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招标公告

经批准，现就闲林街道云睦宝庆苑等四个安置房项目剩余车位及储藏室资

产网拍服务（重招）进行公开招标，资格审查方式采用资格后审，评标方法采

用明标抽签法。具体招标文件内容请前往（www.zhaobide.com）进行下载。本

项目有关公告内容如下：

一、项目概况：

1、项目名称：闲林街道云睦宝庆苑等四个安置房项目剩余车位及储藏室资

产网拍服务（重招）

（项目编号：YHXLCJ2025FWGK354-1）

。

2、项目概况：闲林街道云睦宝庆苑、昆庭云府、闲畔居、古埠印象院剩余

约 1976 个车位、289 个储藏室资产的网拍服务（具体数量以网拍前实际统计情

况为准）

。

二、招标范围及选取数量

针对本项目，选取中标单位数量 1 家。

三、合格备选人资格要求及开标前需提供资料（涉及复印件均需加盖公

章）

资格要求：

1、具备独立法人资格的拍卖机构；

2、①营业执照经营范围中包含：经营拍卖业务、②有效期范围内的《拍卖

经营批准证书》

；

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3、本次招标不接受联合体投标；

4、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，

不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理

关系，不得参加同一标段的投标。

5、投标人需未被列入杭州余杭交通投资集团有限公司的黑名单。

开标前提供资格审查文件：

1、营业执照复印件加盖公章；

2、授权委托书原件及被委托人二代身份证原件；参与投标为法人代表的，

需带法人代表二代身份证原件、法人代表证明文件；

3、有效期范围内的《拍卖经营批准证书》复印件并加盖公章；

注：本项目采用资格后审，即开标后先根据招标公告对投标资格审查文件

进行资格审查，未通过资格审查的投标无效。

四、开标时间、地点及投标保证金

1、开标时间：2025 年 10 月 22 日 14 时 30 分。

2、投标截止时间即开标时间：各投标人应在开标时间前递交相关资料（①

法人授权委托书②资格审查文件③密封的投标文件）

，否则不予受理。

3、开标地点：余杭区仓前街道运溪路 600 号仓前停保基地一号楼余杭交通

投资集团 4 楼开标室。

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4、投标保证金：本项目无需缴纳投标保证金。

五、开标程序

1、由主持人按核验顺序查验各投标人应到会代表身份；

2、由招标人进行资格审查，即按招标公告规定对投标人的资格和条件进行

审查，确定符合投标资格的投标人，并认定未通过资格审查的投标无效。

六、抽签规则

1.编号顺序：按投标人递交的投标文件顺序确定抽签顺序的编号；

2.抽签规则：

（1）5 名以下投标人（含 5 名），实行一轮抽签：实施一轮抽签抽出 3 名

中标候选人，依次为第一中标候选人、第二中标候选人和第三中标候选人。

（2）6-10 名投标人，实行二轮抽签：第一轮抽出 5 名投标人，第二轮抽

出 3 名中标候选人，依次为第一中标候选人、第二中标候选人和第三中标候选

人。

（3）11 名及以上投标人，实行三轮抽签：第一轮抽出 8 名投标人，第二

轮抽出 5 名投标人，最后一轮抽出 3 名中标候选人，依次为第一中标候选人、

第二中标候选人和第三中标候选人。

（4）报名单位少于 3 家，作为流标处理。

3.招标人应当确定排序第一的中标候选人为中标人，排序第一的中标候选

人放弃中标，因不可抗力提出不能履行合同的，招标人可以确定排名第二的中

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标 候 选 人 为 中 标 人 ， 以 此 类 推 。 中 标 结 果 将 在 余 杭 区 国 企 采 购 中 心

（www.zhaobide.com）公示 3 个工作日。

七、项目进度要求

根据建设单位要求。

八、费用计取

本次招标费用概算 18.2 万元之内。

（在未取得招标人书面同意的情况下，任何中标单位自行实施超出概算费

用外的内容，其费用由中标单位自行承担，招标人不予支付）

本项目收费标准：服务费为每成交一个车位或储藏室 80 元，按实结算。基

础服务费 8 万元，若最终结算时服务费不足 8 万元的，按 8 万元支付结算，总

费用不超过 18.2 万元。

九、其他需说明内容

（一）支付节点

所有网拍工作结束，且委托人收到款项并与竞得人签订车位及储藏室使用权转

让协议后 30 日内与拍卖人结算拍卖服务费。

（二）服务内容

网拍服务单位主要围绕网络拍卖活动提供专业服务，工作内容包括但不限于以

下几个方面：

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1、前期准备

（1）接受委托：与委托人沟通，明确拍卖标的（如房产、车辆、艺术品等）的

基本信息、拍卖要求及委托权限。

（2）标的核查：对拍卖标的进行权属核实、现状查验，确保标的信息真实准

确。

（3）材料整理：收集标的相关法律文件、产权证明、图片视频资料等，制作符

合平台要求的拍卖公告和详情页。

2、拍卖执行

（1）平台对接：完成标的上线审核与发布。

（2）宣传推广：通过线上、线下渠道（如社交媒体、平台推荐位）宣传拍卖信

息，吸引潜在竞买人。

（3） 竞买人服务：解答竞买人咨询，协助办理报名、交纳保证金等手续，组

织标的看样活动。

3、后期处理

（1）拍卖成交管理：确认成交结果，协助买卖双方签订成交确认书，办理款项

（2）标的交付：负责完成拍卖台账的整理并移交招标人，协调完成标的交接，

协助办理使用权移交等后续手续。

（3）纠纷处理：处理拍卖过程中可能出现的异议、违约等问题，必要时提供法

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律支持。

十、招标人及联系方式

招标人：杭州余杭闲林城市建设有限公司

电 话：孙宇

联 系 人：*开通会员可解锁*

招标代理机构：杭州恒正造价工程师事务所

地址：杭州市临平区临平区九洲大厦 703

联系人：张一丹

电话：*开通会员可解锁*

招标人：杭州余杭闲林城市建设有限公司

2025 年 10 月 11 日