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中国邮政集团有限公司永泰县分公司物业服务项目（二次）竞争性谈判公告

福建省中通通信有限公司（以下简称“代理机构”）受中国邮政集团有限公司福州市分公

司（以下简称“采购人”

）委托，拟就“中国邮政集团有限公司永泰县分公司物业服务项目（二

次）”(项目编号：FJZT-2025-12611 )以公开竞争性谈判方式对有能力为本项目提供产品和服

务的供应商进行采购，现邀请合格供应商提交响应文件并参与竞争性谈判。本项目采用电子化

采购，对供应商在“中国邮政电子采购与供应平台”上传的电子版响应文件进行审查。

一、项目名称：中国邮政集团有限公司永泰县分公司物业服务项目（二次）

二、项目编号：FJZT-2025-12611

三、采购内容：

合同包

采购内容

服务期

单价最高限价(含税价)

采购预算

（含税）

主要内容

1

中国邮政集团

有限公司永泰

县分公司物业

服务

2 年

物业服务（保洁、门卫、水电

维护）最高限价为 2.846 元/

月/平方米，驾驶服务最高限

价 28.72 元/小时/人,厨师服

务最高限价 31 元/小时/人，

综合服务最高限价 20 元/小时

/人

74.86 万元

详见采购文

件第五章

四、供应商资格条件:

供应商应遵守法律、行政法规规定的相关条件，具有独立承担民事责任的能力、良好的商

业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，参加本次采购活

动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，近三年内与邮政企业合作过程中无违法或不良

记录或无违约行为，未发生法律纠纷的供应商。供应商需提交以下资质证明文件（均须加盖公

章）

：

（1）供应商须提供合法有效的营业执照副本复印件。

（2）法定代表人授权书原件及被授权人身份证复印件（法定代表人参加谈判的可不提供，

但须提供法定代表人身份证明）

。

（3）供应商须是中国邮政集团有限公司福建省分公司全省物业及食堂服务供应商入围（资

格预审）采购项目（项目编号：RWZB-2025-097）合同包 3 的供应商。

（提供入围通知书）

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（4）财务状况报告证明材料：供应商须提供会计师事务所出具的 2024 年度财务审计报告；

或者提供响应文件递交截止时间前六个月内基本开户银行出具的资信证明。（资信证明原件注

明复印无效等字眼的，需提供原件）

。

（5）依法缴纳企业税收证明材料：提供响应文件截止时间前六个月（不含递交截止时间

的当月）中任一月份的企业缴纳税收凭据复印件；若是依法免税或暂缓纳税的供应商，应提供

相应文件证明其依法免税或暂缓纳税。（响应截止时间的当月成立的供应商，视同满足本项资

格条件要求。

）

（6）依法缴纳社会保障资金证明材料：提供响应文件提交截止时间前六个月(不含递交截

止时间的当月)内任一个月的依法缴纳社会保障资金的凭据；或者提供依法不需要缴纳或暂缓

缴纳社会保障资金的相应证明文件。（响应截止时间的当月成立的供应商，视同满足本项资格

条件要求。

）

（7）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明函。

（8）参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录及无行贿犯罪记录的书面声

明。

（9）供应商应提供响应文件递交截止时点前在“信用中国（www.creditchina.gov.cn）

网站上未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单和中国政府采购网

（www.ccgp.gov.cn）上未被列入严重违法失信行为记录名单的网页打印件（网页打印件须自

本项目采购文件发布之日起至响应文件递交截止时间止从上述网站中打印）对列入网站上的失

信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚

未届满的）及其他重大违法记录且相关信用惩戒期限未满的供应商，其响应将被拒绝；

（采购

人将在开标当日通过信用中国（www.creditchina.gov.cn）

、中国政府采购网

（www.ccgp.gov.cn）查询其上述信用记录，并由谈判小组进行复核。若查询结果表明供应商

存在上述情形之一的，其资格审查为不合格）

。

（10）供应商廉洁自律承诺书。

（11）承诺与声明。

（12）与邮政无投资关系但存在以下情况的，不得参加谈判响应：邮政领导人员及其亲属

和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法

人、董事长、总经理、监事的公司，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的公司，不得参加

本项目谈判（提供书面声明）

。

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（13）被中国邮政集团有限公司或中国邮政集团有限公司福建省分公司列入黑名单且在有

效期内的供应商，无资格参加本项目的采购活动。

（提供书面声明）

（14）单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项

目同一合同包的谈判响应。

（须提供书面声明）

（15）采购供应商承诺函。

（16）本项目不接受联合体参与谈判响应。

五、采购文件的获取方式：

1、获取文件流程：进入平台—注册并办理CA—（审批通过）—选择参加的项目/选择接受

邀请的项目—购买采购文件—填写并上传订单信息（支付凭证）—（审批通过）—下载采购文

件（具体参照平台页面右下角“供应商操作指南”

）

。

2、凡有意响应本项目者，请于*开通会员可解锁*上午9时00分至*开通会员可解锁*下午17时00

分（北京时间，下同），在中国邮政集团电子采购平台(https：//cg.11185.cn)网上报名，供

应商应将获取文件时的支付凭证同步上传至“中国邮政电子采购与供应平台”对应的报名项目

中，经审核后即可下载采购文件。未在期限内按上述要求办理报名手续获取采购文件的潜在供

应商，响应将被拒绝。

3、获取采购文件的支付方式：

关注招标代理机构电子招投标平台（https://zb.chinaccsscm.cn/）并根据提示完成注册、

采购文件费用支付或关注“链捷招”的微信公众号，在“链捷招-投标”中根据提示完成采购

文件费用支付（注册审核联系商务专员，电话：*开通会员可解锁*）

，并将在“链捷招”上支付成功

的凭证上传至中国邮政集团电子采购平台(https：//cg.11185.cn)。如有缺漏，审核不予通过，

其报名将被拒绝。

采购文件售价：300元，售后不退。如需邮寄，另加50元人民币特快专递费，福建省中通

通信有限公司不对邮寄过程中可能发生的延误或丢失负责。

4、潜在供应商报名获取采购文件时的单位名称应与响应本项目时的单位名称一致，除能

提供市场监督管理部门出具的单位名称变更证明外，本项目不接受未报名获取采购文件的潜在

供应商的响应与质疑(异议)。

注：供应商须在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）完成

“下载采购文件”的操作。

六、响应文件的递交：

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（一）递交平台、递交时间：线上电子版与纸质版响应文件递交的截止时间均为2025年11

月21日上午9:30（北京时间），供应商应在截止时间前通过“中国邮政电子采购与供应平台”

（网址：https://cg.11185.cn）递交加密的线上电子版响应文件，逾期递交的线上电子版响

应文件以及不符合规定的线上电子版响应文件将被拒绝。【本项目采用集中解密方式，工作人

员将在响应文件递交截止时间到达后点击【批量集中解密】按钮，系统将自动完成所有供应商

的解密操作，供应商无需进行任何手动解密操作。

】

（二）递交及解密地点：福建省中通通信有限公司（福州市仓山区信平路10号7楼702室。

供应商须派代表当面递交或邮寄递交纸质版响应文件，并且通过制作线上电子版响应文件的电

脑解密线上电子版响应文件，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等。逾期递交的纸质版

和线上电子版响应文件以及不符合规定的纸质版和线上电子版响应文件将被拒绝。

（二）纸质文件作为归档使用。纸质版响应文件递交时间要求：递交截止时间与线上电子

版响应文件截止时间一致。供应商可采取现场递交或者邮寄递交方式，采取邮寄方式的应在响

应截止时间前将响应文件邮寄至采购文件指定递交地点，送达时间以代理机构实际签收时间为

准，供应商须为响应文件预留出足够的邮寄时间，逾期不接收，因邮寄或快递的原因未在响应

截止时间前送达指定地点的，一切责任由供应商负责。响应文件寄出后，供应商应将快递公司

名称及快递单号发送至代理公司电子邮箱（chenlili.gyl@chinaccs.cn）

。

逾期递交的纸质版和线上电子版响应文件以及不符合规定的纸质版和线上电子版响应文

件将被拒绝。

（三）线上电子版响应文件加密：供应商须在响应文件递交截止时间前对“中国邮政电子

采购与供应平台”

（网址：https://cg.11185.cn）递交的线上电子版响应文件进行加密。供应

商须在平台下载《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行线上电子版响应文件的编制，并

在响应文件递交截止时间前进行加密后上传至平台，递交响应文件的设备需为供应商自主可控

的电脑终端设备，不得与其他供应商使用同一台电脑递交响应文件。响应文件递交截止时间后，

尽快使用CA证书完成线上电子版响应文件的解密。

（四）线上电子版响应文件与纸质版响应文件内容须相同。采购文件中要求的盖章、签字，

在制作线上电子版响应文件时可以是有效的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的

纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修改，请修

改后重新电子签章、签字）

。

注：

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线上电子版响应文件指：按采购文件要求通过《中国邮政投标管家》工具编制、加密、上

传至“中国邮政电子采购与供应平台”

（网址：https://cg.11185.cn）的电子版响应文件。

纸质版响应文件指：纸质版响应文件应为线上电子版响应文件的打印版或加盖公章、签字

的纸质版。

纸质版响应文件应与线上电子版响应文件保持一致，如不一致以纸质版响应文件为准。

七、发布公告的媒体：

本次竞争性谈判公告同时在中国邮政集团有限公司官网、中国邮政电子采购与供应平台、

采购与招标网官网上发布。

八、联系方式：

代理机构：福建省中通通信有限公司

地址： 福州市仓山区信平路10号

邮 编： 350007

项目联系人: 高兰兰、陈莉莉、沈敏丽、叶天添

电 话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

电子邮件：chenlili.gyl@chinaccs.cn

采购人：中国邮政集团有限公司福州市分公司

地址：福州市晋安区茶园街道水头路10号

联系人：许先生

电话：*开通会员可解锁*