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中国邮政集团有限公司亳州市分公司物业

服务项目招标公告

中技国际招标有限公司（以下简称“招标代理”）受中国邮政集

团有限公司安徽省分公司（以下简称“招标人”）委托，就中国邮政

集团有限公司亳州市分公司物业服务项目项下的货物及服务进行国

内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。

1、项目名称：中国邮政集团有限公司亳州市分公司物业服务项目

2、招标编号：ZJGJ-2025-YZ16

3、项目概述：1）亳州市分公司邮政大楼坐落于亳州市魏武大道 778

号，系框架结构，地上 11 层，建筑面积 6651.86 平方米，大院面积

约 7500 平方米；其中 1 层为邮政营业生产区；2 层—11 层为物料间、

会议室、接待室、工会活动室、办公区、机房等。东辅楼：地上 2 层，

建筑面积约 1500 平方米;其中 1 层为仓库、配电室、机要分局；2 层

为会议室、卫生间、办公区等；院内钢结构车棚面积 300 平方米；食

堂砖混结构面积约 530 平方米。客用电梯 2 部及其他应属于物业管理

的范围；2）亳州市分公司邮件处理仓储中心坐落于亳州市合欢路与

仙翁路交叉口，系框架结构主体建筑面积约 2.1 万平方米，大院场地

面积约 2.14 万平方米。 地上 2 层，一层 1.25 万平方米、二层 0.85

万平方米。其中；卫生间 4 个、楼梯 5 处、客用电梯及货电梯各 1 部

及其他应属于物业管理的范围。

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4、招标内容：亳州市分公司邮政大楼和亳州市分公司邮件处理仓储

中心物业服务包括：1、承包服务区域安全及秩序防范。2、承包服务

区域卫生保洁。3、承包服务区域绿化维护。4、承包服务区会议服务

（限市公司邮政大楼）

。5、承包服务区域内房屋建筑及公共设备设施

维护维修（限市公司邮政大楼）。6、配合做好雨雪天气、抗洪防汛、

文明创建和重要接待、重要会议、疫情防控等公共卫生突发事件等重

大情况的应急及常态化处理。7、其他需要物业公司提供的服务。预

算合计 73.40 万元/年，合同有效期为 1 年，若供应商后评估在 90 分

及以上，可续签一年，最多续签两次。

5、投标人资格条件：

采取资格后审方式：

（一）必须是在中华人民共和国境内依法登记注册、具有独立法

人资格、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存在的企业或有总

公司法人授权的分公司；具有为本项目提供相应服务的资质和能力；

投标人须为增值税一般纳税人，能开具增值税专用发票；

（二）供应商必须遵守国家相关法律、行政法规的规定，具有良

好 的 信 誉 和 诚 实 的 商 业 道 德 ; 在 “ 中 国 执 行 信 息 公 开 网 ”

（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被执行人名单的供

应商，被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违

法失信行为记录名单的供应商，被列入安徽邮政本项目对应品目及区

域范围黑名单、且在有效期内的供应商，均无资格参加本项目的采购

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活动。

（三）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：

邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市

公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、

监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。

（四）

投标人须提供自 2022 年 1 月 1 日起 1 个累计结算人民币 50

万元以上的办公楼（办公园区）类物业服务业绩。（需提供业绩证明，

不提供的作废标处理）

（五）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，

不得参加本项目同一标包的投标。

（六）本项目不接受联合体应答，并且不得将本项目内容以任何

方式进行转包、分包。

（七）投标人的投标价格不得高于最高限价。

（八）投标人承诺参与本项目时未与他人围标串标，如被查实存

在围标串标，自愿接受取消安徽邮政所有招标采购项目投标资格等所

有处罚。

（九）本项目采用电子开标方式，递交投标（应答）文件的设备

需为投标人自主可控的电脑终端设备，不得与其他潜在供应商使用同

一台电脑递交投标（应答）文件。如开标/评审后发现不同投标（应

答）人上传投标（应答）文件的网卡信息/MAC 地址、CPU 信息/CPUID

信息同时完全一致的，对本项目该投标（应答）人投标（应答）的标

包/标段予以否决。

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（十）投标人需承诺：①为便于费用支付和结算，在合同签订之

日起 30 日内，中标人需按采购人要求开设邮储对公账户，邮储账户

需要通过安徽邮政公司推荐开立，后续采购人及其下属单位将通过此

账户进行款项支付费用。②在合同签订之日起 30 日内，中标人需按

采购人要求通过邮政公司代发本项目服务于我方人员的员工工资。上

述条款将签订在外包合同中，如中标人（乙方）未执行视为违约，甲

方可采取包括但不限于扣除履约保证金、终止合作等处罚措施。

（十一）合同签订后，因通过流程优化、工艺改造等提高工效或

因不可抗力、情势变更，致使合同履行的基础条件发生变化的，在符

合相关法律法规及管理制度规定前提下及时与对方当事人协商签订

变更或补充协议，调整合同价款（金额、结算标准、付款方式及条件）

或合作条件、质量等合同条款。

注：投标人须按照“第四章 投标文件格式”的要求提供上述资格要求的有

效证明材料，否则，其投标将被否决。

6、招标文件的获取方式：

（一）办理CA证书

登 录 “ 中 国 邮 政 电 子 采 购 与 供 应 平 台 ”（ 网 址 ：

https://cg.11185.cn）办理CA证书等。

流程：注册→登录→【CA办理】→查找对应项目→报名→填写相关

信息→审核→下载招标文件。CA证书办理、“中国邮政电子采购与供

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应平台”操作相关事宜请下载“平台首页—用户中心—下载中心—下

载：中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-投标人”，

或可联系客服电话400-788-8550 (周一～周五9:00-17:00）

。

（二）获取招标文件

获取文件流程：进入平台—注册并办理CA—（审批通过）—选择

参加投标的项目—购买招标文件—填写并上传订单信息（支付凭证）

—（审批通过）—下载招标文件（具体参照平台页面右下角“投标人

操作指南”

）

。

凡有意参加投标者，请于*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，每

日上午9时至12时，下午13时至17时（北京时间，下同）

，在中国邮政

电子采购与供应平台”

（网址：https://cg.11185.cn）获取招标文件。

投标人应将获取文件时的支付凭证同步上传至“中国邮政电子采购与

供应平台”对应的报名项目中，经审核后即可下载招标文件。

获取采购文件费用0元/包，售后不退，缴纳费用后，将支付凭证按照上述要

求上传。

注 ： 投 标 人 须 在 “ 中 国 邮 政 电 子 采 购 与 供 应 平 台 ”（ 网 址 ：

https://cg.11185.cn）完成“下载招标文件”的操作。

7、投标文件的递交：

（1）递交平台、递交时间及签到：线上电子版与纸质版投标文

件递交的截止时间均为*开通会员可解锁*上午09:30（北京时间），投标

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人应在截止时间前通过

“中国邮政电子采购与供应平台”

（网址：https:/

/cg.11185.cn）递交加密的线上电子版投标文件，并在*开通会员可解锁*30

日上午08:30-09:30（北京时间）现场完成纸质版投标文件和线上电

子版投标文件“签到”流程。请投标人准备签到、解密所需CA、电脑

等必备设备。

（2）递交及解密地点：“中国邮政电子采购与供应平台”

（网址：

https://cg.11185.cn）

，在线解密。供应商须派代表通过制作线上电

子版投标文件的电脑解密线上电子版投标文件，保证网络畅通、运行

环境良好、介质完好等。逾期递交的纸质版和线上电子版投标文件以

及不符合规定的纸质版和线上电子版投标文件将被拒绝。

（3）线上电子版投标文件加密、解密：投标人须在开标前对

“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）

递交的线上电子版投标文件进行加密。投标人须在平台下载《中国

邮政投标管家》工具结合 CA 证书，进行线上电子版投标文件的编制，

并在开标前进行加密后上传至平台。开标时，尽快使用 CA 证书完成

线上电子版投标文件的解密。

（4）线上电子版投标文件与纸质版投标文件内容须相同。招标

文件中要求的盖章、签字，在制作线上电子版投标文件时可以是有

效的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描

件。（电子签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；

如需修改，请修改后重新电子签章、签字）。

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注：线上电子版投标文件指：按招标文件要求通过《中国邮政投标管家》

工 具 编 制 、 加 密 、 上 传 至 “ 中 国 邮 政 电 子 采 购 与 供 应 平 台 ” （ 网 址 ：

https://cg.11185.cn）的电子版投标文件。

本项目不采用纸质版投标文件，投标人仅需在投标文件递交截止时间前按

要求上传加密线上电子版投标文件。

线上电子版投标文件解密时间：投标文件递交截止时间后 30 分钟内（以

“中国邮政电子采购与供应平台”解密倒计时为准）。

8、开标：

开标时间：同投标文件递交截止时间。

开标地点：同投标文件递交地点。

届时请投标人派代表参加开标仪式。

9、发布公告的媒体：

本次招标公告同时在中国邮政集团有限公司官网、中国邮政电子

采购与供应平台、安徽省招标投标信息网上发布。

10、联系方式：

采购人：中国邮政集团有限公司安徽省分公司

详细地址：安徽省合肥市蜀山新产业园汶水路电商园三期2栋E区

邮 编：230000

代理机构：中技国际招标有限公司

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详细地址：北京市丰台区西营街1号院通用时代中心 C 座8、9层

邮 编：100073

项目联系人：张工、刘工

电 话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

--户 名：中技国际招标有限公司

--开户银行：中国银行总行营业部

--账 号：7783 5001 0653

--电子邮件：3585237528@qq.com