标的物属性

流转方式： 出售

物业类型： 其他用房

建筑面积： 15256.88 平方米

土地面积： 71605.60 平方米

标的物详情描述

标 的 说 明

标的名称：河北中德实业有限公司破产资产（含固定资产及无形资产）1、河北中德实业有限公司的固定资产包括：房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、管道和沟槽、机器设备、车辆及电子设备。（1）房屋建筑物 河北中德实业有限公司账面记载的房屋建筑物共4项，河北中德实业有限公司申报的房屋健筑物37栋，房屋明细无法一一对应。本次拍卖的房屋建筑物包括综合楼、成品库、主车间、主电室等，建成于2005年-2013年，建筑面积共计约43444.74㎡（以实际为准），建筑面积主要依据产权持有人提交的数据（以实际为准）。房屋建筑物中综合楼、综合楼北平房1、综合楼北平房2、综合楼北平房3、成品库、主车间等已办理房屋所有权证，其余房屋建筑物未办理产权证。已办理房屋所有权证的主车间证载建筑面积约 15256.88㎡，实际建筑面积约24087.23㎡（实际数据以评估报告为准）。（2）构筑物 河北中德实业有限公司账面记载的构筑物及其他辅助设施共3项，构筑物及其他辅助设施80项，账面记录与产权持有人申报的构筑物及其他辅助设施明细无法与《资产评估报告》一一对应。本次申报的构统物及其他辅助设施包括车间、沉淀池、油槽、水泥地面、图墙、桥、树术等，建成于2005年-2018年。构筑物及其他辅助设施主要依据产权持有单位提报的申报数据，并结合评估人员现场勘查确定。（3）管道和沟槽 河北中德实业有限公司账面记载的管道和沟槽申报的管道和沟槽9处，包括供水管道、暖气管道、天然气管道、邯钢煤气管道、排水管道等，建成于2006年-2012年。管道和沟槽中序号48号为市政煤气及邯钢煤气管道，因无气源闲置多年。（4）机器设备 河北中德实业有限公司账面记载的机器设备共268项，账面记录与产权持有人申报的机器设备明细无法一一对应。本次申报的机器设备主要包括650轧机生产线、加热炉、轧辊、矫直辊及备品备件等（以实际数量为准）。现场勘查时650轧机生产线已部分拆解，部分设备动力电缆缺失，生产设备闲置。机器设备主要依据产权持有单位提报的申报数据，并结合现场勘查确定。（5）车辆 河北中德实业有限公司申报的车辆共3辆，账面原值461,316.24元，账面净值413.354.55元，包括牌号为冀D51933的五十铃货车一辆、牌号为翼D76188的帕萨特轿车一辆、东风牌EQ3092FL.3车一辆。现车辆已报废。（6）电子设备及办公家具 河北中德实业有限公司账面记载的电子设备及办公家具共22项，账面记录与产权持有人申报的电子设备及办公家具明细无法一一对应。本次申报的电子设备及办公家具主要包括空调、监控设备、电脑、办公家具等。电子设备及办公家具主要依据产权持有单位提报的申报数据，并结合评估人员现场勘房地产资产评估事务所有限公司资产评估报告查确定。产权持有人申报的实物资产分布在邯郸市西环路纵横大道路南（霍北村村东）（产权持有人生产厂区内）。2、无形资产 无形资产为土地使用权。产权持有人申报的土地使用权共2项，坐落于霍北路以南，西环路以西，地上已建成主车间、综合楼、成品库、水泥地面、围墙、管道等房屋建（构）筑物。土地使用权证号为：邯县国用（2014）第01264号土地使用权，土地用途为仓储用地，使用权类型为出让，证载面积54136.6㎡；土地使用权证号为：邯县国用（2008）第0923号土地使用权，土地用途为工业用地，使用权类型为出让，证载面积17469㎡.存放于厂区内的289个轧辊为王利国购进，为此提供了相关《说明》（不在此次拍卖范围内）。3、纳入本次评估范围内的主车间证载面积与建筑面积不符，具体情况为部分资产不纳入評估范园（详见评估报告）。（四）本次拍卖的其他瑕疵情形 1、产权持有人营业执照注册资本10000.00万元，实收资本5000.00万元，注册资本比实收资本多5000.00万元（国家企业信用信息公示系统显示：*开通会员可解锁*注册资本由5000.00万元变更为10000.00万元）；2、根据委托人提供的《土地置换协议》显示：中国人民解放军六六零七五部队后勤部*开通会员可解锁*将位于西环路以西纵横大道路南、霍北村村东一河北中德实业有限公司厂区内的弹药库土地【邯县国用（2003）第0741号】和国有土地使用权一并永久置换给付聚林、张玉国、段生吉；河北中德实业有限公司与付聚林、张玉国、段生吉*开通会员可解锁*签订的《土地租赁协议》显示：付聚林、张玉国及段生吉将位于西环路以西纵横大道路南、霍北村村东产权持有人厂区内的土地、面积35.4亩租赁给河北中德实业有限公司，租赁期限自*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*止。河北中德实业有限公司主车间厂房一部分等资产建在该土地上；3、管道和沟槽中序号4-8号为市政煤气及邯钢煤气管道，因无气源闲置多年；4、管道和沟槽属于隐蔽工程，其槽深、沟宽、直径、壁厚、材质、绝缘方式，无法进行现场核查（以实际现场情况为准）；5、本次拍卖的部分机器设备重量以企业申报重量进行为准，具体重量以现场实物为准；6、主车间厂房、2层小楼及部分其他资产已出外出租（租期不详）；7、现场勘查时，部分设备动力电缆丢失。（五）担保、租赁及其或有负债（或资产）等事项的性质、金额及与评估对象的关系 1、根据委托人提供的、邯郸市不动产登记中心*开通会员可解锁*出具的《宗地登记信息查询情况说明》及《房产登记信息查询情况说明》显示：位于邯郸市西环路以西、霍北路以南的土地及房产（1）不动产权证号【邯县国用（2008）第0923号】的国有出让工业用地、面积17469.00平方米已抵押、未查封；不动产权证号【邯县房权证字第0005714号】的钢混结构的仓库、建筑面积4280.89平方米已抵押已查封。