学校提供），督促电梯维保公司做好电梯维保服务（电梯维保费用由学校负责）；全面负责学校给排水系统管理，水压稳定，满足正常使用，清掏化粪池一年不少于2次，确保不发生污水反冒、管道堵塞等故障，发生化粪池堵塞污水反冒时，由物业牵头组织联络清掏公司到场解决。配备能熟练掌握和运用监控系统及有相关资质证书的人员全面负责消防系统管理，全面负责学校学生公寓和教师公寓楼洗浴热水系统维修和维保。 3、校园环境管理秩序维护服务。出入与监控管理，对出入口的人员、车辆和物品进行管理和登记，做好交通指挥，重大活动期间做好交通疏导，保护交通事故现场，协助交警部门处理交通事故；定时对校园进行安全巡查，对办公楼、实训楼、教学楼、停车场等重点部位及关键设备应增加巡查频次，保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通；对消防安全重点单位(部位)每日进行防火巡查、学生公寓、公共教室、实验室等重点区域应加强夜间防火巡查，并建立巡查记录；有序疏导校外入口行驶区域的车辆有序进出，保持各入口畅通。 4、校园环境管理服务。公共区域道路、走道、建筑物走廊、楼梯地面整洁，体育场馆干净，无纸屑等白色垃圾，无泥块、碎石、杂草等杂物，无积水。公共卫生间保持地面干净，无污迹、无积水，大小便器便面干净，无异味。湖水水质管理，确保湖面清洁无漂浮物，需制定有效防止湖水恶化的有效处理措施并实施，湖水水质下降时，及时采取相应措施。配合学校做好创城及分校区住宅区域卫生费催收工作。定期进行建筑物外墙清洗和石材类、木质类、地毯类、金属类等特殊材质的专项清洁服务；符合垃圾分类政策相关标准及要求，负责对接环卫部门清运校园内垃圾；每年在全校范围内开展蛇、蚊、蟑螂、白蚁等有害生物进行防治不少于2次，重点区域定期、不定期进行防治，保证学校公共区域无鼠害、虫害；对校园内湖、池等投放药物进行黑臭水体活化处理； 5、绿化养护服务：组建专业绿化养护团队每日对校园绿植、花草进行精细化维护，从修剪整形、施肥浇水到病虫害防治，全方位保障植物健康生长，营造四季有景、层次分明的校园景观，让校园四季绿意盎然，为师生营造舒适宜人的学习生活环境。确保校园内植物生长旺盛，花卉按时绽放，草坪平整美观，灌木修剪整齐，行道树挺拔有序。对校园内的花坛、绿化带、景观小品等进行精心设计与维护，打造兼具艺术性与观赏性的校园环境，提升校园整体形象，为师生提供舒适、优美的学习和生活空间。 6、其他专项服务等。（1）融合人才培养孵化基地建设，满足人才培养孵化基地配套要求：与学校智慧城市学院现代物业管理专业开展深度校企合作，为专业学生提供实习实训、勤工俭学岗位，配合专业开展实训教学、服务流程设计、服务品质管理等产教融合相关工作，接受专业师生参与物业服务相关巡查与管理工作。中标企业需与我校现代物业管理专业互利互惠开展深度合作，助力学校智慧城市学院现代物业管理专业人才培养。（2）司乘服务：为保障学校日常办公、接待及相关公务出行需求，物业公司需按要求配备2名专职司机，严格遵循本服务标准，提供安全、高效、规范、周到的司乘服务，确保出行安全、便捷、有序，同时严格遵守招标单位各项规章制度，服从统一调度与管理。（3）采用AI赋能提供服务：本项目应全面引入AI 智能化设备赋能物业服务，通过部署智能扫地机、智能无人机巡逻设备、或智能消防监控机器人、或智能安防监测终端、APP远程报警监控等现代化智能设备，构建高效、精准、全天候的智慧服务体系。依托人工智能与自动化技术，实现园区清洁、安全巡逻、消防巡检、环境监测等工作的智能化升级，在提升服务响应速度与管理精细化水平的同时，科学优化人力配置，打造科技化、集约化、高品质的智慧物业服务模式。	700	开通会员可解锁	落实政府采购政策