谈判编号：CR22HRB-JCBGS-WZ-2026-23

1.采购条件

项目建设资金来自中央奖补资金、地方政府专项债券及区财政资金，本次物资采购人为中铁二十二局集团有限公司哈尔滨分公司长春市绿园区2025年城镇老旧小区改造工程总承包二标段项目经理部。根据国家相关文件规定，建设单位、中国铁建、集团公司有关物资管理规定，现对项目已具备采购条件的防水材料进行公开谈判采购。

2.项目概况与采购内容

2.1项目概况

本标段为85.64万平方米（含青年路街道6个社区23个小区）。主要建设内容包含23个小区房屋综合治理(外墙工程、屋面防水工程、雨水管、雨棚、散水、台阶、楼梯间内墙、各类铭牌、楼梯间天棚、楼梯间窗台、楼梯间窗户、室内水暖工程、室内电气改造、单元门、消防水系统等)的设计及施工等工程总承包的全部工程内容。

2.2采购内容

采购内容：包件划分详见附件三。

3．响应供应商资格要求

3.1营业范围要求：在中华人民共和国境内依法注册，具有独立企业法人资格、合法有效的营业执照、税务登记证书和组织机构代码证书等，具有采购物资生产或供应经验的供应商或经销商；

3.2生产能力要求：生产商须具备采购物资相应生产及安装能力，生产工艺、装备必须符合国家及行业的相关规定；防水卷材：单品类年产量≥1000万㎡/年，防水胶：单品类年产量≥3万吨/年，防水涂料：单品类年产量≥2万吨/年。

3.3 财务能力要求：供应商具有良好的财务状况及依法纳税的良好记录；具备履约的资金保障能力；如有须提供近两年（2024、2025年）财务报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表。期间注册的新公司须提供成立后的财务报表。

3.4质量保证能力要求：须提供（2024年至今）由专业检测机构出具投标物资检测合格报告至少1份；每种物资全指标技术参数性能满足国家和行业最新标准的各项规定。

3.5供货业绩要求：投标人须提供（2024年至今）供货业绩（招标物资相关）证明至少1份（须提供同复印件、签约通知书或中标通知书，时间以合同签订日期为准）。

3.6履约信用要求：响应供应商必须具有良好的社会信誉，最近三年（2024-2026年）内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；近两年不曾在合同中严重违约或被逐；财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消投标状态；

3.7其他要求：

①发票实行一票制，提供增值税专用发票；

②响应供应商具备提供延伸服务的能力，具备跨地域的供应、集散能力；

③法定代表人为同一个的两个及两个以上法人，或母公司、全资子公司及控股公司关系，生产商与其代理商，不能在同一包件同时参与谈判。

④不接受在最新一期中国铁建合作方警示名录中的供应商；拒绝与招标人有纠纷的供应商及相关关联响应供应商进行谈判。

⑤代理商须提供满足本资格条件要求的生产商出具的针对投标包件的授权函原件（厂家资格声明及授权函须加盖生产厂家鲜章）。

4. 采购文件的获取

4.1有意参加谈判者，请于*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*（节假日除外），每日上午9:00-11:30、下午14:30-17:00（北京时间，下同）将授权委托书原件和企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证（如三证合一，只需要提供营业执照）、开票信息、身份证复印件、谈判申请表及采购文件购置款电汇底单加盖公章后扫描发送至采购文件购买联系人邮箱1032623544@qq.com，购买采购文件。文件购买联系人：包晗*开通会员可解锁*

4.2本次购买采购文件不收取费用

4.3本项目采用线上上传公开报价文件、线下谈判的形式，响应供应商在完成线下报名后，需在6月30日17:00前及时进行线上注册、线上报名；线上报名等操作通过中国铁建云链平台(网址: https://www.crccep.cn/)进行，具体流程详见中国铁建云链平台门户网站-小鹿课堂-操作指南-《供方子门户操作手册》，云链客服电话：*开通会员可解锁*。（注：参与本次谈判上传响应文件时无须购买CA加密。）

4.4本次谈判不接受联合体响应。

4.5采购人不接受未购买采购文件的响应供应商参与。

5．响应文件的递交

5.1递交响应文件的截止时间（响应截止时间，下同）为*开通会员可解锁*上午9:00，地点为中国铁建云链平台，具体流程详见中国铁建云链平台门户网站-小鹿课堂-操作指南-《供方子门户操作手册》。

5.2 请各响应供应商在*开通会员可解锁*上午9:00前在中国铁建云链平台上传响应文件。逾期未上传响应文件，采购人不予受理。

6. 公开报价

时间：*开通会员可解锁*上午9:00

公开报价地点：中国铁建云链平台

线上谈判时间：*开通会员可解锁*上午09:00；

地点：全时会议（会议号码另行通知）。

7. 发布公告的方式

本次谈判公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）与中国铁建云链平台(网址: https://www.crccep.cn/)共同发布。

8. 谈判保证金

8.1本次谈判保证金为/元；

9. 谈判服务费

本次谈判不收取谈判服务费。

10. 联系方式

采 购 人：中铁二十二局集团有限公司哈尔滨分公司长春市绿园区2025年城镇老旧小区改造工程总承包二标段项目经理部

地址：长春市绿园区青年路青年路街道

联系人及电话：包晗*开通会员可解锁*

电子邮件：1032623544@qq.com

组织机构：中铁二十二局集团第一工程有限公司物资集中采购办公室

地 址：哈尔滨市南岗区西大直街113号

联系人及电话：赵新 *开通会员可解锁*

电子邮件：519947901@qq.com

采购文件购买联系人：包晗*开通会员可解锁*

谈判保证金退还联系电话：包晗*开通会员可解锁*

*开通会员可解锁*

附件一：谈判申请表

附件二：开票信息表

开票信息表

请严格按照以上信息填写！

附件三: 谈判公告附表

谈判公告附表

项目名称：中铁二十二局集团有限公司哈尔滨分公司长春市绿园区2025年城镇老旧小区改造工程总承包二标段项目经理部 谈判编号：CR22HRB-JCBGS-WZ-2026-23

备注：1.以上物资材料数量、规格、型号在实施阶段可能有一定调整，最终数量、规格、型号应以采购人下达的发货订单为准，响应供应商负责运输、装车并承担相应费用；

2.供货时间为根据指导性施工组织设计确定的时间，实际供货时间可能有一定调整，实际供货时间以采购人发货订单的时间为准。