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文山砚山机场室内运动场工程施工监理服务项

目采购预询价公告

文山砚山机场室内运动场工程施工监理服务项目资金

已落实到位，根据《云南航空产业投资集团有限责任公司采

购管理办法(试行)》的规定，现面向潜在响应人公开发布采

购预询价公告，请有能力承担本项目工作内容的潜在响应人

基于目前阶段采购人提供的询价资料，提供与之相匹配的报

价资料。

一、项目概况

（一）项目名称：文山砚山机场室内运动场工程施工监

理服务项目。

（二）项目地点： 云南省文山壮族苗族自治州砚山县

城南 6.5 公里处文山区域机场管理分公司 。

（三）项目概况：拟实施项目场地位于文山机场大门左

侧，北面为已建机场倒班宿舍楼，东面为机场进场道路。本

项目拟新建一栋基础形式为桩基础的钢筋混凝土框架结构

型式的一层室内运动场。总建筑高度 11.785m，设计使用年

限为 50 年，耐火等级为二级，结构抗震等级为三级，抗震

设防烈度为 6 度。总用地面积为 2792.01 ㎡，建筑面积为

1007.81 ㎡。主要包含：篮球场、乒乓球场、男女卫生间（含

无障碍卫生间）等功能区域。配套建设配电间、强弱电机房

以及供水、供电、消防、通信等辅助设施。

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工程概算核定为 350.00 万元，其中：工程费用 287.47

万元，工程建设其他费用 45.86 万元，基本预备费 16.67 万

元。资金来源为企业自筹解决。

（四）采购范围：包括文山砚山机场室内运动场工程项

目施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、工程交付及工

程质量保修阶段等全过程监理，工作范围包括但不限于:用

地范围内的现有构筑物及拆移和保护、管线迁改、土建工程、

给排水工程、暖通工程、电气工程、建筑装饰工程等为实现

项目功能的所有施工内容及材料、设备采购，施工勘察监理，

以及根据相关标准规范、规定文件增设的临时措施、保障运

行措施。

（五）服务周期/工期/供货期：合同签订之日起至项目

范围内所有工程竣工验收完成、资料移交完毕缺陷责任期期

满后结束。缺陷责任期为 2 年(缺陷责任期从竣工验收合格

之日起计算)。

（六）服务要求/技术要求/供货要求：详见附件一。

二、潜在响应人资格要求

（一）潜在响应人须为具备经国家市场监督管理部门登

记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营

业执照（或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或

法人登记证书）。

（二）资质要求：响应人须具有建设行政主管部门颁发

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的房屋建筑工程专业乙级以上(含乙级)工程监理资质或工

程监理综合资质(提供资质证书扫描件) 。

（三）人员要求：(1)响应人需拟派 1 名总监理工程师(项

目负责人)，持有注册在响应人单位的注册监理工程师执业

证书(注册专业为房屋建筑工程专业)。

(2)响应人须拟派 1 名专业监理工程师，均须具备有效

的工程师及以上职称，人员证书单位名称须与响应人名称一

致。

(3)响应人须拟派 2 名监理员，均须具备有效的监理业

务培训合格证，人员证书单位名称须与响应人名称一致。

(4)响应人拟派总监理工程师及专业监理工程师需长期

驻场，驻场人员不得少于 3 人。(需提供服务承诺函)。

三、报价函的递交

请潜在响应人按照采购人提供的报价表格式（附件二）

完成报价并针对服务要求提供合理的建议（如有），并于

2025 年 11 月 10 日 17 时 00 分前将报价表、基本情况表

（附件三）以及服务要求建议（如有）（附件四）的加盖单

位 公 章 的 PDF 版 及 可 编 辑 的 WORD 版 发 至 邮 箱 :

1587126136@qq.com 。未按时发送至指定邮箱的报价表及其

他材料，采购人不予受理。

四、发布公告的媒介

本次采购预询价公告同时在云南航空产业投资集团电

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附件一：服务要求

文山砚山机场室内运动场工程施工监理服务

质量要求

一、项目概况及范围

（一）项目概况

拟实施项目场地位于文山机场大门左侧，北面为已建机

场倒班宿舍楼，东面为机场进场道路。本项目拟新建一栋基

础形式为桩基础的钢筋混凝土框架结构型式的一层室内运

动场。总建筑高度 11.785m，设计使用年限为 50 年，耐火等

级为二级，结构抗震等级为三级，抗震设防烈度为 6 度。总

用地面积为 2792.01 ㎡，建筑面积为 1007.81 ㎡。主要包含：

篮球场、乒乓球场、男女卫生间（含无障碍卫生间）等功能

区域。配套建设配电间、强弱电机房以及供水、供电、消防、

通信等辅助设施。

工程概算核定为 350.00 万元，其中：工程费用 287.47

万元，工程建设其他费用 45.86 万元，基本预备费 16.67 万

元。资金来源为企业自筹解决。

（二）项目范围

包括文山砚山机场室内运动场工程项目施工准备阶段、

施工阶段、竣工验收阶段、工程交付及工程质量保修阶段等

全过程监理，工作范围包括但不限于:用地范围内的现有构

筑物及拆移和保护、管线迁改、土建工程、给排水工程、暖

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通工程、电气工程、建筑装饰工程等为实现项目功能的所有

施工内容及材料、设备采购，施工勘察监理，以及根据相关

标准规范、规定文件增设的临时措施、保障运行措施。

二、服务周期

合同签订之日起至项目范围内所有工程竣工验收完成、

资料移交完毕缺陷责任期期满后结束。缺陷责任期为 2 年(缺

陷责任期从竣工验收合格之日起计算)。

三、适用规范标准

《建设工程监理规范》GB/T50319-2013 及国家、地方、

行业下发的各项关于监理工作的规定。

监理依据：

1、国家、地方及行业有关工程建设和工程建设监理的

法律、法规和规章；

2、国家、行业及地方有关工程建设的技术标准、规范

和规程，质量检验及验收技术标准、规范，建设工程监理规

范等；

3、经过有关部门批准的工程项目有关文件以及其它相

关文件；

4、机场集团《监理管理办法》、《关于下发监理月报

范本的通知》及其他管理规定的要求。

5、委托人与监理单位签订的建设工程监理合同。

四、服务内容及要求

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1.制备监理所需的工作规划、细则，检查和签证各项检

验记录、核对施工单据、表格和签发监理意见书等。

2.建立监理程序和相应的行政管理系统。

3.参与编制施工招标、设备安装工程招标的有关文件，

协助业主进行与中标人的合同谈判。

4.审查施工图纸及施工图预算，参与技术交底和施工图

会审。

5.配合提供第三方检测及监测方案。

6.协助业主做好开工前的一切准备工作。

7.实施监理，确保监理工作能顺利有效地进行，其中包

括：

7.1 根据本工程项目的建设要求，审查和批准施工总承

包单位提出的施工计划、设备规格参数；

7.2 协调设计出图进度，及时分发施工图纸；

7.3 审查批准施工总承包单位的各项施工方案；

7.4 严格检查放线与施工测量过程；尤其注意隐蔽工程

的施工过程和检查记录，确保施工质量合格和记录真实。

7.5 向业主上报各推进过程计划及其他标段需配合的工

作及工作节点计划，并提出建议。

7.6 与其他标段参建单位沟通协调，共同推进质量、安

全、进度等管控工作。

7.7 根据造价咨询单位意见，重点关注招投标时不平衡

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报价的工程内容，向业主单位提出保证投资可控的意见及措

施。

8.负责施工过程的质量控制，根据设计要求、相关标准

和规程确认材料和工程试验。

9.对工程进度进行控制与评估：

9.1 执行现场材料与工程量的计算；

9.2 编写有关记录与报告。

10.应履行监理服务范围内的工程设计变更管理工作，

对各参建单位提出的变更进行评估，对各变更内容进行审核

并提出合理意见，并办理各项变更审批手续。在完成变更审

批流程后，经过业主同意，签发变更命令，并重点对变更的

施工内容进行监督管理。

11.协助确定未标价工程的费率。

12.制备并签发付款证书，签认工程的完成。

13.根据操作工艺与技术规范和要求检查工程的施工情

况。

14.检查工程进度。

15.核对施工总承包单位的索赔及其它呈报。

16.保存付款记录。

17.监督施工总承包单位的安全管理和工程保护措施。

18.参加业主与施工总承包单位的每周会议，组织业主、

施工总承包单位的监理列会，并形成监理周报。审查图纸、

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工程进度和其它有关事务。保存经有关方签字的会议记录。

19.审查施工总承包单位提交索赔和其它报告并向业主

建议如何作出答复。

20.在发生索赔或争议与分歧等情况时，协助业主处理

或在需要时作出决定，假若需要仲裁，协助业主为任何法律

行动准备支持文件。

21.保存与设计或计划不符或更改的记录，提供一套已

标明修改位置和内容的施工图作为竣工图纸的基础。

22.督促、审查和确认施工总承包单位在各工程阶段提

交的竣工资料以及整个工程完成后的全套竣工资料，对竣工

资料的真实性、有效性进行审核把关。

23.编写并保存月度进度报告。

24.定期编写进度状况报告(月、季度、半年与年度)以

及协同施工总承包单位在工程完工时编制竣工报告。

25.组织分部分项及项目预验收。

26.整理，并向业主提交完整的施工过程中的各项检查

和试验记录，提交完整的监理报告。审核、签证竣工决算。

27.协助业主完成各阶段验收工作，配合完成项目各主

管部门备案工作，并整理归档相关资料。

28.满足云南机场集团有限责任公司工程建设监理管理

办法要求。

五、人员资质及配置要求

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根据监理人服务的工程项目及内容，配足配齐覆盖本次

监理人服务项目的各专业监理工程师，响应人需拟派 1 名总

监理工程师(项目负责人)，持有注册在响应人单位的注册监

理工程师执业证书(注册专业为房屋建筑工程专业)。响应人

须拟派 1 名专业监理工程师，均须具备有效的工程师及以上

职称，人员证书单位名称须与响应人名称一致。响应人须拟

派 2 名监理员，均须具备有效的监理业务培训合格证，人员

证书单位名称须与响应人名称一致。响应人拟派总监理工程

师及专业监理工程师需长期驻场，驻场人员不得少于 3 人。

(需提供服务承诺函)。

对监理工程师及人员的要求：熟悉有关政策法规、懂得

经济和技术、品质优良、廉洁奉公的人员驻场工作。总监理

工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定，以保证监理工

作正常进行。监理人更换总监理工程师时，应提前 7 天向委

托人书面报告，经委托人同意后方可更换；监理人更换项目

监理机构其他监理人员，应以相当资格与能力的人员替换，

并通知委托人。委托人有权要求更换现场监理人员，监理人

须按要求及时调换或增减监理人员，以满足现场管理的要求。

1、监理人应指定一名监理工程师与委托人的授权代表

建立工作联系。为保证监理人现场工作的良好开展，监理人

应给予总监理工程师足够的权利，并必须保证该总监理工程

师对于监理的人、财、物具有充分的协调与管理余地。

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2、监理人因工作安排或其它原因，需要更换派驻到项

目所在地履行监理服务的主要监理人员时，应事先得到委托

人的书面同意。经委托人确认的监理人投入本工程项目的主

要监理人员在工程进行过程中，原则上不允许更换。

3、监理人的任何成员不得与承包人有任何的经济合作

关系或其他的利益冲突。

4、委托人对监理人资质及派驻现场实施监理人员的要

求：监理人拟派监理人员详见合同附件本项目监理机构所有

监理人员均应专业对口，有与其岗位工作相适应的工作经历，

具有作风正派、廉洁奉公、吃苦耐劳、认真负责的品质且身

体健康。总监及主要监理人员必须常驻现场。监理人员中至

少有 50%能熟练操作电脑(其中包括资料员)。委托人保留在

项目实施过程中调整本项目监理人数、资质、专业等的权利，

并有权根据实际工作表现随时更换不称职或不合格的监理

人员。

六、服务设施设备配置要求

监理单位需配备能正常开展监理工作所需的设施设备，

例如:办公家具、电脑、办公用车、工程测量仪器和设备、

通讯设备、照相、录像设备等。

七、服务质量及验收要求

成果文件的组成：监理人应提交监理规划报告，监理月

报，质量控制实施细则，进度控制报告，安全控制报告，分

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部、分项及项目工程质量评估报告等报告资料。

服务方面，要求根据规范及相关标准做好工程监理工作，

根据工程进展需求做好质量、安全、进度、造价管控。

八、服务考核标准

按《云南机场集团有限责任公司监理管理办法》。

以上为基本要求，未尽事宜以《建设工程监理规范》(GB/T

50319-2013)以及国家、地方、行业下发的各项关于监理工

作的相关规定为准。

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附件二：报价表

报价表

单位：元

序号

项目名称

报价（含税）

税率

备注

1

文山砚山机场室

内运动场工程施

工监理服务项目

小写：

大写：

经我公司认真阅读理解文山砚山机场室内运动场工程施工监理服务项目相关资料做出

以上报价

注：报价应包含为完成本次采购范围内的工作所可能发生的所有费用，服务过程中所需的一切人工及培训费，质保，技术支持服务，税费，物耗，办公设备，劳动保护，保险，交通、疫情防控费用等所有可能发生的相关的伴随服务费用。

响应人：

（盖章）

法定代表人（单位负责人）：

（签章）

日期：

年

月

日

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附件三：基本情况表

企业基本情况表

单位名称

项目名称

注册地址

邮政编码

联系人

联系电话

法定代表人

姓名

电话

成立日期

基本账户开户银行

基本账户银行账号

经营范围

类似业绩

备注

注：后附营业执照（或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或法人登记

证书）

、资质证书（如有）

、业绩证明材料（如有）等复印件或扫描件。

单位名称（盖单位章）

：

日期：

年

月

日

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附件四：服务要求建议

服务要求/技术要求/供货要求建议

服务要求/技术要求/供

货要求原文内容

修改建议

修改理由

单位名称（盖单位章）

：

日期：

年

月

日