田尾村田兴路55号出租公开竞价交易公告

东莞市农村（社区）集体资产管理网 dgnzb.dg.gov.cn

发表日期：*开通会员可解锁* 17:10 来源：东莞市农村(社区)集体资产管理平台

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交易编号：J02-N244*开通会员可解锁*62B-2*开通会员可解锁*5-2

东莞市常平镇招投标服务所受田尾股份经济联合社委托，将对位于常平镇田尾村田兴路55号的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 商铺租赁

三、行业要求： 需符合消防和安全要求，商业（限屠宰三鸟且不得用于再生资源回收）。

四、竞投单位准入条件

具有完全民事行为能力的个人或法人。

竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经镇街招投标服务所协助审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。

本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易警示名单的意向人竞投报名。

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴 纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意 向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 *开通会员可解锁* 17点00分 前通过 交易系统（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于*开通会员可解锁* 17点00分 前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）； （二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）； （三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）； （四）授权委托书（委托他人代理的须提供）； （五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：*开通会员可解锁* 17点00分 - *开通会员可解锁* 17点00分。 意向竞投人敬请提前联系业主。 其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。 特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：*开通会员可解锁* 17点00分 至 *开通会员可解锁* 17点00分。

十、竞投时间

竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：*开通会员可解锁* 15点00分 至*开通会员可解锁* 17点00分,此后进入限时竞价环节。

十一、初步竞得人审核资料时间

初步竞得人需在*开通会员可解锁* 17点30分前提交审核材料。

十二、合同签订时间

交易双方原则上应在交易报价完成之日起20个工作日内在指定场所签订正式交易合同。

十三、初步竞得人保证金说明

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。

田尾村在该项交易中有以下声明：1.上述租金不含税金，我经联社收取租金时，只开具常平镇农村集体专用收款收据，若竞得人需要发票，因此产生的税费由竞得人承担。 2、未经我经联社书面同意（包括但不限于经我经联社集体民主决策程序通过、所在镇街集体资产管理部门审查通过、所在镇人民政府（街道办事处）审批通过等程序），竞得人不得将租赁物的部分或全部转借或转租他人。 3.竞得人中途退租或未经我经联社书面同意擅自将租赁物的部分或全部转借或转租给他人，我经联社有权单方面解除合同，收回租赁物，没收竞得人押金，追回竞得人拖欠款项，由此造成的经济损失由竞得人自行承担。 4.租赁期间，租赁物的维护管理（含补漏）由竞得人负责，竞得人应定期检查租赁物。 5、未经我经联社书面同意，竞得人不得改变租赁物的经营用途。 6、租赁物不能用于生产经营或存放涉及环境污染、易燃易爆等危害公共安全的用途。 7、交易物业移交后实测面积与合同载明面积有出入的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行。 8、租赁期间，竞得人须做好门前“三包”工作（包卫生、包秩序、包绿化），尤其是在租赁物门口不得占道经营或者在门口搭建帐篷（包括移动帐篷）。 9、租赁期间，因政府政策、政府建设、城市更新改造、连片开发等原因需要征用或拆除、改造已租赁的物业，由此造成的损失，我社与竞得人双方各自承担，互不承担责任。我社提前3个月书面通知竞得人搬迁腾空档位，在竞得人付清租金及其他应由竞得人承担的费用并依约将档位完好交还我社后的5天内，我社无息退还履约保证金给竞得人。政府因以上行为给予的补偿，除竞得人经我社书面同意的室内装修、设备搬迁费用归竞得人所有外，其余全部归我社所有。 10、租赁期间，竞得人应合法经营，接受政府监管部门、市场开办（管理）者的监督管理，支持配合创文、创卫、平安市场等创建活动。按照《东莞市农贸市场综合管理工作方案》（东市监〔2021〕48号）的管理工作规范，遵守摆卖秩序、环境卫生、经营秩序、食品安全、消防安全、卫生防疫等要求。竞得人须配合甲方或有关政府部门、医疗疾控机构做好各项疫情防控措施，积极落实相关法律法规、政策要求，如政府相关部门因整改、疾病防控等原因要求竞得人休市时，竞得人需无条件服从和配合政府相关部门及市场工作。 11、我社出租物业的现状。暂未办理建设工程规划许可证，房产所有权证，消防安全合格证。

十五、终次报价

无

十六、联系方式

集体经济组织名称：田尾股份经济联合社

联系人：周工

联系电话： 83810600

交易服务机构：东莞市常平镇招投标服务所

联系地址： 东莞市常平镇朝阳三街41号城建大楼一楼

联系电话：*开通会员可解锁*

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