本着“公开、公平、公正”的原则，广东志正招标有限公司（以下简称“代理机构”）受华南理工大学（以下简称“招租人”）的委托，对位于华南理工大学五山校区中区服务点5-7号铺以及北区服务点7号铺采取公开招租的方式进行出租，欢迎符合条件的投租人参加。基本情况如下：

1.项目编号：ZZ0260332-1

2.项目名称：华南理工大学五山校区西六宿舍及中区、北区服务点部分商铺公开招租（包组4、5第二次）

3.项目内容及要求：

（1）出租房屋基本情况表

（2）出租期限

本项目商铺出租期限均为3年。

（3）本次招租房屋已经过评估公司进行租金底价评估，中租人需承担相应房屋的评估费用，包组4、5费用均为600元（评估费用将直接支付给评估公司，并由评估公司开具发票）。

（4）本次是原华南理工大学五山校区西六宿舍及中区、北区服务点部分商铺公开招租包组4、5的重新招租。原项目已确定包组1、2、3的中租人，具体见华南理工大学五山校区西六宿舍及中区、北区服务点部分商铺公开招租中租结果公示。

（5）为保持采购方案的延续性与公平性，本项目仍执行原项目投租原则，即投租人可以选取一个或同时选取多个包组进行投租，但最多只能中租一个包组。基于历史中租结果，在本次包组4、5重新招租的评审过程中，若包组1、2、3的中租人继续参与包组4、5的投租，按以下规则处理：评审委员会在符合性审查阶段将认定其不通过符合性审查，不参与后续评审。若评审结束后，由于某个包组的第一中租候选人放弃该包组中租资格或因故被依法取消该包组中租资格等原因，导致该包组中租候选人资格发生改变时，不改变其他包组的中租候选人推荐结果。

4.投租人资格要求

（1）个体工商户及企业均可报名，不接受联合体形式的报名；投租的个体工商户须具备独立承担民事责任能力、无犯罪记录、无诚信不良记录，且营业执照为存续状态；投租的企业须为有独立法人资格的企业，且营业执照为存续状态。

（2）如投租人为个体工商户，须营业执照上的经营者本人参与投租，不得委托他人参与。

（3）投租人须有经营同行业的经验，营业执照于*开通会员可解锁*前注册取得，并有至少一家正在经营的同行业实体店。

（4）报名以下项目的投租人须有相应的经营许可证：

包组4【咖啡、奶茶店】：投租人须有许可范围含自制饮品制售的食品经营许可证。

包组5【水果、冷饮店】：投租人在营实体店必须为水果店，且店内如仅销售未加工鲜果无需食品经营许可证，如店内销售果切、果盘、果汁等须有相应的食品经营许可证。

（5）投租方须遵纪守法、信誉良好，从*开通会员可解锁*至今未受到工商部门行政处罚，在广州市市场监督管理局官网（http://scjgj.gz.gov .cn/）无经营异常、违法失信等信息（经营异常信息已移出的视为无经营异常信息），且未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人或重大税收违法失信主体。

（6）拒不接受在华南理工大学经营期间存在违规行为或经营劣迹者报名。

（7）投租人需遵守学校的各项规章制度，服从出租商铺管理部门的统一管理。

（8）中租人须严格遵守《华南理工大学五山校区商业网点管理规定》（详见附件1）及华南理工大学其他管理制度。

（9）本项目只接受购买了招租文件的单位提交投租文件。

5.招租文件获取方式：

（1）时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，每天上午9:00至12:00，下午12:00至17:30（北京时间，法定节假日除外）。

（2）方式：本项目招租文件只支持线上购买，售后不退。请登录广东志正招标有限公司官网“https://www.zztender.com/”，选择本项目的招租公告，点击招租公告右侧的“我要报名”，相关操作成功后即可下载招租文件。并可在规定的获取招租文件时间段内到代理机构现场领取纸质招租文件，招租文件每套售价300元（人民币），售后不退。（咨询电话*开通会员可解锁*，陈小姐）

6.响应投租文件递交截止时间：*开通会员可解锁*14时30分

7.响应投租文件递交地点：广州市天河区龙怡路117号银汇大厦5楼广东志正招标有限公司

8.文件开启时间及地点：*开通会员可解锁*14时30分于广州市天河区龙怡路117号银汇大厦5楼广东志正招标有限公司。投租人需由法定代表人或其授权代表（具有法定代表人签署的授权书）携带身份证明原件参加投租、开启仪式，签到证明其出席会议。若法定代表人或其授权代表未出席会议，视为其自动放弃参加开启仪式，认可所有开启过程和结果。

9.评审时间：*开通会员可解锁*14时30分

10.本项目的所有相关公告会在代理机构网站（www.zztender.com）、中国采购与招标网（https://www.chinabidding.com.cn/）等相关媒体上公布，并视为有效送达，不再另行通知。有关此次招租事宜，也可按下列地址以书面或电话形式查询：

广东志正招标有限公司

2026年06月05日