杭州富阳交居置业有限公司99%股权
发布时间：
2025-11-06
发布于
浙江杭州
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正式披露
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杭州富阳交居置业有限公司99%股权
项目编号：G32025ZJ1000167
转让底价 1,980.00 万元
交易品类 产权转让
所属行业 房地产业
所在地区 浙江省
| 拟转让比例 | 99.00% |
|---|---|
| 信息披露公告期 | 自公告之日起20个工作日 |
| 信息披露起始日期 | *开通会员可解锁* |
| 信息披露截止日期 | *开通会员可解锁* |
| 交易机构 | 注册、报名、竞价辅导请联系 400-696-3939 |
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常见问题
标的信息
流程相关
转让方承诺
标的基本情况
转让方简况
交易条件与资格条件
信息披露其他事项
联系方式
转让方承诺
我方拟转让所持有标的企业产权，并通过“浙交汇”平台公开披露产权转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序；
（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及浙江产权交易所有限公司和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况
| 标的企业名称 | 杭州富阳交居置业有限公司 | ||
| 所在地区 | 浙江省-杭州市-富阳区 | 注册地（住所） | 浙江省杭州市富阳区富春街道龙浦街200号第七层709室 |
| 法定代表人 | 郭小刚 | ||
| 成立日期 | *开通会员可解锁* | 注册资本（万元） | 2,000.00人民币 |
| 经济类型 | 国有控股企业 | ||
| 企业类型 | 有限责任公司 | 所属行业 | 房地产业 |
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | 91330183MAECEQH76D | ||
| 经营规模 | 小型 | ||
| 经营范围 | 许可项目：房地产开发经营；建设工程施工（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。一般项目：房地产评估；房地产咨询；物业管理；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；非居住房地产租赁；房地产经纪；工程管理服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。 | ||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | 原股东是否放弃优先受让权 | 全部放弃 |
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | ||
| 导致标的企业的实际控制权发生转移 | 是 | ||
| 企业股权结构 | 前十位股东名称 | 持股比例 | |
| 杭州富阳交通发展投资集团有限公司 | 99.00% | ||
| 杭州富阳山水置业有限公司 | 1.00% | ||
| 主要财务指标（单位：万元） | |||
| 以下数据出自年度审计报告数据 | |||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | |
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |
| 审计机构 | 业务无法提供 | ||
| 以下数据出自 *开通会员可解锁* 财务报表 | |||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | |
| 0.00 | 0.00 | 0.00 | |
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |
| 6,937.164479 | 4,937.164479 | 2,000.00 | |
| 出具法律意见书的律师事务所 | / | ||
| 内部决策情况 | 股东会决议 | 基准日审计机构 | 浙江印相会计师事务所有限公司 |
| 重大事项及其他披露内容 | 1.信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合受让条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2.信息披露期满后，如未征集到竞买方，则信息披露终结。 3.若信息披露期之内，只有一家竞买方报名，则在不变更公告挂牌时的受让条件和合同条款的前提下，该竞买方应在被确定为受让方后的次日起5个工作日内同转让方签订转让标的交易合同。 4.若信息披露期之内，有两家或两家以上竞买方报名，则按照最终确定时间采用竞价方式进行转让。（竞价会相关情况由浙交所届时另行通过本网发布公告）在不变更公告挂牌时的受让条件和合同条款的前提下，竞买方应在被确定为受让方后5个工作日内同转让方签订转让标的交易合同。 5.本次转让企业管理层不参与受让。 6.本次转让标的企业原股东均放弃优先购买权。 7.关于本次转让标的相关价值评估与或有风险，意向方请自行尽职调查，如对本次处置有任何疑问请与转让方联系，受让方在竞买成功后，视为对标的企业或有风险的认可与接受。转让方联系人：汪洋，联系方式：*开通会员可解锁*。 8.本次股权转让的转让方服务费由受让方承担。 9.标的企业已经以人民币13635万元取得杭政储出[2025]13号地块，于*开通会员可解锁*签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称13号地块，即“陆家村安置留用地项目”，地块东至陆家路，南至龙江路，西至西环快速路防护绿带，北至鹿山大道绿化带，土地总面积23104平方米，容积率2.2，拟建地上建筑面积约50830平方米，最终以建设设计方案审批为准），杭州富阳交通发展投资集团有限公司、杭州富阳山水置业有限公司（以下简称股东双方）前期向标的企业提供了股东借款4817.5万元，年化利率4.1%（截至审计基准日*开通会员可解锁*，本息合计为4937.164479万元）用于竞拍13号地块并支付该地块50%土地出让价款。受让方需在本次股权转让的《交易合同》生效之日起5个工作日内代标的企业向股东双方清偿该笔股东借款及还款日前所有利息，款项按比例汇入股东双方帐户。此外，目标地块尚有剩余50%土地出让价款，即人民币6817.5万元尚未支付（按照出让合同约定需在*开通会员可解锁*前支付）。标的企业尚未取得13号土地的不动产权证书。 10.受让方同意，受让股权后，标的企业需履行以下责任和义务（提供承诺函）： 项目开发：杭州富阳交居置业有限公司已取得杭政储出[2025]13号地块，并签订《国有建设用地使用权出让合同》，宗地总价为13635万元。本项目转让后标的企业需按相关规划、开发方案及概况负责该地块的实际建设和开发，并根据规资局要求在办理股权转让、工商股东变更登记备案之前支付目标地块剩余50%土地出让价款，即人民币6817.5万元。 资产认购：商业商务办公物业板块，13号地块中所涉商业商务办公物业待项目建成并竣工验收后，由杭州市富阳区鹿山街道陆家村股份经济合作社完成该商业商务办公物业的整体认购（实际面际以产权登记的面积为准），认购价格为9000元/平方米。商务办公物业部份服务于产权登记面积以及服务于产权登记面积相应的地下室、地下停车场及所有相关配套设施部份一并无偿移交给杭州市富阳区鹿山街道陆家村股份经济合作社。住宅板块，项目涉及6户安置户约2000㎡安置面积需求，由安置户认购，认购价格以具体认购协议为准。交房时安置户具有优先选择权，并根据实际安置面积进行结算。除安置面积以外其余住宅由标的企业进行公开销售。认购其它事项在股权交易完成后由杭州市富阳区鹿山街道陆家村股份经济合作社、转让方和标的企业另行协商。 物业运营：自项目建设竣工并办理产权登记后届满20年之日止，标的企业向杭州市富阳区鹿山街道陆家村股份经济合作社租赁其所持有的全部商业商务办公物业，按照《陆家村留用地项目后期物业租赁协议》继承并履行转让方相关权益和责任，签定20年物业租赁协议。 运营保障：工程无法按期开工，工程建设期如出现工程三个月及以上长期停工、无法交付等属于烂尾的情况，转让方有权单方面无责解除股权交易合同并不予退还相关费用，受让方无偿配合转让方收回标的企业持有的土地及在建工程。商业商务办公物业项目建成并竣工验收后并在完成商业商务办公物业认购前，标的企业需向杭州市富阳区鹿山街道陆家村股份经济合作社支付招商运营履约保证金首期人民币5000万元(其中：现金1000万、银行保函4000万)，签订物业租赁协议，启动物业运营。 | ||
| 其他披露的内容附件 | |||
转让方简况
| 转让方名称 | 杭州富阳交通发展投资集团有限公司 | |||
| 基本情况 | 注册地(住所) | 浙江省杭州市富阳区富春街道龙浦街200号7-8楼（永兴大厦） | ||
| 经济类型 | 国有独资公司（企业）/国有全资企业 | |||
| 法定代表人 | 姚程明 | 成立日期 | *开通会员可解锁* | |
| 注册资本（万元） | 100,000.00 | 注册资本币种 | 人民币 | |
| 企业类型 | 有限责任公司 | 所属行业 | 商务服务业 | |
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | 9*开通会员可解锁*413121 | 经营规模 | 小型 | |
| 持有产（股）权比例 | 99.00% | 拟转让产（股）权比例 | 99.00% | |
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 地级市(区县)国资委监管 | 国家出资企业或主管部门名称 | 杭州市富阳区人民政府国有资产监督管理办公室 |
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | 11330183MB0W246937 | 转让方决策文件类型 | 董事会决议 | |
| 批准日期 | *开通会员可解锁* | |||
| 批准单位决议文件类型 | 批复 | |||
| 决议文件名称 | 《关于批复交通集团公开处置持有杭州富阳交居置业有限公司股权及其评估价值予以核准的函》 | |||
| 批准单位名称 | 杭州市富阳区人民政府国有资产监督管理办公室 | |||
交易条件与资格条件
| 交易条件 | 标的名称 | 杭州富阳交居置业有限公司99%股权 | |
| 转让底价 | 1,980.00万元 | ||
| 是否有保留价 | 无 | ||
| 价款支付方式 | 合同生效之日起5个工作日内一次性付款。 | ||
| 与转让相关的其他条件 | 包括但不限于： 1.本次转让不涉及职工安置，标的企业职工原有劳动合同继续履行； 2.标的企业原有债权债务由本次产权交易转让完成后的标的企业承继； 3.交易完成后标的企业不得继续使用杭州富阳交通发展投资集团有限公司子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以杭州富阳交通发展投资集团有限公司子企业名义开展经营活动。 | ||
| 受让方资格条件 | 1.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2.国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件。 | ||
| 保证金设定 | 交纳保证金 | 是 | |
| 交纳金额 | 594.000000万元 | ||
| 交纳时间 | 信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。 | ||
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 | ||
信息披露其他事项
| 信息披露期 | 信息披露公告期 | 自公告之日起20个工作日 | ||
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 | |||
| 是否自动延牌 | 是 | |||
| 延牌情况 | 目前已延长0个周期,已延长0个工作日 | |||
| 竞价方式 | 网络竞价 | |||
| 项目附件 | 公示附件 | 《报名所需材料清单及说明》.docx 、 《授权委托书》.docx 、 12.浙交汇意向方报名时所需文本.doc 、 13.承诺函（正式）(1).docx 、 交居股权转让合同docx.docx 、 特别事项约定.docx | ||
| 材料附件 | ||||
联系方式
| 交易机构 | 联系人 | 朱女士 | 电话 | 400-696-3939 |
| 传真 | 邮箱 | |||
| 地址 | 浙江省杭州市上城区望江东路332号望江国际4号楼18层 | 网址 | www.zjpse.com | |
| 转让方 | 联系人 | 汪经理 | 电话 | *开通会员可解锁* |
| 传真 | 邮箱 | |||
| 地址 | 网址 |
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