西安市雁塔区等驾坡街道马腾空社区安置回迁小区属于住宅类的物业，座落于浐灞生态区马腾空村，南三环以南，雁鸣北路以北，白龙池南路以西，长鸣路以东，基本情况:小区占地面积:本次需服务的总建筑面积约60.16万平方米(住宅面积40.48万平方米、停车场面积19.68万平方米)。相关重大事项披露：1.物业服务范围:(1)房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。(2)共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、暖气干线、供暖设备房等;高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯等的运行与日常维护管理。(3)市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、等公共活动区域。(4)环境卫生、绿化管理服务。环境卫生的清洁与维护主要包括楼道、走道、门厅、屋顶、天台等部位的定时清扫、内墙壁的除尘、公共门窗的清洁、绿化、园地、路面的清扫、生活垃圾的收集、清理等和建筑垃圾的管理、灭鼠、洒药等。绿化管理服务主要包括公用绿地、花木等的养护与管理。(5)服务范围内附属配套建筑和设施的维修、养护和管理。(6)物业管理区域内公共秩序、交通、车辆停放服务、安全监控、安全及指引标识标牌的维护和更换、巡视、门岗执勤。(7)维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等。(8)管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。组织开展社区文化娱乐活动。为了实惠本村村民，村民的物业费需在成交价格的基础上减免0.4元/平方米/月，租户或从村民处购买房屋的业主物业费按照成交价格收取(现查村民3723余户具体以物业登记为准)五.物业费不包含生活垃圾费，生活垃圾费6元/户/月(村民需另行缴纳给收费单位)。六.物业费不包含停车场车位服务费，停车场车位服务费每户村民按第一辆车80元/车位/月收取，第二辆车120元车位/月计收取(村民需另行缴纳给收单位)。 /