中铁建物业管理有限公司广州分公司南沙环宇城项目2026-2027年消防维保服务询比采购公告

询比文件编号：WYGS-GZZX--XB-NSXMZ-2026-01

中铁建物业管理有限公司广州分公司将对南沙环宇城项目2026-2027年消防维保服务进行公开询比，凡有意向且具备相应资格的均可参加本次询比。凡愿意参加本次询比的单位请将响应文件在规定时间内按以下有关要求送达广州市南沙区南府路1号中铁建环球中心7栋2楼服务中心综合部。

一、采购详情

1.服务内容：

（1）自动喷水灭火系统，消火栓系统，火灾报警系统，应急疏散指示系统，消防声光、广播、消防电话系统，防排烟、防火卷帘系统，气体灭火系统，灭火器材，防火门监控系统，消防电源监控系统，电气火灾监控系统，可燃气体探测系统的检查、测试、保养、维修、软件调试编程等消防维保工作。

（2）保养范围内的保养标准要求按照GB 25201-2010《建筑消防设施的维护管理》相关法规及广东省相关规定执行，并符合甲方的要求，（存在冲突的，以更严格的标准为主）乙方应结合甲方的具体情况制定详细的保养标准要求，并经甲方认可后遵照执行。

（3）根据甲方要求提交上述系统的月度、季度及年度的维护保养报告；同时提供系统应急故障现场维修服务和消防系统所有增加部分的编码及接入服务。

（4）相关技术咨询及操作人员的技术培训。

2.最高限价：南沙环宇城项目，投标报价最高限价：293170.00元（大写：贰拾玖万叁仟壹佰柒拾元整），报价含投标方为询比方提供服务所产生的包括投标方提供人员的工资、餐费、置装费、保险等所有费用。

3.承包方式：固定总价。

4.服务期限：本合同服务期限为一年，自合同签订之日起开始计算。

二、资格审查方法

1.本次资格审查采用“资格后审”形式。

三、投标单位资格要求

1.资格要求：申请人必须是具备独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的企业法人，具备消防维保资质证书及服务经验。

2.“三流一致”要求：提供资金流、合同流、票据流“三流一致”承诺函（格式见附件）。

3.提供广州市内消防维保有效业绩三份，其中一份业绩需包含同类型购物商场消防维保服务面积达5万平方米以上。

4.三证一书（三证一书指：企业营业执照、资质证书、安全生产许可证及法定代表人身份证明或法人授权委托书）齐全有效。

（以上文件均需申请人盖章确认）

四、采购文件的获取及注意事项

1.请申请人于本公告发布时起至*开通会员可解锁*17时00分，登录“铁建云链”平台（https://www.crccep.cn/），注册会员、凡有意参加投标报名，请于询比文件缴费截止日*开通会员可解锁* 12:00:00前（北京时间，下同），采用汇款方式购买询比文件电子版，购买标书款以公户转入以下指定账户，本包件售价500元，售后不退。汇款单上必须注明投标“项目（简写）、询比编号、包件号”。

2. 本次投标保证金须满足投标单位资格要求，方可按以下金额递交：投标保证金金额为 5800.00 元（大写：伍仟捌佰元整），投标单位于开标前足额汇入本次询比指定资金账户（不接受现金缴款及个人汇款）。逾期未足额到账的，视为自动放弃投标资格；若未满足前述要求的，投标保证金不予退还。

3. 标书费与投标保证金请分开转账以下指定账户：

汇款账号：

开户名称：中铁建物业管理有限公司广州分公司

开 户 行：工商银行芳村花园支行

账 号：95588536*开通会员可解锁*

联 行 号： 1*开通会员可解锁*

（汇款备注：项目名称+事项）

标书购买联系人：谢小姐：*开通会员可解锁*

邮箱：lujiwen@crccre.cn

3.询比人与中标人签订合同后5日后，向未中标的投标人和中标人退还投标保证金。有下列情形之一的，投标保证金将不予退还。

（1）投标人在规定的投标有效期内撤销其投标文件。

（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按询比文件规定提交履约担保。

五、响应文件的递交

1.响应文件递交的截止时间为*开通会员可解锁*10时30分，申请人应在递交截止时间前通过“铁建云链”平台（https://www.crccep.com/）上传电子盖章版响应文件，并将密封胶装的纸质版响应文件，由授权委托人携带法人身份证、授权委托书及授权委托人身份原件线下递交至：广州市南沙区南府路1号中铁建环球中心7栋2楼服务中心综合部。

2.电子版及纸质版响应文件逾期递交的，询比人将予以拒收。

六、采购文件答疑

1.询比提疑截止时间*开通会员可解锁*17时00分。申请人以邮件形式向询比人提出对询比文件的疑问，并通过“铁建云链”平台递交电子版疑问。

2.答疑截止时间*开通会员可解锁*17时00分。询比人以邮件形式向申请人回复提疑问题或对询比文件的修改，并通过“铁建云链”平台发布。

七、响应文件开启

响应文件开启时间同递交的截止时间。

八、确定成交单位

（一）本次询比评审办法为合理低价法。询比人将对参与投标的单位资质及资格进行审查，审查通过后按照报价水平择优选择服务单位。

（二）询比人不对未中选单位作任何关于询比、评选的解释和说明，未中选文件不予退回。

（三）询比评标小组由询比人组建。

九、询比原则

（一）公平、公正、客观，不带任何倾向性和启发性；

（二）询比人员不得向外界透露任何与询比采购有关的内容；

（三）任何单位和个人不得干扰、影响询比工作的正常进行；

（四）询比评标人员不得私下与报价单位接触。

十、发布公告媒介

本次公开询比采购公告在中国询比投标公共服务平台（https://www.cebpubservice.com/)发布，同时在“铁建云链”平台（https://www.crccep.com/）上发布。

十一、联系方式

联系机构：中铁建物业管理有限公司广州分公司

地址：广州市南沙区南府路1号中铁建环球中心7栋2楼服务中心。

联系人：谢小姐

联系方式：*开通会员可解锁*

联系邮箱：lujiwen@crccre.cn

监督人：中铁建物业管理有限公司广州分公司综合部（法务）

联系人：王小姐

联系方式：*开通会员可解锁*