标的物属性

流转方式： 出售

物业类型： 住宅用房

房屋用途： 普通住宅

小区名称： 富丽雅花园

当前租赁情况： 未出租

朝向： 南

户型： 一居室一厅一卫

建筑面积： 40.80 平方米

所在楼层： 4

总楼层： 7

权属性质： 商品房

房源类型： 二手房

装修程度： 普通装修

税费情况： 无营业税

标的物详情描述

武汉东西湖区位于武汉市西北部，紧邻汉口主城区，是武汉临空经济区的核心板块，拥有武汉天河国际机场、武汉铁路集装箱中心站等重要交通枢纽，地铁1号线、6号线等多条线路通达，交通十分便捷。作为武汉三大国家级开发区之一，其产业实力雄厚，2024年GDP高达一千九百亿，新城区排名第一，食品饮料、汽车零部件、生物医药等产业集聚，还是国家首个网络安全人才与创新基地。同时，东西湖区生态环境宜人，河湖密布，绿化良好，且商业繁华，教育资源优质，医疗配套完善，是宜居宜业的理想之地。此外，作为全国百强区，它还享受诸多政策支持，发展前景广阔。

本次拍卖标的物调查信息表↓

拍卖标的物：湖北省武汉市东西湖区富丽雅花园 B2栋 402 室1单元

此标的物房产证建筑面积：40.8平方米

所在楼层: 4楼

整栋最高：7层

是否抵押：无（红本在手）

办理手续：不动产中心过户

税费：买受人承担所有税费（具体税费以相关部门实际核算为准）

户型：一房一厅一卫

是否出租：无租约（包清场交付）

市场参考租金：约1000元/月

限购情况：不限购

装修情况：普通装修

电梯：无

性质：住宅

水费：居民用水

电费：居民用电

燃气:居民用气

物业费：0.5元/平方

【区域优势】

武汉市东西湖区富丽雅花园位于东西湖区吴家山板块，东邻张公堤，南依东西湖大道，西望吴家山公园，北靠东吴大道，地处武汉临空经济区核心地带，紧邻汉口主城区，地理位置优越。交通方面，距离地铁1号线额头湾站仅约500米左右，步行即可到达，周边还有1号线竹叶海站、6号线二雅路站等，此外，小区附近有东吴大道一清路站等公交站点，H89路、621路等多条公交线路经过，自驾出行也因紧邻城市主干道而十分便捷。商业配套上，约890米处有海林广场，是大型商业广场，小区周边还有众多超市、便利店、餐厅等，能满足居民日常购物及餐饮需求。教育资源丰富，周边有富丽雅幼儿园、武汉市东西湖实验小学、武汉市吴家山第四中学等多所学校。生态环境方面，附近有张毕湖公园、竹叶海天桥公园等，为居民提供了休闲娱乐的好去处。

【生活配套】 周边3公里内有海林广场、仟那生活广场等购物中心，可满足居民日常购物及休闲娱乐需求。

【教育配套】 周边教育资源丰富，3公里内有56个幼儿园，如东西湖百灵幼儿园、富丽雅幼儿园等；11个小学，包括嘉禾园小学、武汉市东西湖实验小学等；10个中学，如武汉市吴家山第四中学、武汉市吴家山第二中学等，孩子入学较为便利。

【公交】小区附近有东吴大道一清路站等公交站点，H89路、621路、737路等多条公交线路经过，出行十分便捷。

【地铁】距离地铁1号线额头湾站约500多米，步行即可到达，周边还有1号线竹叶海站、6号线二雅路站等，出行较为便利。

【火车站】 汉口火车站（约9.7公里）、武汉火车站（约26公里）等。

【医疗】 距离小区约1.7公里有武汉太康医院，附近还有武汉仲景东西湖中医医院、陈观平西医内科诊所等，此外，圆心大药房等药店也为居民日常购药提供了方便。

【公园景点】 周边有金银湖国家湿地公园、武汉园博园、东西湖郁金香主题公园、码头潭文化遗址公园等景区，其中金银湖国家湿地公园是武汉市首个国家级湿地公园，武汉园博园则汇聚了中外园林艺术精华等。附近还有张毕湖公园、熙龙湾游园等，是居民休闲散步的好去处。

注：

本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买可以自行实地看样。拍卖人对拍卖标的物所

作的说明和提供 的视频资料、图片、市场价、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成

对标的物的任何担保。由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险。

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权利和限制情况

无诉讼

无查封

无抵押