长江设计集团有限公司拟对云南省腾冲市腾越镇文星社区玉泉名居小区124号、132号、137号房地产面向社会公开招租：

一、出租房产概况

1.坐落地址：云南省腾冲市腾越镇文星社区玉泉名居小区。

2.出租房产用途：商业用房、居住用房详见下表。

二、招租条件

1．房产用途：必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，仅限用于对环境、安全无影响的行业，如教育培训、金融、办公等。开展产生大量噪音、废弃物和其他存在电、火等较大危险源的行业，如娱乐、物品加工等不在本次招租范围内。

2．租赁方式：124号、132号、137号住宅按套出租。

3．租金标准：面议。

4．租赁押金：第一年月租金额的三倍。

5．其他费用：水电费及其他费用根据国家或地方相关规定单独收取。

6．租赁期限：1～3年。

三、承租方条件

1．承租方需为合法注册的企业、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。

2．承租单位法人（或个人）及所在工作人员，不得有刑事、治安、信誉及其它不良记录（承租人需提供相关证明）。

3．承租方需具备良好的信用记录，无不良经营或租赁历史。

4．承租方必须严格按照提交的房产使用功能定位，不得从事未经同意的任何其它项目。

5．承租方需承诺严格遵守国家有关法律、法规，依法依规办理各种证照和缴纳各种税费，不在承租房产进行黄、赌、毒等扰乱社会安全的非法行为，不擅自改变房产结构或用途，按时缴纳租金及其他相关费用。

四、招租方式

1．公开招租，面向社会广泛征集承租方。

2．采取自由报名方式，有意者可通过电话、邮件或现场报名等方式联系星辰公司。报名时单位承租需提交营业执照、法人证书原件及盖章后的复印件，个人承租需提交身份证原件及签名复印件，证件查验后原件退还。

五、招租流程

1、材料提交阶段：报名者向长江设计集团提交报价及相关材料，包括但不限于：

(1) 身份证明（自然人）或营业执照（企业/个体工商户）；

(2) 信用证明或相关资质文件；

(3) 租赁用途说明；

(4) 承租价格、承租面积及承租期限；

(5) 承诺书，内容包括但不限于：严格遵守国家有关法律、法规，依法依规办理各种证照和缴纳各种税费，不在承租房产进行黄、赌、毒等扰乱社会安全的非法行为，不擅自改变房产结构或用途，按时缴纳租金及其他相关费用。

3．筛选阶段：长江设计集团将在15日内对根据承租方提交的材料进行综合评估，确定候选承租方。

4．洽谈阶段：长江设计集团与候选承租方就租金、租赁期限等具体条款进行确定。

5．签订租赁合同：长江设计集团最终确定承租方并通知承租方签订正式租赁合同。

六、合同签订

1．承租方需在收到通知后15日内与招租方签订正式租赁合同。

2．合同内容包括但不限于：租赁期限、租金及支付方式、押金条款、房产使用要求、违约责任等。

3．合同签订后，承租方需按合同约定支付租金及押金，招租方交付房产钥匙及相关资料。

七、联系方式

1．联系人：宋女士

2．联系电话：*开通会员可解锁*

3．联系地址：武汉市江岸区解放大道1863号

八、其他说明

1．本公告最终解释权归招租方所有。

2．未尽事宜，双方可在合同签订时另行协商。

长江设计集团有限公司

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