交易编号：J02-N244*开通会员可解锁*494-2*开通会员可解锁*4-6

东莞市厚街镇招投标服务所受东莞市厚街镇陈屋股份经济联合社委托，将对位于厚街镇陈屋社区莞太路厚街段76号的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：\n\n厂房租赁

三、行业要求： 作工业厂房用途使用；需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。

四、竞投单位准入条件

1、不接受个人（个体户除外）和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名。\n2、承租方为规上企业。

竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加)。竞投后经镇街招投标服务所协助审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。

本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易警示名单的意向人竞投报名，且不接受个人（个体户除外）和房产中介代理机构报名参与竞投。

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴\n纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意\n向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 *开通会员可解锁* 17点00分 前通过\n交易系统（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于*开通会员可解锁* 17点00分\n前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件、法定代表人身份证原件（正反两面）的PDF扫描件（以企业名义竞投的须提供）；（二）居民身份证原件（正反两面）的PDF扫描件（以个人名义竞投的须提供）；（三）竞投单位准入条件要求的其他证明文件的PDF扫描件。所有需要上存的资料整理为1个PDF文件上存。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：*开通会员可解锁* 17点00分 - *开通会员可解锁* 17点00分。\n意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：*开通会员可解锁* 17点00分\n至 *开通会员可解锁* 17点00分。

十、竞投时间

竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：*开通会员可解锁* 15点00分\n至*开通会员可解锁* 17点00分,此后进入限时竞价环节。

十一、初步竞得人审核资料时间\n

初步竞得人需在*开通会员可解锁* 17点00分前提交审核材料。

十二、合同签订时间\n

初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。

十三、初步竞得人保证金说明\n

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息\n

竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。

1、交易物业或土地移交后实测面积与交易方案或合同载明面积有出入的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行。\n2、三证情况：无建设工程许可证、无房产所有权证、无消防安全合格证。\n3、承租方需严格遵守租赁合同有关转租分租的相关规定。\n4、承租方需严格遵守上级安全生产部门的法律法规要求从事生产经营。\n5、在租赁期限内，承租方应负责购买相应的足额商业保险，其中，商业保险由出租方负责购买，商业保险的保费全部由承租方承担，受益人为出租方。具体金额以保险公司保单为准，保险购买标准需按《东莞市厚街镇村委保险服务方案》的第二条“村委资产保障”的要求购买保险，购买商业保险的保费用分2期支付，购买商业保险的保费每5年为一期，第1期在签订合同之日，承租方一次性向出租方支付第1期保费；第2期在*开通会员可解锁*前，承租方应一次性向出租方支付第2期保费。\n6、租赁物现状出租。\n7、出租方负责向承租方委派厂长（每月工资要在人民币2,500元以上），协助承租方生产经营，但工资费用由承租方负责。\n8、该租赁物由于常年使用等原因而存在不同程度的老化、磨损和折旧，且租赁物内并未配备水、电、消防设施等相关设施设备。在签署合同后，承租方应自行出资购买、安装符合其承租需求的水、电、消防设施等相关设施设备，因此产生的费用均由承租方承担，合同到期或因承租方违约导致合同解除时，全部无偿归出租方所有。\n9、在租赁期限，承租方应自行出资对租赁物进行补漏、外墙装修及建筑物的加固等改造工作，由此产生的费用均由承租方承担。\n10、产值效益约定，项目落地后第一个完整会计年度起，每年产值(或年营收)不低于1,700万元，否则视为违约，自次年起租金在原约定基础上增加5元/平方米/月,当年达到约定的，次年恢复原约定租金标准。

十五、联系方式

集体经济组织名称：东莞市厚街镇陈屋股份经济联合社

联系人：伦工

联系电话： *开通会员可解锁*

交易服务机构：东莞市厚街镇招投标服务所

联系地址： 东莞市厚街镇行政办事中心西侧D414室

联系电话：*开通会员可解锁*

东莞市厚街镇招投标服务所

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