中国邮政集团有限公司南昌市分公司 2026 年南莲路及黄家湖大院物

业服务采购项目（二次）询比邀请

中化商务有限公司（以下简称“代理机构”）受中国邮政集团

有限公司南昌市分公司（以下简称“采购人”）委托，就中国邮政

集团有限公司南昌市分公司2026年南莲路及黄家湖大院物业服务

采购项目（二次）项下的货物及服务进行国内公开询比。现邀请合

格的供应商提交响应文件并参与询比。

一、项目名称：中国邮政集团有限公司南昌市分公司2026年南莲路及

黄家湖大院物业服务采购项目（二次）

二、项目编号：0747-2660SCCJX033

三、采购内容：

1.本次项目采购内容为南昌市分公司南莲路及黄家湖大院物业

服务，主要包含服务内容有保洁、维修工、垃圾清运等，年预计工时

为保洁约7600小时（南莲路大院约3600小时、黄家湖大院约4000小

时）

，维修工约4000小时（南莲路大院约2000小时、黄家湖大院约2000

小时）

，其中保洁要求同时在岗4名人员（南莲路大院及黄家湖大院分

别2名），维修工要求同时在岗2名人员（南莲路大院及黄家湖大院分

别1名），全年365天均需服务，上述工时均为预估数量，采购人不做

承诺，后期结算以实际发生工时据实结算，本次采购项目含有人工费

用、福利费用、服装设备、服务费、保险、税金等相关内容。（南莲

路大院地址：青云谱区南莲路与石马街交界口南南昌邮政速递电商产

业园；黄家湖大院地址：经开区黄家湖东路555号邮政麦园仓）

本项目预算为276096元（含税）

，其中保洁工时单价预算为21.16

元/小时（含税），维修工工时单价预算为25.22元/小时（含税），垃

圾清运费两处大院为1200元/月（该项为相关部门定期收取费用，属

不可竞价部分），其价格单价及总价均为总包价，即价格包括但不仅

限于服务过程中发生的人工费、服务费、交通费、福利费、服装费、

防暑降温费、保险费、税金（增值税专用发票）等在内的本项目所有

可能涉及的相关费用。本次项目采购内容所需数量均为预估，采购人

不做承诺，后期结算以实际发生工时据实结算。

2.资金落实情况，本项目费用由市分公司承担，由需求部门按实

际订单量据实结算。

（详见采购文件第六章《技术（服务）规范》

）

。

四、供应商资格条件：

（一）被“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执

行人名单的供应商，被中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)列入政府

采购严重违法失信行为记录名单的供应商，被中国邮政集团有限公司

或江西省邮政分公司列入黑名单且在规定期限及范围内的供应商，均

无资格参加本项目的采购活动。（以代理机构评标当日查询结果为准）

【须提供承诺函加盖公章。

】

（二）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：

邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市

公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、

监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。【须提

供承诺函加盖公章。

】

（三）供应商必须是在中华人民共和国境内(港澳台除外)依法注

册的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任的、有能力为本项

目提供货物和服务的单位（如是分支机构，则须提供具备独立法人资

格的上级机构授权证明）。【提供：①提供合法有效的登记（或注册）

证明文件扫描件加盖公章，如：营业执照、事业单位法人证书、社会

团体法人登记证书等（如是分支机构，则须提供具备独立法人资格的

上级机构授权证明）；②代理人身份证（非法定代表人或单位负责人

响应的，须提供响应代理人身份证、法定代表人或单位负责人授权书

原件、法人或单位负责人身份证复印件加盖公章。

】

（四）供应商有依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料。

【须提供缴纳近半年任一个月税收和社保的凭证；注册时间未满半年

的，提供缴纳注册之日至响应截止日任意一个月税收和社保的凭证。

】

（五）供应商承诺：

1.采购人在使用供应商提供的货物和服务时，不存在任何不合法

的情形，也不存在任何与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计

权相关的任何争议。如果有任何因采购人使用供应商提供的货物和服

务而提起的侵权指控，供应商依法承担全部责任；

2.成交后，在与采购方签订合作协议或合同时，自愿遵守采购方

向成交供应商提出的安全管理责任及相关规定；

3.供应商为一般纳税人，并就本项目开具增值税专用发票；

4.本项目不接受联合体响应，成交后未经采购方同意不得转包和

分包；

5.供应商未被江西邮政企业列入黑名单且在有效期内。

6. 积极与采购人开展相关业务合作洽谈，包括不限于开立邮储

对公账户、员工代发工资、三代社保卡等个人金融业务，并提供专属

联系人。

【供应商逐项提供承诺函】

（六）供应商承诺“如供应商出现被采购人纳入黑名单的情形，

采购人有权按照采购人及其上级单位有关黑名单管理办法的相关规

定，根据负面行为的性质以及对邮政企业利益的损害程度等因素，在

相应的期限、范围和品目，对供应商采取采购禁入措施（包含全面永

久的禁入措施）。在采购人公布黑名单文件规定的地域和时间范围内，

采购人有权取消供应商中标或成交资格，有权不与供应商签订合同

（列入黑名单企业自动丧失中标/成交资格及签约资格）

，采购人及相

关单位对此不承担任何法律责任。如供应商成为被采取永久禁入措施

的黑名单供应商，采购人有权对供应商或供应商法定代表人、负责人

所注册设立的其他法人或非法人组织，采取永久禁入措施。

”

【供应商提供承诺函】

注：供应商须按照“第五章 响应文件格式”的要求提供上述资格要求的有

效证明材料，否则，其响应将被否决。

五、采购文件的获取方式：

（一）凡有意参加响应者，请于 2026 年 2 月 11 日至 2026 年

2 月 14 日，每日09:00至11:30，13:00至17:00（北京时间24小时制，

下 同 ）， 通 过 中 国 邮 政 电 子 采 购 与 供 应 平 台 （ 网 址 ：

https://cg.11185.cn) 和 中 化 商 务 电 子 招 投 标 平 台 （ 网 址 ：

ebid.sinochemitc.com）获取采购文件。

供 应 商 需 要 在 中 国 邮 政 电 子 采 购 与 供 应 平 台 （ 网 址 ：

https://cg.11185.cn) 和 中 化 商 务 电 子 招 投 标 平 台 （ 网 址 ：

ebid.sinochemitc.com）同时报名成功并下载文件，否则作未报名成

功处理。

（ 二 ） 中 化 商 务 电 子 招 投 标 平 台 操 作 方 式 ：（ 网 址 ：

ebid.sinochemitc.com）

登录中化商务电子招投标平台（ebid.sinochemitc.com），通过

网络方式获取采购文件并支付平台使用及技术支持费（平台使用及技

术支持费：500.00元人民币/包件）

，平台使用费支付成功后，可下载

采购文件及增值税电子普通发票。潜在供应商曾在“化云数智”

（e.sinochemitc.com）平台注册的供应商无需重复注册，凭借注册

手机号即可登录。供应商应充分考虑系统注册、资料上传与审核、网

上支付等流程所需的时间，

务必在获取文件截止时间前完成所有注册，

否则将无法保证获取采购文件。详细操作手册请登录中化商务电子招

投标平台页面上方“帮助中心”模块获取。中化商务电子招投标平台

技术支持联系电话：*开通会员可解锁*。

（ 三 ） 中 国 邮 政 电 子 采 购 与 供 应 平 台 操 作 方 式 ：（ 网 址 ：

https://cg.11185.cn)

1.办理CA证书

流程：注册→登录→【CA办理】→查找对应项目→报名→填写相关

信息→审核→下载采购文件。CA证书办理、“中国邮政电子采购与供

应平台”操作相关事宜请下载“平台首页—用户中心—下载中心—下

载：中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-供应商”，

或可联系客服电话*开通会员可解锁* (周一～周五9:00-17:00）

CA客服电话：

*开通会员可解锁* （周一～周五9:00-17:00）

。

2.获取采购文件

获取文件流程：进入平台—注册并办理CA—（审批通过）—选择

参加的项目/选择接受邀请的项目—购买采购文件—填写并上传订单

信息（支付凭证）—（审批通过）—下载采购文件（具体参照平台页

面右下角“供应商操作指南”

）

。供应商须按包报名，报名需要上传资

料营业执照副本、授权委托书、法定代表人被授权人身份证（以上资

料均须复印件加盖公章扫描）。供应商应将获取文件时的报名资料和

中化商务电子招投标平台使用及技术支持费支付凭证同步上传至“中

国邮政电子采购与供应平台”对应的报名项目中，经审核后即可下载

采购文件。

注：供应商须在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：

https://cg.11185.cn ）与“中化商务电子招投标平台”（网址：

ebid.sinochemitc.com）均完成“下载采购文件”的操作。

五、响应文件的递交：

（一）线上电子版响应文件递交要求：

供应商应在截止时间 2026 年 2 月 26 日下午 14:30（北京时间）

前，通过《中国邮政投标管家》工具结合 CA 证书，进行线上电子版

响应文件的编制，并将加密后的线上电子版响应文件递交至“中国邮

政电子采购与供应平台”。本项目采用集中解密方式，到唱价时间后，

工作人员点击【批量集中解密】按钮，系统自动解密各供应商响应文

件，无需供应商自行【手动解密】等操作。

（二）纸质版响应文件递交时间及地点：供应商须于 2026 年 2

月 26 日下午 14:30 前（北京时间）派代表当面将纸质版响应文件递

交至：中化商务有限公司江西分公司（江西省南昌市红谷滩区金融大

街 777 号博能金融中心 17 楼 1703/1704）。

（三）线上电子版响应文件与纸质版响应文件内容须相同。采购

文件中要求的盖章、签字，在制作线上电子版响应文件时可以是有效

的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。

（电子签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修

改，请修改后重新电子签章、签字）。

注：（1）线上电子版响应文件指：按采购文件要求通过《中国邮政投标管

家》工具编制、加密、上传至“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：

https://cg.11185.cn）的电子版响应文件。（2）纸质版响应文件指：纸质版响

应文件应为线上电子版响应文件的打印版或加盖公章、签字的纸质版。（3）纸

质版响应文件应与线上电子版响应文件保持一致，如不一致以线上电子版响应文

件为准。（4）选择以邮寄方式递交纸质版响应文件的，供应商需负责与联系人

确认响应文件已被接收。

六、唱价：

（一）唱价形式：本项目采用在“中国邮政电子采购与供应平台”

（网址：https://cg.11185.cn）线上解密唱价，递交响应文件的设

备需为供应商自主可控的电脑终端设备，不得与其他供应商使用同一

台电脑递交响应文件。

（二）唱价时间：*开通会员可解锁*下午14:30（北京时间）

。

（三）唱价地点：本项目唱价地点为中化商务有限公司江西分公

司 （ 江 西 省 南 昌 市 红 谷 滩 区 金 融 大 街 777 号 博 能 金 融 中 心 17 楼

1703/1704）。

（四）查看、确认唱价结果：供应商须登录《中国邮政投标管家》

进行唱价结果的查看。并使用《中国邮政投标管家》工具结合 CA 证

书进行唱价结果的确认及签章。

七、发布公告的媒体：

本次询比公告同时在中国邮政集团有限公司官网、中国邮政电子

采购与供应平台、中国采购与招标网、中化商务电子招投标平台发布。

八、联系方式：

采 购 人：中国邮政集团有限公司南昌市分公司

代理机构：中化商务有限公司 zl 招标代理签章

详细地址：江西省南昌市红谷滩区博能金融中心 1703\1704

项目联系人:刘国梁、赵霞、诸玲中化项目经理签名

电 话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

电子邮件：liuguoliang10@sinochem.com