受委托，我公司定于*开通会员可解锁*10时00分在临沂市公共资源交易中心（http://ggzyjy.linyi.gov.cn/linyi/)依法公开拍卖以下标的：华润沿街房屋租赁权。

一、标的详情

位置：兰山区华润中心B号楼107；

所在层数：1-3层；

建筑面积：313.78㎡；

起拍价：80000元/年；

租赁期限：租期5年，

租金缴纳方式：租金每半年缴纳一次，租金缴纳的时间以委托方与买受人签订合同时约定为准；

竞买保证金：20000元。

二、标的展示

自公告之日起至拍卖日前一日，在标的所在地公开展示，由竞买人自行踏勘。

三、竞买手续办理

1、请竞买人提前在临沂市公共资源电子交易平台办理注册报名，并于*开通会员可解锁*16时00分前交纳竞买保证金（本项目竞买保证金采用虚拟子账号，竞买人网上办理成功后在临沂市公共资源交易网自行查询保证金账号，因竞买人原因无法按时交纳保证金的，责任自负），经资格审查后，方可参加竞买。未竟的者，保证金于拍卖会结束后3个工作日内原路退回。

2、本次拍卖同一代理人不得代理多个企业。

四、特别说明：

1、竞买人须为中华人民共和国境内合法存续的企、事业单位或个人，具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

2、本次拍卖标的有原租赁户，原租赁户在同等条件下有优先购买权。标的用途为商业用房，经营期间不得改变用途，须依法合规开展经营活动。拍卖成交后，买受人在公共资源缴纳的竞买保证金与委托人签订合同并缴纳成交价款后3个工作日内退回。买受人须在3个工作日至拍卖公司足额缴纳拍卖佣金（佣金按5%收取）并与委托方签订房屋租赁合同，缴纳房屋租赁保证金20000元，房屋租赁到期，双方无异议后无息退还租赁保证金。租金缴纳的时间以委托方与买受人签订租赁合同时约定为准，否则视为违约，违约将按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条执行。

3、本次拍卖标的商铺为原租赁户精装，买受人对该商铺的任何装修操作须向委托人报批。

4、买受人不得将竞得的商铺租赁权进行拆分或转让。

5、竞买人在办理竞买手续之前必须仔细查看拍卖标的，一旦竞买人参与竞拍，即表明愿意接受拍卖标的的一切现状，买受人以未实地查看为由而向拍卖人主张权益的，拍卖人一律不予受理且不得以任何理由提出悔拍或拒付拍卖成交价款。

6、拍卖标的依照现状进行拍卖，委托人和拍卖人对拍卖标的品质、质量不承担瑕疵担保责任，面积以公告面积为准，成交后不再予以复核测量。竞买人参与竞买即认可房屋土建结构、面积、水电、配套设施等全部现状，租赁期间房屋维修、改造相关费用均由竞得人自行承担。

7、相关政府机关及主管部门，法律规范性文件等对经营场所的房屋有要求的，乙方应提前对房屋进行实地查看，委托人及拍卖人不对出租房屋能够满足承租人租赁用途的相关具体要求承担担保责任。

8、拍卖成交价不包含租赁以及因租赁事宜产生的应向有关部门缴纳的各项税费，承租人在经营过程中产生的物业管理费、水费电费、卫生和垃圾清运费、燃气费、供暖费以及其他因经营活动而产生的租赁期间发生的一切费用均由买受人自行承担。

9、买受人应保证合理使用房屋和从事合法经营活动，所经营项目应根据房屋目前现状并符合政府有关部门的法规规定。对于环保、消防安全、卫生等与竞买人经营相关的各项审批要求，买受人应自行向相关职能部门咨询、确认，并提前对租赁房屋是否满足上述要求进行查勘。竞拍成功后，买受人应自行负责相关审批办理事宜，不得以拍卖标的不符合预期经营用途目的为由向委托人主张任何权利。

公司地址：临沂市兰山区北城新区府东大厦A-801室

联系电话：*开通会员可解锁* 技术：*开通会员可解锁*

临沂兴和拍卖有限公司

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