二、项目基本情况

1.项目编号：2025NBHSWQT253

2.项目名称：宁波市海曙区洞桥镇张家垫村工业房地产租赁项目

3.租赁资产的基本概况：宁波市海曙区禾丰农资连锁有限公司名下位于宁波市海曙区洞桥镇张家垫村工业房地产，土地面积：12523㎡，房屋建筑面积：9064㎡，搭建钢棚面积：约3900㎡。具体详见招标文件第三部分公开招租要求。

4.租赁期限：5年

5.年租金底价（元/年）：1980000元/年

6.是否允许转租：允许；承租人在租赁期内不得整体转租，但可根据经营需要对外分租，分租协议的房屋用途、租赁期限不得超出本协议所规定的用途及期限。承租人转租应经招标人同意，并将分租情况报招标人备案，承租人擅自转租，招标人有权终止租赁合同，由此造成一切损失，由承租人承担。

★三、申请人的资格要求

1.投标人参加本招标活动应当具备下列条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加本招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单；不处于中国政府采购网“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以投标截止日当天在“信用中国”网站和中国政府采购网查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料；若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复查询的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询。中标候选人被列入“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体名单”的，或中标候选人处于中国政府采购网“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间，招标人将依法取消其中标候选人资格，本项目重新招标）。

3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动；

4.承租人租赁企业房产土地，不得将其作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所）；（提供承诺，格式见附件）

5.本项目不接受联合体投标。

四、获取招标文件：

1、凡有意参加投标者，请于规定的招标文件下载截止时间（*开通会员可解锁*09点00分）前进入（海曙基层小型平台：http://haishu.hibidding.com/web/home）登录“工程其他交易系统”栏查看，并下载招标资料，未下载招标文件及所有相关附件资料的投标人，其投标将被拒绝。系统平台咨询联系人：侯工（*开通会员可解锁*）、黄工（*开通会员可解锁*) 、CA办理（*开通会员可解锁*）；

（备注：投标人可根据“海曙区工程建设电子交易平台”中的招标公告及招标文件下方的“招标文件下载记录”来确认招标文件是否下载成功）

2、如有补充的招标文件请关注本网站，自行下载，不另行提供纸质版补充文件；

3、招标文件每套售价500元，售后不退。

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：

1、提交投标文件截止时间：*开通会员可解锁*09：00（北京时间）

2、投标地点：宁波市海曙区营商环境服务中心二楼开标室[宁波市海曙区气象路58号（南门上）] （具体受理场所安排详见当日现场公告），逾期送达或未密封的投标文件将予以拒收。

3、开标时间：*开通会员可解锁*09:00（北京时间）

4、开标地点：宁波市海曙区营商环境服务中心二楼开标室[宁波市海曙区气象路58号（南门上）] （具体受理场所安排详见当日现场公告），投标人可以派授权代表出席开标会议。

六、公告期限

自本公告发布之日起10个工作日。

七、其他补充事宜：

1.投标保证金

（1）投标保证金金额（人民币）：40000元

保证金提交截止时间：*开通会员可解锁*09点00分（北京时间，以资金到账时间为准）。（2）形式：银行电汇或者网银直接缴入系统提供账户

操作说明：由投标人在“海曙区工程建设电子交易平台”中的“其他交易—费用管理”选择需缴纳项目，点击“缴纳”后，可以选择 “银行转账汇款”，获取保证金缴纳说明书，根据缴纳说明书所述事宜进行缴。

注意事项：

（1）请仔细核对您的企业信息，如果账户信息不完善或不正确，请进入企业库中变更，避免无法正常退款；

（2）确认投标标段信息及支付费用后，提交订单；

（3）如果下单异常，无法获取缴纳账户，请联系系统管理员；

（4）投标保证金汇（转）款时，不要采用“宁波同城实时清算系统”转账方式；

（5）投标保证金退还请联系保证金咨询联系人李老师：*开通会员可解锁*。

2.招标公告发布媒介：浙江省公共资源交易服务平台https://ggzy.zj.gov.cn、宁波市公共资源交易电子服务系统https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011、宁波市海曙区基层小型平台https://haishu.hibidding.com/web/home同时在招租资产现场共同发布招租信息。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.招标人：宁波市海曙区禾丰农资连锁有限公司

地址：宁波市江北区宁慈东路855号二楼

联系人：李老师

电话：*开通会员可解锁*

2.招标代理公司：宁波市科翔工程项目管理有限公司

地址：宁波市海曙区薛家南路499号11层

联系人：张时雄、何欣、邱科杰

联系电话：*开通会员可解锁*

传真：*开通会员可解锁*