本招标项目为（2026-2028年中国联通集团辽宁省通信有限公司本溪市分公司市区存续房产维修服务集中采购项目、招标编号：CULN-BX-202606939），招标人为中国联通集团辽宁省通信有限公司本溪市分公司，招标代理机构为依诚招标有限公司。项目资金招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。1．招标范围1.1 招标范围: 本项目为集中招标项目，采购房屋装修装饰及日常室内/外维修工程，包含室内上下水管道设施、电热水器、卫生间洁具、门窗等设备设施的修缮及其他校正性修缮、建筑屋面及防水、建筑外墙、路面、建筑幕墙、室外排水和给水管道(含楼宇进户阀门)及泵房内相关设备、室内外供暖系统(不含外包供暖)、水源热泵系统、消防水喷淋系统和消火栓系统、庭院大门及道闸、防盗栏杆、储水池(箱)(含生活、消防)、窨井、化粪池等工程。具体详见技术规范书。预算金额：500万元（不含税），545万元（含税）,本项目采购规模为预估规模，不承诺满额执行，具体以实际发生量为准。服务地点：招标人指定地点。计划工期：日常零星维修以订单或微信、电话等方式发送之日起1天内维修完毕。单次日常维修、大修以订单实际工程量及订单标注的时间为准。。保修期：装饰装修及土建部分保修期自项目竣工验收合格之日起36个月，电气、水暖保修期自项目竣工验收合格之日起24个月，防水保修期自项目竣工验收合格之日起60个月。工程在质保范围和保修期内发生质量问题的，应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。质量要求：符合相关验收规范，验收合格。技术标准要求：符合国家及行业标准，具体详见采购文件第五章技术标准和要求。集中采购合同有效期：自合同签订之日起24个月或预算金额执行完成（先到为止）。根据采购份额执行情况，如至协议期满尚有采购份额未执行，可经双方协商一致后，签订补充协议对剩余采购份额进行延期处理。承包方式：包工包料（人工费、机械费、材料费统一折扣）。1.2本项目不划分标包。中标人数量为1个，中标人对应的份额100%。1.3 本项目设置最高投标限价，最高投标限价（折扣）为90%，投标人投标报价高于最高投标限价，其投标将被否决。2．投标人资格要求2.1、投标人须为具备本项目履约能力的在中华人民共和国境内依法注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的独立于招标人和招标代理机构的独立法人或其他组织，具有合法有效的营业执照或登记证书（须提供有效的营业执照或登记证书扫描件）；2.2、投标人须承诺能够开具增值税普通发票（须提供承诺函）；2.3、业绩要求：投标人须提供*开通会员可解锁*至本项目公告发布之日止国内同类（房屋维修或房屋装饰装修）的相关业绩合同，累计含税金额不少于200万元。[注：提供合同或框架合同(协议)关键页及对应的发票，如合同首页、标的页、金额页、签订日期页、签字盖章页等，签订框架合同（协议）的还须提供订单/结算单。单项合同以签订时间为准，框架合同（协议）以订单/结算单时间为准，中国联通电子商城公开市场通过询价生成的电子合同可无签字盖章，须同时提供商城订单及发票，时间以订单/结算单时间为准，以上金额均以发票累计含税金额为准。证明材料不全、不清晰、评委无法确定的将不予认可]2.4、本项目要求投标人同时具备以下资质：本项目要求投标人具备有效期内的住房和城乡建设部门颁发的建筑工程施工总承包叁级（含叁级）以上资质或建筑装修装饰工程专业承包贰级（含贰级）以上资质；同时须具备有效期内的住房和城乡建设部门颁发的施工企业安全生产许可证。2.5、人员要求①企业主要负责人1人[须具备经本企业注册有效的住房和城乡建设部门颁发的安全生产考核合格证A类证书]。。②项目负责人1人[须具备经本企业注册有效的住房和城乡建设部门颁发的建筑工程专业二级或以上建造师注册证书（其中建造师电子注册证书要求包括但不限于“一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效”、“二级建造师电子证书符合投标人注册地住房和城乡建设厅关于电子证书个人签名的相关规定”）及经本企业注册有效的住房和城乡建设部门颁发的安全生产考核合格证B类证书]。③技术负责人1人，须具备有效期内由住房和城乡建设部门颁发经本企业注册的建筑工程专业二级（含）以上建造师资格证书（建造师电子注册证书要求包括但不限于“一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效”“二级建造师电子证书符合投标人注册地住房和城乡建设厅关于电子证书个人签名的相关规定”）]。④专职安全员3人，须具备有效期内由住房和城乡建设部门颁发经本企业注册的安全生产考核合格证C类证书；⑤施工人员不少于21人：由于维修需要，需提供三个维修团队。每个维修团队常驻维修人员不得少于7人，其中电工作业人员（低压）2人；电工作业人员（高压）1人；高处作业人员3人；其他施工人员1人[电工人员须提供有效的由应急管理部门颁发的《中华人民共和国特种作业操作证》（作业类别：电工作业[低压]/[高压]）和高处作业人员须提供有效的由应急管理部门颁发的《中华人民共和国特种作业操作证》（作业类别：高处作业）。]注：以上为人员最低要求，均不可复用，需提供上述人员身份证正反面、证书扫描件（如有）、分组名单、联系方式及提供*开通会员可解锁*至投标截止时间，为其连续缴纳不少于6个月的基本养老保险(参保)缴费证明[该证明须由社保单位出具，应体现参保人员信息、（参保）缴费单位名称、（参保）缴费期限，并加盖社保单位章,（参保）缴费单位名称为投标人名称（包含投标人及其不具备独立法人资格的分公司）]。2.6、车辆配备要求：投标人配备车辆不少于5台。（车辆类型不限）。①车辆如为投标人自购，须提供投入的车辆一览表、显示车牌号的车辆照片、年检有效的车辆行驶证复印件。②车辆如为投标人租赁，须提供投入的车辆一览表、租赁合同复印件、租赁发票、显示车牌号的车辆照片、年检有效的车辆行驶证复印件。③车辆行驶证要求：至少包含a.车辆信息页复印件、b.年检有效期页复印件或12123机动车检验合格标志照片或车辆年检贴照片。 2.7、投标人须具有良好的商业信誉，未处于“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内的；未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人和重大税收违法失信主体等，以投标截止时间后评标结束前上述网站查询结果为准；2.8、单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标；2.9、本项目不接受联合体投标；2.10、投标人不得存在下列情形之一：1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；2）为本采购项目前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包除外；3）为本采购项目的监理人；4）为本采购项目的代建人；5）为本采购项目提供采购代理服务的；6）与本采购项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人的；7）与本采购项目的监理人或代建人或采购代理机构相互控股或参股的；8）与本采购项目的监理人或代建人或采购代理机构相互任职或工作的；9）被暂停或取消投标资格的；10）财产被接管或冻结的；11）在最近三年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或安全问题的；12）法律法规规定的其他情形；13）与采购人存在利害关系且可能影响采购公正性；14）与本采购项目的其他投标人为同一个单位负责人，高级管理人员之间存在交叉任职、人员混用或者亲属关系；15）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；16）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；17）在最近三年内发生重大质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；18）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；19）与中国联通有劳动关系的员工持股、任职（兼职）情况；20）不同供应商上传投标文件的MAC地址相同；21）于禁入期内的中国联通或辽宁联通黑名单供应商及相关人员参与投标；22）同一标段不同投标人存在联系人、联系电话或联系邮箱相同的。3．资格审查方法本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。4．招标文件的获取4.1 招标文件获取时间为：*开通会员可解锁*17时30分至*开通会员可解锁*17时30分（北京时间）。4.2 招标文件获取方式：请有意向的潜在投标人在招标文件获取截止时间前登录网站访问中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn），登录后，进入“电子招标投标”-“联通智慧供应链招标采购中心（可在“我的工作台-共享文档下载-供应商各业务流程操作手册”下载操作手册），进入主页左侧导航栏—按项目采购方式点击项目管理—寻找商机，选择要参与的项目，点击“我要参与”，勾选要参与的标包，点击保存。然后点击“项目跟进”-“投标应答”中获取招标文件，点击要选择的标包后，使用沃支付完成招标文件费用的支付，支付成功后下载招标文件（招标文件为.megp格式，须使用联通投标文件制作系统打开，软件下载详见“共享文档下载”）。开通沃支付账户流程如下：登录网址（https://epay.10010.com/wop/index），可以按企业账户注册或者按个人账户注册。（1）企业账户，点击”企业服务”—“注册”填写企业基本信息。提交审批获得沃支付账号。企业沃账户审批时效约2个工作日。企业沃账户与银行侧在每天17时以后进行结算，故投标人要考虑银行侧打款超时，从而影响报名不成功的风险。（2）个人账户，点击”注册”。按要求填写信息。注册成功即时生效。注：在支付过程中，如出现问题或支付失败，请联系沃支付客服人员（400-688-9900转4招投标专席）。4.3 招标文件费用：每套售价人民币伍佰元整（¥500元），售后不退。投标人需注意超过招标文件获取截止时间则无法支付招标文件费用，由此造成的损失由投标人自行承担。注：投标人须在招标公告要求的获取招标文件截止时间前在中国联通合作方自服务门户网站（https://www.cuecp.cn）完成辽宁联通供应商注册流程（已注册的供应商，请查验子账户联系人是否设置，数字证书（iPASS）是否购买或过期等问题）。投标人针对中国联通合作方自服务门户平台注册、报名、网上投标操作等相关业务的咨询，请拨打*开通会员可解锁*转3-8-2或平台在线客服。如需使用iPASS电子证书加密投标，投标人必须在投标截止时间之前办理iPASS电子证书，并使用iPASS电子证书进行加密后才能投标，否则将无法正常投标。iPASS电子证书具体办理流程参见中国联通合作方自服务门户首页iPASS自助服务专区。iPASS服务平台全国统一服务电话：10019-7。5．投标文件的递交5.1 递交投标文件的截止时间（即投标截止时间）为：*开通会员可解锁*9时30分；5.2 电子投标文件的递交：电子投标文件通过中国联通合作方自服务门户网站（https://www.cuecp.cn）上传递交。5.2.1 未按时上传电子投标文件的，投标无效。投标截止时间后，电子投标文件无法上传。5.2.2 因招标人平台系统故障导致投标人无法上传投标文件的，或当电子投标（文件编制、打包、上传等）操作出现异常时，应在投标截止日前及时联系系统支撑人员解决。投标人在投标截止日前尽早试上传投标文件，来检测投标人是否能正常上传文件，在投标截止时间前，投标文件可重复修改、上传，且以最后一次上传的内容为准。提醒：平台一般在每周六、日或节假日进行升级、维护等操作，各投标人应尽量避免在此期间进行上传等操作。5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人（负责人）或其委托代理人登录中国联通合作方自服务门户网站（https://www.cuecp.cn），准时在线参加开标，并确认报价。5.4出现以下情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；5.4.2未按本公告要求获得本项目招标文件的。5.5 中国联通电子招投标交易平台相关的客服电话及邮箱：中国联通电子招投标交易平台电话：*开通会员可解锁*-3-3-1中国联通电子招投标交易平台项目组邮箱：hqs-ettp-man@chinaunicom.cn。6．样品的递交6.1 样品递交的时间、地点： / 。6.2 检测相关费用： / 。7．发布公告的媒介本招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）及中国联通采购与招标网（www.chinaunicombidding.cn）上发布，其他媒介转载无效。8．联系方式招标人：中国联通集团辽宁省通信有限公司本溪市分公司地址：辽宁省本溪市平山区解放南二马路18号联系人：李经理 联系电话：*开通会员可解锁*招标代理机构：依诚招标有限公司地址：辽宁省沈阳市和平区三好街物产大厦2028室联系人及电话：王鹤、王春至、丁 艺、王雅南、胡浩、王秋明电话：*开通会员可解锁*电子邮件：yczb-027@yichengzhaobiao.com监督部门：/联系人：/电话：/异议接收方式：异议接收邮箱：yczb-027@yichengzhaobiao.com（请将异议问题以盖章扫描件及WORD文档的形式发送至异议接收邮箱并电话确认）或登录中国联通合作方自服务门户网站（https://www.cuecp.cn）后，通过“电子招标投标-招标项目管理—我参与的项目—项目跟进—提疑”模块提出并电话确认。异议接收联系电话：*开通会员可解锁*。 招标人：中国联通集团辽宁省通信有限公司本溪市分公司招标代理机构：依诚招标有限公司 *开通会员可解锁*