特别

告知

柯城区黄家街道山底村仓储物流项目（一期）房地产公开挂牌招租公告

受衢州市山合商业运营管理有限公司委托，对下列集体资产进行公开挂牌招租，具体情况如下：

一、招租标的概况：

柯城区黄家街道山底村仓储物流项目（一期）房地产公开挂牌招租，标的位于柯城区黄家街道山底村境内，江州大道南侧、华荫路东侧，项目占地面积约14561平方米，规划建筑面积共约19925.37平方米，最终面积以不动产实测面积为准。本次招租标的尚未完成竣工及消防验收，暂不具备正式交付及投入使用条件；本次招租为锁定意向承租人资格，正式租赁关系自标的竣工及消防验收合格后生效。

首年租金起挂价2181800元，竞价保证金500000元，履约保证金200000元，保证金不计息。

二、其他事项揭示：

1.承租人资格条件：意向承租人应为依法设立并有效存续的法人。意向承租人一旦报名，视同已充分知晓标的现状、法律规定及全部风险，自愿参与本次公开招租，一切经营、投资风险自行承担。

2.经营范围：仅限用于经营物流仓储（不得经营有污染、高噪音、易燃易爆的行业）。

3.租赁期限：本次招租租赁期限5年，另有装修免租期2个月，租期内租金不递增。

4.承租人须在本次招租成交后5个工作日内，与出租方签订《成交确认书》及《租赁意向书》，并在签订后5个工作日内向出租方付清租赁意向金200000元。出租方在标的竣工验收及消防验收合格后5个工作日内将标的交付给承租人，交付当日签订租赁合同，合同签订后5个工作日内承租人向出租方付清首年租金成交价款，已交纳的租赁意向金全额转为履约保证金。

5.租赁期间承租人应合理使用租赁标的及附属设施设备，并做好日常维护与修缮工作，费用自理。除不可抗力及出租方责任外，由于承租人及其他原因造成设施设备发生损坏，由承租人承担修复和赔偿责任。

6.本次招租屋顶光伏电站不在招租范围内，租赁期间承租人需配合光伏运营公司设备检修维护工作，如承租人需使用光伏绿电，自行与光伏运营公司对接。

7.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的一切税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等），均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。

8.因承租人原因，提前终止合同的，缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。

9.其他事项按《租赁意向书》《租赁合同》履行。（意向书及租赁合同按已告知格式签订，样本附后）

三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人登录衢州市农村产权交易服务平台(http://www.qzstzygl.com/)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册账号时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转账方式交纳（手机银行、网上银行或银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。

五、报名及挂牌截止时间：即日起至*开通会员可解锁*17时整报名、挂牌截止，经公开征集，在公告挂牌期限截止时，无意向竞价人有效报名和报价的，该项目终结；在公告挂牌期限截止时，只有一个意向竞价人有效报名和报价的，按意向竞价人有效报价成交；在公告挂牌期限截止时，产生两个或两个以上的意向竞价人有效报名和报价的，意向竞价人于*开通会员可解锁*10时整，通过衢州市农村产权交易服务平台(http://www.qzstzygl.com/)进行网络竞价。

咨询电话：*开通会员可解锁* 程女士

公司地址：衢州市柯城区九龙南路39号109室

衢州市山合商业运营管理有限公司

衢州市农村产权交易中心

（衢州市两山生态资源管理有限公司）

*开通会员可解锁*

交易 条件

交易价款支付方式

.采用先付款后使用的原则，租金一年一付，第二年及以后付租金,承租方须提前一个月付清。

意向承租人应为依法设立并有效存续的法人。

与租赁相关的其他条件

1、缴纳：金额500000.00元，截止时间*开通会员可解锁* 17:00:00，按系统提示缴纳。

2、未成交人的竞价保证金自竞价结束次日起五个工作日内退还，成交人的竞价保证金在付清租赁意向金后(提供票据复印件后)的五个工作日内扣除交易服务费后退还；保证金不计息。

公司授权委托书.doc

农交报名表.doc

衢州市农村产权交易服务平台操作指南\(衢州）.doc

柯城区黄家街道山底村仓储物流项目（一期）房地产公开挂牌招租竞价规则.doc

租赁合同-样本.docx

租赁意向书-样本.docx