长塘社区富民中路333号添一居商铺门前空地出租公开竞价交易公告

东莞市农村（社区）集体资产管理网 dgnzb.dg.gov.cn

发表日期：*开通会员可解锁* 18:45 来源：东莞市农村(社区)集体资产管理平台

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交易编号：J02-N244*开通会员可解锁*77R-2*开通会员可解锁*0-9

东莞市大朗镇招投标服务所受东莞市大朗镇长塘股份经济联合社委托，将对位于大朗镇富民中路333号添一居商铺门前空地的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 其他

三、行业要求： 停车场（不能经营充电桩业务）。

四、竞投单位准入条件

1、不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的法人或自然人竞投报名；2、具有完全民事行为能力的中华人民共和国法人；3、意向人的营业执照经营范围含有停车场业务。

竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经镇街招投标服务所协助审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。

本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易警示名单的意向人竞投报名。

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴 纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意 向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 *开通会员可解锁* 17点00分 前通过 交易系统（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于*开通会员可解锁* 17点00分 前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）； （二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）； （三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）； （四）授权委托书（委托他人代理的须提供）； （五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：*开通会员可解锁* 14点30分 - *开通会员可解锁* 17点00分。 意向竞投人敬请提前联系业主。 其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。 特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：*开通会员可解锁* 17点00分 至 *开通会员可解锁* 17点00分。

十、竞投时间

竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：*开通会员可解锁* 10点00分 至*开通会员可解锁* 11点00分,此后进入限时竞价环节。

十一、初步竞得人审核资料时间

初步竞得人需在*开通会员可解锁* 17点00分前提交审核材料。

十二、合同签订时间

初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。

十三、初步竞得人保证金说明

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。

1．免租期3个月，从*开通会员可解锁*起计租。合同履行保证金为合同期内最后一年的3个月租金。 2．我经联社收取租金时，只开具大朗镇农村集体经济专用收款收据，若竞得人需要发票，因此产生的税费由竞得人承担。 3．交易竞得人与签订租赁合同的乙方必须是同一人，不能由他人代签合同。竞得人必须为标的物的实际承租者，谢绝中介。 4．出租方总体面积约为7583.83平方米，包含计租面积5000平方米，及2583.83平方米绿化、公共道路、人行道等配套面积。为便于停车场整体运营，竞得人须对前述7583.83平方米及毗邻的新世纪添一居（下称“添一居”）业主共有的3000平方米土地（合计10588.83平方米，下称“整体运营区域”）进行统一规划及投资改造。 5．关于添一居业主共有的3000平方米土地，竞得人必须就上述土地向添一居支付额外的用地使用费，具体用地使用费由添一居全体业主与竞得人进行协商确认。 6．整体运营区域的改造及停车收费标准须经新世纪添一居全体业主表决及长塘社区双方同意后，方可实施、执行，改造内容详见附表，总投资额不得低于73.5万元（包括但不限于：设立出入道闸系统、路面升级、线路标识、车位画线等），以上费用由竞得人支付，手续由竞得人办理。 7．由竞得人投资改造的设备设施，在合同到期或因竞得人原因中途终止合同时，无偿归出租方所有，不得另计残值。 8．成功竞得后，竞得人须向出租方支付投资改造保证金70万元，在项目按附表项目整体改造完成后，出租方无息退回竞得人。 9．整体运营区域内现停放的车辆，由竞得人负责处理，负责通知所有权人并协调挪移至合理位置，竞得人不得擅自处置或变卖任何车辆，否则自行承担由此产生的一切法律后果。 10．标的物按现状出租，出租方不再对标的物增加投资，标的物内垃圾由竞得人负责清理，日常维护（包括但不限于：路面损坏、卫生管理和其他附属设备设施的保养与维护的等维修、更换所产生的费用）由竞得人负责承担。 11．出租方与竞得人只构成车位租赁关系，不构成保管关系。竞得人作为实际经营者，应自行做好车辆的安全防护工作,如车辆遗失、受损或车内物品丢失，竞得人自行承担所有责任，出租方不承担任何责任，竞得人自行向损害方索赔。 12．标的物不提供水电，出租方不出具报建水电表的相关资料。 13．具体详情，请下载附件。

十五、终次报价

无

十六、联系方式

集体经济组织名称：东莞市大朗镇长塘股份经济联合社

联系人：叶工

联系电话： 83480399

交易服务机构：东莞市大朗镇招投标服务所

联系地址： 广东省东莞市大朗镇银朗南路288号

联系电话：*开通会员可解锁*

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