交易编号：J02-N244*开通会员可解锁*01P-2*开通会员可解锁*8-4

东莞市桥头镇招投标服务所受东莞市桥头镇石水口股份经济联合社委托，将对位于桥头镇石水口村桥光大道1003号(原桥光大道石水口路段131号)、石水口村校园路7号之一、石水口村桥光大道1003号(原桥光大道石水口路段131号)的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：\n\n\n\n\n\n其他

三、行业要求： 需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。

四、竞投单位准入条件

1、需具有光伏电站投资、建设、运营的法人公司；2、非直接经营者不得参与竞投；3、不接受个人（个体户除外）和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名。

竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经镇街招投标服务所协助审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。

本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易警示名单的意向人竞投报名。

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴\n纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意\n向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 *开通会员可解锁* 17点00分 前通过\n交易系统（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于*开通会员可解锁* 17点00分\n前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；\n（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；\n（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；\n（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；\n（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：*开通会员可解锁* 12点00分 - *开通会员可解锁* 17点00分。\n意向竞投人敬请提前联系业主。\n其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。\n特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：*开通会员可解锁* 12点00分\n至 *开通会员可解锁* 17点00分。

十、竞投时间

竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：*开通会员可解锁* 14点00分\n至*开通会员可解锁* 16点00分,此后进入限时竞价环节。

十一、初步竞得人审核资料时间

初步竞得人需在*开通会员可解锁* 10点00分前提交审核材料。

十二、合同签订时间

初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。

十三、初步竞得人保证金说明

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。

1、交易标的为按权属现状和品质现状交易，竞投意向人须承诺并接受原承租人(承包人)有可能会转移或清拆由其自行购置和建设的固定资产、设施的风险。2、竞得人租赁我经联社物业的屋顶仅作使用光伏电站建设。合同到期后，光伏设备由我经联社决定是否保留，如我经联社选择保留，则光伏设备归我经联社所有，竞得人不得拆除。若我经联社要求拆除光伏设备的，竞得人应该在30天内拆除完毕将租赁物完好归还给我经联社，对于竞得人未依约定恢复租赁物原状，我经联社有权聘请第三方对租赁物恢复原状，因聘请第三方恢复租赁物原状支出的一切费用均由竞得人承担，该费用我经联社可以在履约保证金内优先扣减，不足部分我经联社可继续向竞得人追偿。3、本租赁物移交后实测面积与交易合同载明面积有差异的，成交价不作调整，仍按交易约定的价格执行。4、本合同项下租赁物基于历史原因仍没有办理完整房屋产权文件、报建资料、建设工程规划许可证、房产所有权证、消防安全合格证以及消防工程验收资料。5、项目成功竞投后，竞投人缴纳的交易保证金扣除一年租金作合同履约保证金后，剩余的交易保证金作为竣工保证金，扣除合同履约保证金后不足300000元，需由竞得人补交。该保证金用于保障物业屋顶的完好，如出现施工造成的损坏，我经联社有权按照市场价格要求竞得人作出相应的赔偿款。如竞得人没有损害物业和屋顶的设备，则我经联社应该在光伏项目竣工后，无息退还保证金给竞得人。6、石水口村桥光大道1003号物业天面过道有面积大约577平方米的旧雨棚，竞得人需将其拆除，拆除后重新用钢结构搭建面积约共950平方米的雨棚，需在合同签订之日起三个月内完成，所需一切费用由竞得人承担。7、详细条款对照方案与合同（附件）。

十五、终次报价\n

无

十六、联系方式

集体经济组织名称：东莞市桥头镇石水口股份经济联合社

联系人：莫工

联系电话： 83344761

交易服务机构：东莞市桥头镇招投标服务所

联系地址： 东莞市桥头镇招投标服务所

联系电话：*开通会员可解锁*

东莞市桥头镇招投标服务所

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