菏泽市牡丹公馆小区物业管理服务项目（三次）

招标公告

项目编号：鲁泽招字【2025】第25号

菏泽市牡丹公馆小区物业管理服务项目（三次）已具备招标条件，招标人为菏泽市牡丹公馆小区业主委员会。现委托山东鲁泽项目管理有限公司对该项目以公开招标的方式进行招标，择优选取物业服务单位。

一、项目概况

1.1项目名称：菏泽市牡丹公馆小区物业管理服务项目（三次）；

1.2项目地点：菏泽市牡丹区人民路以东，泰山路以南，松花江路以北；

1.3服务期限：一年。

1.4星级服务标准：三星级。

二、项目规模与招标范围

2.1项目建设规模及内容：小区占地面积约为94113.48㎡，总建筑面积约为340403.00㎡，地上建筑面积263485.00㎡，其中高层（配备电梯）住宅面积为251797.00㎡，商业面积为6277.00㎡，其他建筑面积5411㎡。地下建筑面积76918.00㎡。本项目容积率为2.79965，绿化率为30.5%。

本次对菏泽市牡丹公馆小区以上物业面积进行招标，招标物业总建筑面积约为340403.00㎡。

2.2招标范围：包括但不限于小区区域内的秩序维护、保洁及垃圾收集、园林绿化、公共设施的管理及服务、给水排水系统维护维修、强电系统维护维修、机房弱电系统维护维修、消防设施维护维修、弱电网络及电视监控系统维护维修及管理、公共场所及基础公共设施、门市商铺日常管理、其他综合维修、监督管理等。具体内容详见招标文件。

三、投标人资格要求

3.1在中国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉和健全的财务制度，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；

3.2潜在投标人须具有有效的营业执照，经营范围包含物业管理相关内容；

3.3根据最高人民法院、国家发展改革委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，投标人不得被人民法院列为失信被执行人；

3.4本次招标不接受联合体投标；

3.5本项目资格后审。

四、招标文件的获取

1.时间：*开通会员可解锁*08时30分至*开通会员可解锁*17时00分

2.地点：招采进宝山东专区（http://sd.zcjb.com.cn）自行下载。

五、投标文件递交

投标截止时间：*开通会员可解锁*09时00分

递交地点：在招采进宝山东专区http://sd.zcjb.com.cn电子交易平台上传加密版电子投标文件，逾期递交或未按规定递交的将按无效投标处理。

六、开标

开标时间：*开通会员可解锁*09时00分

开标地点：招采进宝山东专区（http://sd.zcjb.com.cn）网上大厅，投标单位无需到达现场参加开标会议。

七、发布招标公告的媒介

本公告在中国招标投标公共服务平台、菏泽市公共资源（国有产权）交易服务平台、招采进宝山东专区（http://sd.zcjb.com.cn）同时发布，其他媒体转载无效。

八、其他补充事宜

招标文件一经在招采进宝山东专区（http://sd.zcjb.com.cn）发出，视作已发放给所有投标单位（发布时间即为发出招标文件的时间），各投标单位应随时关注报名项目信息并及时登录招采进宝山东专区（http://sd.zcjb.com.cn）下载电子版招标文件和各类澄清答疑，否则所造成的一切后果由投标单位自负。

本项目为网上开标，编制投标文件需使用企业CA，投标单位在获取招标文件后应及时进行企业CA注册。CA注册有一定周期，请及时办理以免影响本次项目。

八、联系方式

招标人：菏泽市牡丹公馆小区业主委员会

联系人：刘主任

电话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：山东鲁泽项目管理有限公司

联系人：赵健

电话：*开通会员可解锁*

*开通会员可解锁*