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转让方承诺
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我方将所持有的（临沂市蒙山游乐开发有限公司51%国有股权/SDZR260068）在山东产权交易中心挂牌交易，现委托(临沂市公共资源交易有限公司) 提交申请。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序；
2、本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和山东产权交易中心相关交易规则及规定，按照相关要求履行我方义务；
5、我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
6、我方已按照法律法规及山东产权交易中心相关规定，履行通知及征询其他股东意见的义务，保障其他股东优先购买权的行使；
7、我方承诺确定受让方后按照约定与受让方签订《产权交易合同》，逾期不签订，受让方有权向我方主张相应违约责任；
8、我方承诺按照山东产权交易中心收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付交易费用，不因与受让方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还交易费用。
9、我方承诺遵守《山东产权交易中心产权交易保证金操作细则》，如我方违反本承诺相关内容，我方同意以设定的交易保证金金额承担违约责任及相关赔偿责任，保证金金额不足以弥补因我方违规违约造成的损失的，利益受损方有权向我方进行追偿；
10、我方保证在山东产权交易中心出具产权交易凭证后，按照《产权交易合同》的约定协助受让方及时办理有关交割、变更手续。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违规行为，给交易相关方及山东产权交易中心造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
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标的企业基本情况
| 标的企业基本情况 | 标的企业名称 | 临沂市蒙山游乐开发有限公司 | ||
| 注册地（住所） | 山东省临沂市蒙山旅游区龟蒙景区 | 所在地区 | 山东省 - 临沂市 | |
| 法定代表人 | 姬传民 | 成立日期 | *开通会员可解锁* | |
| 注册资本 | 600万（人民币） | 企业类型 | 有限责任公司 | |
| 经营范围 | 旅游项目开发经营；导游服务；旅游商品（国家限制、禁止经营的除外）开发、销售(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。 | 职工人数 | -- | |
| 内部审议情况 | 股东会决议 | 债权金额（万元） | ||
| 评估价（万元） | 140.54 | |||
| 标的企业股权结构 | 序号 | 股东名称 | 持股比例（%） | 持股数量（股） |
| 1 | 山东沂蒙山旅游发展有限公司 | 51 | 3060000 | |
| 2 | 孙明霞 | 47.64 | 2858400 | |
| 3 | 山东润鲁置业集团有限公司 | 1.36 | 81600 | |
| 主要财务指标（万元） | 以下数据出自年度审计 | |||
| 2025 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| 276.099288 | 0.646458 | 275.45283 | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| 0 | 0.024926 | 0.024926 | ||
| 审计机构 | 北京兴华会计师事务所(特殊普通合伙) | |||
| 以下数据出自基准日 审计报告 | ||||
| *开通会员可解锁* | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| 276.099288 | 0.646458 | 275.45283 | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| 0 | 0.024926 | 0.024926 | ||
| 审计机构 | 北京兴华会计师事务所(特殊普通合伙) | |||
| 以下数据出自近期财务报表 | ||||
| *开通会员可解锁* | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| 275.555074 | 0.122121 | 275.432953 | ||
| 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | ||
| 0 | -0.019877 | -0.019877 | ||
| 资产评估情况 | 评估机构 | 山东天恒信土地房地产资产评估有限公司 | ||
| 核准（备案）机构 | 临沂文化旅游发展集团有限公司 | |||
| 核准（备案）日期 | *开通会员可解锁* | |||
| 评估基准日 | *开通会员可解锁* | |||
| 资产评估结果（万元） | 评估项目 | 账面价值 | 评估价值 | |
| 资产总计 | 276.1 | 276.1 | ||
| 负债总计 | 0.65 | 0.55 | ||
| 净资产 | 275.45 | 275.56 | ||
| 转让标的对应评估值（万元） | 140.54 | |||
| 律师事务所 | 山东诚杰律师事务所 | |||
| 其他披露事项 | 是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移 | 是 | ||
| 标的企业原股东是否放弃优先受让权 | 否（不放弃） | |||
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | |||
| 重大事项及其他披露内容 | 1.截至评估基准日*开通会员可解锁*，标的企业注册资本600万元，实收资本579.87万元。其中，山东沂蒙山旅游发展有限公司认缴出资306万元，实缴出资306万元。 2.根据（2019）鲁1326执1528号《执行裁定书》，标的企业临沂市蒙山游乐开发有限公司对广州陆拾迷弥游戏软件设计有限公司享有103.35万元债权。目前该案已依法终结执行程序，该笔债权权益由转让方山东沂蒙山旅游发展有限公司及原股东孙明霞按照各自实缴出资比例分配享有，受让方不享有该笔债权对应的任何权益，《执行裁定书》等相关材料置于山东产权交易中心备查。 3.根据《公司法》规定，标的企业其他股东在同等条件下有优先购买权。 4.其他重大事项详见北京兴华会计师事务所(特殊普通合伙)出具的[2026]京会兴审字第00830011号《审计报告书》及山东天恒信土地房地产资产评估有限公司出具的天恒信评报字(2026)第10180号《资产评估报告》。 | |||
转让方基本情况
| 转让方名称 | 山东沂蒙山旅游发展有限公司 | |||
| 转让方基本情况 | 注册地（住所） | 山东省临沂市平邑县柏林镇龟蒙景区 | ||
| 法定代表人 | 徐永宏 | 注册资本 | 10000万元人民币 | |
| 企业类型 | 有限责任公司 | |||
| 持有产（股）权比例 | 51% | 拟转让产（股）权比例 | 51% | |
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 地市级国资委监管 | ||
| 监管机构属地 | 山东省 临沂市 | |||
| 国家出资企业或主管部门名称 | 临沂城市建设投资集团有限公司 | |||
| 批准单位名称 | 临沂文化旅游发展集团有限公司 | 批准文件名称/决议名称 | 临沂文旅集团2026年第三次董事会决议 | |
交易条件与受让方资格条件
| 交易条件 | 转让底价 | 145.41万元 | ||
| 价款支付方式 | 分期支付 价款支付要求：分期支付，首期付款不低于75万元，自《产权交易合同》签订之日起5个工作日内支付到山东产权交易中心指定账户，剩余交易价款应在《产权交易合同》生效后15个工作日内付清，且提供转让方认可的合法有效担保，并按不低于同期银行贷款利率支付《产权交易合同》生效之日至交易价款付清日期间的利息。 | |||
| 与转让相关的其他条件 | 1.意向受让方须承诺，自被确定为受让方次日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将基础服务费和首期交易价款一次性支付至山东产权交易中心指定账户。 2.意向受让方须承诺，在受让国有股权后标的企业继续承接原有的债务及或有负债，履行标的企业已签订的全部合同及协议。 3.意向受让方须承诺，本次产权转让如导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得再继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。 4.意向受让方须承诺，本项目在山东产权交易中心公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解。意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为其已完成对标的企业的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉审计报告、资产评估报告等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的企业现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序；受让方将不会以不了解标的企业现状、瑕疵等为由拒付交易价款、放弃受让或退还挂牌标的，否则受让方应承担由此带来的全部经济责任与风险。 | |||
| 受让方资格条件 | 1.意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.意向受让方须具有良好的财务状况和商业信誉。 3.本项目不接受联合体受让。 | |||
| 是否允许联合受让 | 不允许 | |||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||
| 保证金详情 | 交纳金额（万元） | 15 | 保证金交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准） |
信息公告期及联系方式
| 信息公告期 | 信息公告期 | 20 个工作日 | 交易方式 | 网络竞价 |
| 挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌 | 是 | |||
| 延牌规则 | 如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（2）个周期 | |||
| 权重报价或招投标实施方案主要内容 | ||||
| 联系方式 | 交易机构联系人 | 毕经理 | 交易机构联系电话 | *开通会员可解锁* |
| 交易机构联系传真 | 交易机构联系邮箱 | peym@sdcqjy.com | ||
补充披露信息
暂无补充披露信息
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