温州市鹿城区横渎绣苑4幢307室三年租赁权
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发布时间：
2025-11-12
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温州市鹿城区横渎绣苑4幢307室三年租赁权
项目编号：GL2025ZJ1028490
| 挂牌价格 | 2.3556 万元/年 | 出租面积 | 建筑面积约98.19平方米。 |
|---|
交易品类 资产出租
出租用途 住宅
所在地区 浙江省 温州市 鹿城区
| 信息披露起始日期 | *开通会员可解锁* |
|---|---|
| 信息披露截止日期 | *开通会员可解锁* |
| 出租标的地址 | 鹿城区横渎绣苑4幢307室 |
| 交易机构 | 项目咨询请联系 蔡女士|联系电话：*开通会员可解锁* |
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出租方承诺
标的基本情况
出租方简况
交易条件与资格条件
信息披露其他事项
标的物位置
联系方式
出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。 （2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务； （5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险； （6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决； （7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等； （8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及温州联合产权交易中心和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况
| 标的状态 | 空置 |
| 其他权利情况 | 无 |
| 其他披露事项 | 1、权证相关信息：权利人为温州市鹿城区城乡改造和编研中心(温州市鹿城区土地储备出让中心)，权证号：浙(2023)温州市不动产权第0062741，已委托温州鹿鸿资产运营有限公司管理出租。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 3、是否办理抵押登记：否 。 4、是否设立居住权：否 。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 |
出租方简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 温州鹿鸿资产运营有限公司 |
| 联系人 | 章建义 | |
| 联系方式 | 固定电话：*开通会员可解锁* | |
| 联系地址 | 温州市松台街道广化桥路489号2幢4楼 |
交易条件与资格条件
| 交易条件 | 租金挂牌价 | 2.3556 万元/年 | |||
| 是否有保留价 | 无 | ||||
| 租金挂牌价备注 | 年租金2.3556万元。 | 权利人是否放弃优先承租权 | 不涉及 | ||
| 租金支付要求 | 租赁期间，租金不递增，租金实行一年一付（每期租金须提前30日支付），先付后用。竞得人须在成交之日起5个工作日内向温州联合产权交易中心有限公司指定账户缴清首期租金及履约保证金，下期租金在上一期租金到期前30天付清。 | 出租用途 | 住宅 | ||
| 与交易相关的其他条件 | 1、履约保证金：为成交年租金的20%（取百位整数），于成交之日起5个工作日内付清；租赁期满，水电等相关款项结清之后，无息退还给承租方。如有违约，履约保证金及已缴纳的租金将作没收处理，同时合同即刻终止，具体以租赁合同为准。 2、承租方须于成交之日起 10 个工作日与温州鹿鸿资产运营有限公司签订《租赁合同》与《消防安全责任书》，办理房产移交手续，租期从签订《租赁合同》后的次日开始计算。 3、本次招租资产以现场实物现有的条件及状况下进行租赁，意向承租方需认真进行现场查看并自行向出租方索要与招租资产相关的材料。在参加竞买前，意向承租方对招租资产维修、消防、房管、环保、卫生、设备安装、有关规费以及各类经营所需证照办理等情况需自行向有关部门了解并自行办理相关手续。对自己竞买标的物的行为承担法律责任。 4、在租赁期内，若因不可抗力或政策因素导致承租方无法继续承租的，则租赁合同应无条件终止，根据承租方实际使用时间结算相关费用后，将承租方已缴纳的履约保证金无息退还。出租方如因政策原因需提前终止合同，则提前一个月通知承租方，承租方应无条件配合并腾空房屋，租金按实结算；逾期腾空的，履约保证金不予退还。 5、在租赁期内，出租房屋使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担。 6、承租方未经出租方同意不得擅自转租，同时不得擅自改变租赁用途，否则以违约处理，除履约保证金及已缴纳的租金作没收处理外，合同即刻终止，具体以租赁合同约定为准。 4、租赁房屋内已简易装修，并配家电、家具，承租方可按需更新设施设备，原有设施由出租方跟承租方协商作价处理或按照出租方固定资产相关管理办法进行处置。 5、租赁标的以现状使用功能为准交付给竞得人，日常经营中基础设施维护费用由竞得人负责承担。 6、租赁关系终止时，出租房核实原有的家电家具以及装修，如有损坏的由承租人修复或作价赔偿。 10、本次公开招租项目公告期限为5个工作日，意向承租人须在公告期内办理报名相关手续及缴纳竞价保证金。 11、若首次公开出租挂牌期满未成交，在不变更公告条件下，以5个工作日为一个周期，延长1个周期。并根据征集情况进行阶梯式降价处理： （1）首次降价。延牌期后，如仍未征集到合格竞租人，则自动降价10%重新挂牌，降价后的挂牌价为首次挂牌价的90%，以5个工作日为一个周期，延长1个周期； （2）第二次降价。延牌期后，如仍未征集到合格竞租人，则自动降价10%重新挂牌，降价后的挂牌价为首次挂牌价的80%，以5个工作日为一个周期，延长1个周期； （3）第三次降价。延牌期后，如仍未征集到合格竞租人，则自动降价10%重新挂牌，降价后的挂牌价为首次挂牌价的70%，以5个工作日为一个周期，延长1个周期。 | ||||
| 租期 | 三年 | ||||
| 有无免租期 | 无 | ||||
| 承租方资格条件 | 意向承租方必须是具备完全民事行为能力的自然人、法人及社会其他组织（法律法规另有规定的除外） | ||||
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 0.50 | 交纳时间 | 信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。 | |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 | ||||
| 交纳方式 | 网上银行;银行转账 | ||||
| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 | ||||
信息披露其他事项
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起5个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 延长信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。 | |
| 是否自动延牌 | 是 | |
| 延牌情况 | 目前已延长0个周期,已延长0个工作日 | |
| 遴选方式 | 动态报价 | |
| 遴选方案主要内容 | 1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、意向方应按照其所报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金（详见上表）至指定账户（不计利息）（户名：温州联合产权交易中心有限公司；开户行：温州银行总行营业部 ；账号：756*开通会员可解锁*655），操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。（注：支付订单完成不代表意向方获得竞买资格，如最终竞买资格未被确认的，意向方所交竞买保证金将全额无息返还至竞买方的“我的账户”中。） 3、资产展示安排：*开通会员可解锁*上午9时至*开通会员可解锁*下午5时止 4、咨询地点：温州市黎明西路东方大厦1609室 5、资产展示地点：标的所在地 6、竞买人报名可自行下载，联系电话：*开通会员可解锁* 7、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则在不变更公告条件下，以5个工作日为一个周期，延长1个周期。 8、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。 |
| 项目附件 | 报名所需材料清单及说明--动态报价.docx房产租赁合同（样本）.docx实地勘察确认函.docx授权委托书.docx特别事项约定.docx浙交汇意向方报名时所需文本.docx |
标的物位置
联系方式
| 交易机构 | 联系人 | 蔡女士 | 电话 | *开通会员可解锁* |
| 传真 | 邮箱 | |||
| 地址 | 浙江省温州市鹿城区海事路17号七楼 | 网址 | https://www.wzcqpt.com/WZPT/ | |
| 合作机构 | 名称 | 温州开诚拍卖有限公司 | 联系地址 | 温州市黎明西路东方大厦1609室 |
| 联系人 | 蔡女士 | 固定电话 | *开通会员可解锁* | |
| 手机 | *开通会员可解锁* | |||
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