勐海县532822007034GB00003地块

详细规划公示

一、 规划范围

规划地块位于勐海县勐海镇曼尾村东南边，紧邻景打高速，距离勐海东收费站3.5公里，距勐海中心城区10公里，距景洪市50公里。该地块通过北侧村道连接国道G219，道路状况良好、交通运输条件便利。该地块位于城镇开发边界内，用地面积为2.6380公顷（椭球面积）。

二、 规划层次

本项目建设用地详细规划按照《云南省国土空间详细规划编制导则（试行）》中关于地块层次相关要求进行编制。

三、 用地布局规划

根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》，基于地块拟进行农副食品加工，确定地块性质为二类工业用地，用地代码为100102，共2.6380公顷。

四、 主要控制指标

依据自然资源部关于发布《工业项目建设用地控制指标》的通知，结合勐海县人民政府关于勐海县工业项目规划审批控制条件调整的批复（海政复〔2022〕336号），确定勐海县532822007034GB00003地块控制指标为：1.0≤容积率≤2.5，40%≤建筑系数≤65％，建筑高度≤36米，8%≤绿地率≤20％。机动车和非机动车停车泊位配比，仅需根据项目布局的行政办公和生活配套服务设施控制配建车位数，工业生产及仓储功能按企业需求自行配置。行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目及仓储项目总用地面积的7%，工业用地及仓储用地内行政办公和生活配套设施机动车位按1.5/100平方米配建；非机动车位按1个/100平方米配建。