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重庆市巴南区保障性住房管理中心（采购人）对2026年度巴南区区级保障房日常维修项目（项目）采用 最低价成交法 方式进行采购，欢迎符合资格要求并有供货能力的供应商踊跃报价。
一、采购项目名称及数量 （项目总预算：700,000.00 元）
包1（商品种数：1）
包合计：700,000.00 元| 采购目录/需求描述 | 采购预算(元) | 数量 | 小计(元) |
|---|---|---|---|
| 采购目录： 房屋修缮 需求描述： 1、建设地点：巴南区鱼洞、莲花、李家沱、花溪、南泉、龙洲湾、界石、南彭、圣灯山、木洞、丰盛、接龙、姜家、一品等14个镇街。 2、 建设规模：重庆市巴南区保障性住房管理中心管辖的直管公房和廉租房面积共计 29.07万平方米，256栋，5773户。其中，廉租房面积为13.86万平方米，35栋，3135户；直管公房面积为15.21万平方米，221栋，2638户。房屋地理位置分布于巴南区鱼洞、莲花、李家沱、花溪、南泉、龙洲湾、界石、南彭、圣灯山、木洞、丰盛、接龙、姜家、一品等14个镇街。房屋多为老旧房屋，房屋结构有木结构、砖木结构、土木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构，且无房屋的建筑及结构相关图纸和资料。 3、房屋维修范围：包含但不限于（1）建筑类维修范围：房屋原有的主体结构、墙面、楼地面、屋面、门窗、室内装饰装修、设施设备等局部维修；（2）水电气维修范围：所管辖房屋室内的电气线路、电源设备、水表后供水管网、电表后供电线路、燃气表后管道设施；（3）排水、排污维修范围：所辖房屋室内外至市政管网的排水、排污管道、沟槽疏通、清淤；排水、排污系统设施维修；（4）管理房屋的公共区域部分的水、电表后（不含水、电表）主供水管道、供电线路；主排水、排污管道；楼道、屋顶、外墙；涉及房屋的公共设施、附属设施及配套的设施设备如：道路、堡坎、围墙、停车场、消防、电梯、环境卫生等；（5）房屋管理科室确定的其它维修范围。维修内容需采购方指派或采购方同意。 |
￥700,000.00 | 1(项) | ￥700,000.00 |
二 、供应商资格要求 （参加报价的供应商必须在重庆市政府采购网注册。）
（1） 具有独立承担民事责任的能力
（2） 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
（3） 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力
（4） 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
（5） 成立三年以上的，在经营活动中没有重大违法记录
（6） 法律、行政法规规定的其他条件
三、报价时间
报价开始时间：
*开通会员可解锁* 09:00:00（北京）
报价截止时间：
*开通会员可解锁* 13:00:00（北京）
四、响应文件要求
文件必须上传：
是
文件上传说明：
（一）响应文件
承包商应当按照比价文件的要求编制响应文件，并对比价文件提出的要求和条件作出实质性响应，响应文件按照比价文件附件1“响应文件格式”规定装订成册，同时应编制完整的页码、目录。
1.响应文件组成
响应文件由比价文件附件1“响应文件格式”规定的部分和承包商所作的一切有效补充、修改和承诺等文件组成，承包商应按照比价文件附件1“响应文件格式”规定进行编写和装订成册，也可在基本格式基础上对表格进行扩展，未规定格式的由承包商自定格式。
2.比价有效期：响应文件及有关承诺文件有效期为提交响应文件截止时间起90天。
（二）修正错误
1.若承包商所递交的响应文件或报价中的价格出现大写金额和小写金额不一致的错误，以大写金额修正为准。
2.比价小组按上述修正错误的原则及方法修正承包商的报价，承包商同意并签字确认后，修正后的报价对承包商具有约束作用。如果承包商不接受修正后的价格，将失去成为成交承包商的资格。
（三）提交响应文件的签署
1.在电子文档中，比价文件附件1“响应文件格式”中规定签署、盖章的地方必须按其规定签署、盖章，响应文件每一页均应加盖承包商鲜章。
2.若承包商对响应文件的错处作必要修改，则应在修改处加盖承包商公章或由法定代表人（或其授权代表）或自然人（承包商为自然人）签署确认。
3.电报、电话、传真形式的响应文件概不接受。
五、商务条款
（一）工程工期：
项目工期：本次采购以70万元作为服务限额，服务期为一年，达到服务期限或完成70万维修合同内容后另行采购。
（二）报价要求：
1.本工程采用工程量清单计价，采用固定单价合同形式。
2.报价范围：比价文件、补遗、答疑及工程量清单包含的所有工程。
3. 本项目给出《巴南区廉租房日常维修全费用综合单价清单》，该工程量清单全费用综合单价包括但不限于完成比价范围内明示或暗示的工程项目的总承包管理费（含协调费等）、专业设备材料费、人工费、建筑设备材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、一般风险费、措施项目费、安全文明施工费、其他项目费、规费、税金以及比价申请文件、合同约定的相关费用等，并满足政策性文件及巴南区现行执行的相关文件的要求。
4.本项目比价报价为一次性报价，比价申请人采用统一下浮比率方式报价。比价申请人对本项目的比价申请报价下浮比率，应根据市场价格以及企业自身的实力自主报价。因比价申请报价估计不足或市场价格波动，一律由中标承包商自行负责，比价人均不承担价差补偿且不再调整。
5.比价报价不能低于工程建设成本。
6.本项目工程量按实结算。
6.1实际工程量应是按《重庆市建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ-2013）及其配套的计量规范约定的计量规则计算的实际合格工程量。
6.2工程量收方签证
6.2.1工程量签证原则：时间、地点、工作内容、施工部位、计算式等要素必须齐全；
6.2.2由采购人组织，施工方、釆购人现场代表，双方相关基建管理人员参加，签署收方 意见，并对其真实性、完整性负责；
6.2.3原则上签证一事一签，如合并签证，请附每一项使用部门原始确认资料；
6.2.4保证签证的及时性，工程完工后立即签证。
7. 比价申请人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，自行做好与施工现场其他单位及行政主管部门的协调工作，做好施工成品的保护，因施工发生的一切施工成品损坏及其他相关经济、法律责任由施工单位自行承担，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。
8. 根据渝建【2015】420号文件规定“从*开通会员可解锁*起，我市新开工的房屋建筑工程和市政基础设施工程的质量检测业务应由工程项目建设单位委托，委托单位不是建设单位的质量检测报告不得作为竣工验收资料”，本次比价工程比价报价中不再计取检验试验费用。
9.本工程比价将设比价申请总报价最高限价费率，比价申请总报价最高限价费率为：1，比价申请人的比价申请总报价费率不得超过比价申请总报价最高限价费率，否则由评标委员会作否决比价申请处理。
10.比价申请人应严格按照比价文件比价报价要求进行填报，且不得擅自更改《巴南区廉租房日常维修全费用综合单价清单》中任何项目。
（三）付款方式 ：
1、预付款：本工程不支付预付款；
2、实行按季度结算原则。在施工单位报送结算资料且完成第三方审计审定，并出具结算审核报告后，待财政资金到账后1个月内结清上一季度工程款项；
3、本项目需进行审计，工程最终结算以第三方审计审定金额为准。若有未足额支付的工程款，采购人应及时支付给成交承包商；若有超付的工程款，超付部份成交承包商应全额退还采购人;
4、质量保证金：合同结算金额的3%作为质量保证金，支付合同尾款前承包商需提交质保金，缺陷责任期届满后无质量问题在30日内无息退还质保金。
六、其它说明及要求
（一）成交原则说明：
在符合项目要求的供应商数量不少于“3家”的前提下，按报价最低的原则推荐成交供应商，如出现两个以上相同最低报价的，按若出现两家及以上投标人经评审的最低报价完全相同的情况，由评标委员会进行现场抽签，抽中者为第一中标候选人。抽签过程全程记录，接受监督。。
（二）报价说明：
本项目采用“最低价成交法”采购方式，供应商需在本项目规定的报价有效时间段内进行在线一次性报价，在报价截止前可修改报价。
（三）其他相关费用说明：
除履约保证金外，采购单位、采购代理机构不得向供应商收取投标（响应）保证金、标书费、报名费及其他没有法律法规依据或影响营商环境的相关费用
（四）采购异议处理：
项目所产生的交易纠纷由双方当事人协商处理；若对协商处理结果有异议，供应商可向采购单位上级行政主管部门反映，做进一步处理；若对处理结果仍有异议的，供应商可向人民法院提起诉讼;交易纠纷当事人也可直接向人民法院提起诉讼。
交易纠纷联系人：
王世波
交易纠纷联系电话：
*开通会员可解锁*
交易纠纷联系地址：
重庆市巴南区巴南大道16号巴南区保障性住房管理中心
异议联系人：
魏琪
异议联系电话：
*开通会员可解锁*
异议联系地址：
重庆市巴南区巴南大道16号巴南区保障性住房管理中心
七、联系方式
采购执行方
单位名称：
重庆市巴南区保障性住房管理中心
联系人：
许柳琴
联系电话：
*开通会员可解锁*
采购需求方
单位名称：
重庆市巴南区保障性住房管理中心
联系人：
魏琪
联系电话：
*开通会员可解锁*
400-888-7022
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