巷头社区富康路128号132-134室铺位出租公开竞价交易公告

东莞市农村（社区）集体资产管理网 dgnzb.dg.gov.cn

发表日期：*开通会员可解锁* 16:32 来源：东莞市农村(社区)集体资产管理平台

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交易编号：J02-N244*开通会员可解锁*93B-2*开通会员可解锁*2-6

东莞市大朗镇招投标服务所受东莞市大朗镇巷头股份经济联合社委托，将对位于大朗镇巷头社区富康路128号132-133室（原康丰路39号）、大朗镇巷头社区富康路128号134室（原康丰路37号B铺位、富康路128号127室）的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 商铺租赁

三、行业要求： 商业。

四、竞投单位准入条件

1、具有完全民事行为能力的中华人民共和国自然人、法人；2、不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的法人或自然人竞投报名。

竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经镇街招投标服务所协助审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。

本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易警示名单的意向人竞投报名。

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴 纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意 向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 *开通会员可解锁* 17点00分 前通过 交易系统（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于*开通会员可解锁* 17点00分 前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）； （二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）； （三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）； （四）授权委托书（委托他人代理的须提供）； （五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：*开通会员可解锁* 14点30分 - *开通会员可解锁* 17点00分。 意向竞投人敬请提前联系业主。 其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。 特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：*开通会员可解锁* 17点00分 至 *开通会员可解锁* 17点00分。

十、竞投时间

竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：*开通会员可解锁* 10点00分 至*开通会员可解锁* 11点00分,此后进入限时竞价环节。

十一、初步竞得人审核资料时间

初步竞得人需在*开通会员可解锁* 17点00分前提交审核材料。

十二、合同签订时间

初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。

十三、初步竞得人保证金说明

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。

1、标的物按现状出租，防水补漏及日常维护和维修等由竞得人负责，租赁期满后，可动产部分归竞得人所有，不动产部分全部无偿归业主单位所有，否则将视同违约处理；2、租赁期内，竞得人不得将标的物全部转租给第三方经营，否则，业主单位有权终止合同，所交的租金及合同履约保证金不退还，并不作任何赔偿；3、 竞得人租赁的标的物原有水电设施可无偿使用, 业主单位不负责增容，因水电增容或修改等所产生的费用由竞得人自行负责。电费由竞得人按相关部门规定交纳，竞得人租用标的物合同期内，如业主单位委托物业公司代收代管竞得人产生的电费和服务费。电量计量装置采用预付费电能表，先充值后用电。如竞得人因经营增长需增容电能表、表后线路，所需费用均由竞得人负责。电费及其服务费：按供电部门公布0.4千伏分类电价＋服务费0.3598元/千瓦时(服务费：包含线损、公摊、抄收服务、表前线路、变压器维护等费用）组成，并根据供电部门分类电价的调整而调整；4、租赁期内, 业主单位收取租金时,只开具一般收据，如竞得人需开具发票时，税金由竞得人负担，且竞得人因经营所需的一切费用均由乙方自行负担(包括水费、电费﹑消防费、卫生费等一切费用。)；5、免租期：4个月，即*开通会员可解锁*开始计算租金；6、标的物移交后实测面积与交易方案或合同载明面积误差在3％以内（含3％）的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行；7、标的物的消防及环保设施的安装以及手续办理均由竞得人负责、费用由竞得人支付；8、竞得人在租赁期间必须依据法律、法规、地方性法规及本社区的规定合法合规经营，不得从事违法行为，亦不得占道经营；9、竞得人在成功竞得之日起5个工作日内签订合同 ，签订合同时一次性付清合同履约保证金及预付1个月租金, 合同履约保证金为3个月租金；10、竞得人如需对建筑物改建或扩建，需书面征得业主单位同意后方可施工，否则将追究竞得人责任;11、标的物基于历史原因仍没有办理完整房产证、建设工程规划许可证和消防工程验收等证件。

十五、终次报价

无

十六、联系方式

集体经济组织名称：东莞市大朗镇巷头股份经济联合社

联系人：陈工

联系电话： 83316936

交易服务机构：东莞市大朗镇招投标服务所

联系地址： 广东省东莞市大朗镇银朗南路288号

联系电话：*开通会员可解锁*

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