收藏
< >
正式披露
点击数：
学院中路五金城大楼一楼背面3号五年租赁权
项目编号：GL2025ZJ1032636-2
| 挂牌价格 | 8.39 万元/年 |
|---|---|
| 出租面积 | 出租面积104.35平方米，面积如有差异，不影响成交价格 |
交易品类 资产出租
出租用途 商业
所在地区 浙江省 温州市 鹿城区
| 信息披露起始日期 | *开通会员可解锁* |
|---|---|
| 信息披露截止日期 | *开通会员可解锁* |
| 出租标的地址 | 学院中路五金城大楼一楼背面3号 |
| 交易机构 | 项目咨询请联系 张先生、杨女士|联系电话：*开通会员可解锁* |
分享到：
关注
出租方承诺
标的基本情况
交易条件与资格条件
信息披露其他事项
标的物位置
联系方式
出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。 （2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务； （5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险； （6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决； （7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等； （8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及温州联合产权交易中心和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况
| 标的状态 | 在租（租期至*开通会员可解锁*） |
| 其他权利情况 | 无 |
| 其他披露事项 | 1、权证相关信息：无，权利人为温州市鹿城区工业发展集团有限公司，已委托温州行前农贸市场有限公司出租。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：无 3、是否办理抵押登记：□是☑否 。 4、是否设立居住权：□是☑否 。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、意向人须自行勘察出租标的及对接准入要求，业态经营能否入驻的风险由承租人自行承担。 |
交易条件与资格条件
| 交易条件 | 租金挂牌价 | 8.39 万元/年 | |||
| 是否有保留价 | 无 | ||||
| 租金挂牌价备注 | 年租金挂牌价8.39万元，租期内租金无递增 | 权利人是否放弃优先承租权 | 不放弃 | ||
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原则，租金实行一年一付。竞得人须在成交之日起10个工作日内向温州联合产权交易中心有限公司指定账户缴清首期租金及履约保证金成交价[（即首年租金）的20%（取十位整数）]，后续每期租金须在上期租金到期前一个月付清。 | 出租用途 | 商铺（租赁期限至*开通会员可解锁*止） | ||
| 与交易相关的其他条件 | 1、租金一年一付，先付后用，于上一年租期到期日前一个月一次性支付下一年度租金，具体以租赁合同为准。 2、履约保证金：成交价（即首年租金）的20%（取十位整数），租赁合同解除或终止时，承租方须办理结清各项费用、腾空资产并做好清洁工作（不影响后续租赁），及时办理注销、变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租人查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，扣除应扣费用后无息退还履约保证金。 3、承租方须在成交之日起10个工作日内一次性向温州联合产权指定账户缴清首年租金、履约保证金及交易服务费，凭到账信息与委托方签订《房屋租赁合同》。 4、标的物以现状现功能进行出租，承租方应自行前往实地认真勘察，一旦报名参与竞价即表明已完全了解该拍卖标的情况(包括但不限于租赁标的物无产权证和建设工程许可证，消防许可证)，并愿承担一切法律责任。招租标的物交付，以移交时的租赁房产现场现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险，须承担人自行修缮、弥补、承担，出租人不参与处理承租人与物业等关系，由承租人自行解决处理，并履行物业管理公约;相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租人提出任何要求。 5、租赁期间:租赁标的物以现有的水、电配置设施提供给承租方使用，如承租方扩增附属水、电设施、设备，及日常维护所产生的一切费用均由承租方承担。 6、承租方除租金外承担的费用包括但不限于:(1)物业管理费;(2)使用水、电、冷气、电话、有线电视和互联网络等产生的公用事业费;(3)工商、税务、环卫、消防、治安等政府部门收取的费用。 7、租赁期间，房产税、土地使用税、土地使用费等由我方承担。 其余一切税收和费用均由承租方自行承担。 8、承租方不得将房产违规转租、转让或与他人调换使用。 9、承租方不得在出租房内从事违法犯罪活动，提供吸毒场所，赌博场所，色情场所，如有违反，出租方有权收回房屋并且不承担法律责任。 10、租赁期满或租赁合同提前终止时，除双方另有书面约定外，依附于标的物的装修及承租方未如期搬离的财物无偿归我方所有。 11、承租人租赁国有房产土地从事经营性活动，不得作为只对少数 人开放、实行会员制的高档经营场所(私人会所)。 12、如遇政府提前征收、地震等不可抗力，则交易终止。 13、一个月装修期，租赁期限至*开通会员可解锁*止。 14、其他有关租赁具体事宜以《租赁合同》中约定的条款为准。 | ||||
| 租期 | 五年 | ||||
| 有无免租期 | 有 | ||||
| 免租期时间 | 1个月 | ||||
| 是否包含在租期内 | 是 | ||||
| 承租方资格条件 | 1、符合国家法律法规经营的独立法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2、符合国家法律法规规定的其他条件。 | ||||
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 2.00 | 交纳时间 | 信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。 | |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 | ||||
| 交纳方式 | 网上银行;银行转账 | ||||
| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 | ||||
信息披露其他事项
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起5个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 延长信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长26个周期。 | |
| 是否自动延牌 | 是 | |
| 延牌情况 | 目前已延长0个周期,已延长0个工作日 | |
| 遴选方式 | 动态报价 | |
| 遴选方案主要内容 | 1、信息披露期:自信息披露起始日(*开通会员可解锁*)至信息披露期满日(*开通会员可解锁*)下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租条件的意向承租方应在信息披露期满日(*开通会员可解锁*)下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、报名、看样时间:*开通会员可解锁*上午9时起至*开通会员可解锁*下午5时止。 3、咨询、报名地点:温州市鹿城区车站大道789号智慧谷H幢501室 4、看样地点:标的所在地 5、咨询电话:*开通会员可解锁* 6、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。 7、若报名期内没有产生意向承租人的，在不变更公告条件下，以5个工作日为一个周期，延长26个周期若延长周期内无人报名则信息披露终结。 |
| 项目附件 |
标的物位置
联系方式
| 交易机构 | 联系人 | 张先生、杨女士 | 电话 | *开通会员可解锁* |
| 传真 | 邮箱 | |||
| 地址 | 浙江省温州市鹿城区海事路17号七楼 | 网址 | https://www.wzcqpt.com/WZPT/ | |
| 合作机构 | 名称 | 温州产权交易拍卖行有限公司 | 联系地址 | 温州市车站大道789号智慧谷H幢501室 |
| 联系人 | 张先生 | 固定电话 | *开通会员可解锁* | |
| 手机 | -- | |||
400-888-7022
APP下载
小程序
公众号
