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中国邮政集团有限公司南京市分公司溧水区分公司物业服务外包项目

（第二次）招标公告

江苏同达通信技术有限责任公司（以下简称“招标代理”

）受中国邮政集团有限

公司南京市分公司（以下简称“招标人”

）委托，就“中国邮政集团有限公司南京市

分公司溧水区分公司物业服务外包项目（第二次）”下的相关服务进行国内公开招标。

现邀请合格的投标人前来投标。本项目采用电子化招投标，对投标人在“中国邮政

电子采购与供应平台”上传的电子版投标文件进行审查。

一、项目名称：中国邮政集团有限公司南京市分公司溧水区分公司物业服务外包项

目（第二次）

二、项目编号：JSNJCG-2026-1017

三、招标内容：

3.1、本次采购内容为南京市溧水区分公司综合楼物业、揽投部门卫等服务外包，

外包范围主要是三楼办公公共区域，含两个会议室、二楼多功能厅、院子公共区域、

小四楼宿舍楼等。负责保洁清扫；区公司门卫、揽投部门卫服务等。

3.2、项目总预算金额：人民币 38.84 万元（含税）

。

3.3、服务期：2 年，具体以合同签订时间为准。

3.4、最高限价：本项目设有最高限价，投标人的报价超过相应最高限价的均为

无效报价，其投标将被否决。

项目名称

服务内容

含税单价最高限价

（元/小时）

岗位数（个）

服务期

月预估服务时长

（小时）

保安服务

3

24 个月

1096.5

溧水区分公司物业服务外包项目

保洁服务

11.4786

2

24 个月

313.5

3.5、本项目不设置分包。

（详见招标文件第六章《技术（服务）规范》）

四、资格审查方法：资格后审，资格后审不合格的投标人将作否决投标处理。

五、投标人资格条件：

（一）投标人必须是在中华人民共和国境内（港澳台除外）依法注册的、能独

立承担民事责任的单位。投标人须遵守《中华人民共和国招标投标法》及其它相关

的国家法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德。（提供法人或

其他组织的营业执照等证明文件，复印件加盖公章）

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（二）投标人须能够自行开具符合招标人要求的增值税专用发票（税率 6%）。

（提供证明材料加盖公章或承诺书）

（三）投标人须具备为本项目提供服务的能力，能够满足本次项目招标文件中提

出的相关重要技术要求和服务标准。（提供加盖单位公章的承诺书）

（四）投标人参加采购活动近三年内（成立时间不足三年的、自成立时间起）无

重大事故、在经营活动中无重大违法、违规记录，查询地址：国家企业信用信息公

示系统 http://www.gsxt.gov.cn/index.html。（提供承诺书加盖公章，招标人将进

行核实，以招标人在国家企业信用信息公示系统核实信息为准）

（五）被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的投

标人，被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录

名单的投标人，被中国邮政集团有限公司或江苏省邮政分公司列入黑名单且在规定

期限及范围内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动。（提供承诺书，招标人

将进行核实，以招标人核实信息为准）

（六）投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，

不得参加同一标包或者未划分标包的同一项目采购活动。（提供加盖单位公章的承

诺书）

（七）投标人与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加本项目采购活动：

邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个

人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所

属工会或员工集体出资成立的企业。（提供加盖单位公章的承诺书）

（八）投标人须提供 1 份自 2023 年 4 月 1 日以来承担的类似物业服务项目业绩。

（提供合同关键页，时间以合同为准。证明材料均须加盖公章，证明材料需反应相

关内容，否则资审不予通过）

（九）投标人已有本地（南京市区域范围内）服务场所的（提供南京当地营业执

照或南京当地办公场所租赁证明且承租人须为投标人）或承诺中标后 15 日内在南京

地区设立固定办公地点或承诺派驻专门服务团队的（提供承诺书，如中标后与承诺

不符，招标人将取消其中标资格并罚没投标保证金）。

（十）本项目不接受联合体投标，且不得分包、转包。（提供加盖单位公章的承

诺书）

注：

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1.投标人须按照“第五章 投标文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明

材料，否则，其投标将被否决。

2.投标人必须获取本项目招标文件并进行登记备案，否则无资格参加本项目。

六、招标文件的获取方式：

（一）办理 CA 证书

登录“中国邮政电子采购与供应平台”

（网址：https://cg.11185.cn）办理 CA

证书等。

流程：注册→登录→【CA 办理】→查找对应项目→报名→填写相关信息→审核→

下载招标文件。CA 证书办理、

“中国邮政电子采购与供应平台”操作相关事宜请下载

“平台首页—用户中心—下载中心—下载：中国邮政电子采购与供应平台操作手册-

电 子 采 购 分 册 - 投 标 人 ”， 或 可 联 系 客 服 电 话 ： 400-709-1099 ， CA 客 服 电 话 ：

400-788-8550 （周一～周五 9:00-17:00）

。

（二）获取招标文件

获取文件流程：进入平台—注册并办理 CA—（审批通过）—选择参加投标的项

目—购买招标文件—填写并上传订单信息（支付凭证）—（审批通过）—下载招标

文件。

凡有意参加投标者，请于 2026 年 4 月 29 日至 2026 年 5 月 7 日，工作日上午 8：

30 至 11：30，下午 2：00-5：30（北京时间）

，通过“中国邮政电子采购与供应平台”

获取招标文件。投标人须按包报名，报名审核时须提供并上传以下加盖单位公章的

文件复印件 1 套：招标文件领取确认表（格式见公告附件）、营业执照副本（三证合

一）、法人代表身份证、法人授权委托书及其代理人身份证。（以上资料均须复印件

加盖公章扫描）

。

招标文件费用为人民币 500 元，售后不退（提供电子版普通增值税发票）

。投标

人应将获取招标文件时的报名资料和支付凭证同步上传至“中国邮政电子采购与供

应平台”对应的报名项目中，经审核后即可下载招标文件。

注 ： 供 应 商 须 在 “ 中 国 邮 政 电 子 采 购 与 供 应 平 台 ”（ 网 址 ：

https://cg.11185.cn）完成“下载招标文件”的操作。

七、投标文件的递交：

（一）线上电子版投标文件递交要求：

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投标人应在截止时间*开通会员可解锁*上午9:00（北京时间）前，通过《中国邮政

投标管家》工具结合CA证书，进行线上电子版投标文件的编制，并将加密后的线上

电子版投标文件递交至“中国邮政电子采购与供应平台”

（为防止上传投标文件时出

现问题，请投标人提前1个工作日上传电子版投标文件）。本项目采用集中解密方式，

到开标时间后，开标人员点击【批量集中解密】按钮，系统自动解密各投标人投标

文件，无需投标人自行【手动解密】等操作。

（二）纸质版投标文件递交时间及地点：投标人须于*开通会员可解锁*上午8:00

-9:00（北京时间）派代表当面将纸质版投标文件递交至：南京市山西路8号金山大

厦A座15楼1520-1521会议室。

（三）线上电子版投标文件与纸质版投标文件内容须相同。招标文件中要求的

盖章、签字，在制作线上电子版投标文件时可以是有效的电子签章、电子签名，也

可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。

（电子签章后，文档不应再修改，否则电子

签章、签字无效；如需修改，请修改后重新电子签章、签字）

。

（四）递交投标（应答）文件的设备需为投标人自主可控的电脑终端设备，不

得与其他潜在供应商使用同一台电脑递交投标（应答）文件。如开标/评审后发现不

同投标（应答）人上传投标（应答）文件的网卡信息/MAC地址、CPU信息/CPUID信息

同时完全一致的，对本项目该投标（应答）人投标（应答）的标包/标段予以否决。

注：（1）线上电子版投标文件指：按招标文件要求通过《中国邮政投标管家》

工 具 编 制 、 加 密 、 上 传 至 “ 中 国 邮 政 电 子 采 购 与 供 应 平 台 ”（ 网 址 ：

https://cg.11185.cn）的电子版投标文件。

（2）纸质版投标文件指：纸质版投标文

件应为线上电子版投标文件的打印版或加盖公章、签字的纸质版。

（正本投标文件需

加盖公章（鲜章）

）

（3）纸质版投标文件应与线上电子版投标文件保持一致，如不一

致以线上电子版投标文件为准。（4）逾期递交的纸质版和线上电子版投标文件以及

不符合规定的纸质版和线上电子版投标文件将被拒绝。

八、开标：

（一）开标形式：本项目采用在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：

https://cg.11185.cn）线上解密开标，递交投标文件的设备需为投标人自主可控的

电脑终端设备，不得与其他投标人使用同一台电脑递交投标文件。

（二）开标时间：*开通会员可解锁*上午9:00（北京时间）

。

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（三）

开标地点：本项目开标地点为南京市山西路8号金山大厦A座15楼1520-1521

会议室。

（四）查看、确认开标结果：投标人须登录《中国邮政投标管家》进行开标结

果的查看。并使用《中国邮政投标管家》工具结合CA证书进行开标结果的确认及签

章。

九、供应商后期管理

本项目后期将根据采购人的实际需要，对供应商在履约期间的情况开展后评估，

其后评估的结果将根据“中国邮政集团有限公司采购供应商管理办法”的分级标准

对供应商进行分级，采购人根据分级结果对供应商采取相应的管理措施，并可根据

实际需要应用于下一轮的采购项目。

供应商根据后评估分为A、B、C、D 四个级别。

A级供应商：为在合作中表现较为突出的供应商，可作为此类产品合作的标杆企

业。

B级供应商：为在合作中总体状况良好的供应商，不存在影响整体销售、服务的

明显问题。

C级供应商：为在合作中表现一般的供应商，存在部分问题。

D级供应商：为表现较差的供应商。

十、发布公告的媒体：

本次招标公告同时在中国邮政集团有限公司官网

（https://www.chinapost.com.

cn）、中国邮政电子采购与供应平台（https://cg.11185.cn）、中国招标投标公共

服务平台（www.cebpubservice.com）和江苏招标采购服务平台（www.jszbcg.com）

上发布。

十一、联系方式：

招 标 人：中国邮政集团有限公司南京市分公司

地 址：南京市玄武区龙蟠路 121 号

代理机构：江苏同达通信技术有限责任公司

地 址：南京市山西路 8 号金山大厦 A 座 1107 室

电子邮箱：tdzb1106@163.com

邮编：210009

购买/发放招标文件联系人及电话：曹榕，*开通会员可解锁*

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开票及保证金事宜联系人及电话：周杜润，*开通会员可解锁*

技术联系人及电话：邵平安，*开通会员可解锁*；杨鹏，*开通会员可解锁*

传真：*开通会员可解锁*

银行信息（适用于购买采购文件、递交保证金等）：

开户名称： 江苏同达通信技术有限责任公司

开户银行： 光大银行南京湖北路支行

账 号：7658*开通会员可解锁*1

附：

招标文件领取确认表

项目名称： 项目编号：

1、投标单位名称：

2、联系人姓名：

3、手机号码：

4、地址：

5、邮箱：

6、开票信息：

单位名称：

税 号:

开户银行：

银行行号：

账 号：

单位名称：

日 期：

招标代理机构：江苏同达通信技术有限责任公司

日期：2026 年 4 月 28 日